대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 2,500만	-	90만원	2일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 4,400만 ↓-9.4%	65%	98만원	2일
매매 중간가 4억 4,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 98만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	연경동	3억 6,233만 ↑+0.2%	62%	79만원	0일
매매 중간가 3억 6,233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,375만 거래량 8건 월세 평균 월세 79만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 1.87℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 6,210만 ↑+2.4%	64%	88만원	2일
매매 중간가 3억 6,210만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,367만 거래량 27건 월세 평균 월세 88만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	학정동	2억 9,450만 ↓-9.8%	81%	76만원	2일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	산격동	2억 8,650만 ↑+80.3%	54%	37만원	0일
매매 중간가 2억 8,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 1,964만 거래량 11건 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	침산동	2억 8,292만 ↓-0.7%	75%	64만원	2일
매매 중간가 2억 8,292만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,190만 거래량 30건 월세 평균 월세 64만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 8,125만 ↓-8.7%	73%	74만원	2일
매매 중간가 2억 8,125만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	매천동	2억 7,640만 ↓-25.1%	69%	94만원	2일
매매 중간가 2억 7,640만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,313만 거래량 11건 월세 평균 월세 94만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	사수동	2억 7,500만 ↑+2.2%	74%	39만원	2일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 167만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	국우동	2억 7,211만 ↓-8.3%	80%	68만원	0일
매매 중간가 2억 7,211만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,286만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	복현동	2억 7,025만 ↓-13.5%	68%	56만원	2일
매매 중간가 2억 7,025만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,723만 거래량 31건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	대현동	2억 5,142만 ↓-9.4%	65%	73만원	2일
매매 중간가 2억 5,142만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,717만 ↓-4.1%	81%	63만원	2일
매매 중간가 2억 1,717만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,494만 거래량 16건 월세 평균 월세 63만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	태전동	2억 791만 ↑+5.6%	82%	45만원	2일
매매 중간가 2억 791만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,317만 거래량 24건 월세 평균 월세 45만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	읍내동	2억 609만 ↑+12.0%	65%	55만원	2일
매매 중간가 2억 609만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,986만 거래량 19건 월세 평균 월세 55만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	팔달동	2억 63만 ↑+16.3%	85%	48만원	2일
매매 중간가 2억 63만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	동변동	2억 ↓-4.9%	77%	50만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	서변동	1억 8,975만 ↓-11.2%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,975만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,417만 거래량 10건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	구암동	1억 8,869만 ↓-6.4%	79%	65만원	2일
매매 중간가 1억 8,869만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,381만 거래량 12건 월세 평균 월세 65만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	관음동	1억 6,500만 ↓-7.9%	78%	53만원	2일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,056만 거래량 6건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 3,300만 ↓-0.9%	-	-	2일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	검단동	9,500만 ↓-13.8%	95%	35만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 9,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	고성동2가	9,000만	100%	-	2일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 1.87℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	도남동	-	-	15만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 1.87℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 5.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4억 8,948만 (1위)	61.2%	252건
중구	4억 2,093만 (2위)	61.8%	98건
남구	3억 2,675만 (3위)	67.9%	36건
달서구	2억 8,541만 (4위)	70.2%	442건
동구	2억 7,787만 (5위)	71.4%	246건
북구 현재	2억 4,651만 (6위)	74.6%	370건
서구	2억 2,298만 (7위)	63.5%	40건
달성군	2억 1,968만 (8위)	69.6%	284건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 370건

전월 대비 +5%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 60건

매매 중간가 2억 4,651만

최저 7,000만 최고 6억 4,000만

전세가율 74.6%

매매 370건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 370건

상승 74건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 150 / 203 / 17건

매매 가격

2억 4,651만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 6억 4,000만

2억 4,651만

매매가 밴드 7,000만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,787만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 370건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 60

거래 370건 중 직전 거래와 비교 가능 144건
갱신 증액률 -16.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 77건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 512건

신규 계약 418건82%

갱신 계약 77건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 265건 (52%) 월세 247건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

240건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 3,076만

갱신요구권 사용률

44.2%

갱신 77건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

247건

전체의 48%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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02.29

그린빌1차 59.39㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

10층 · 1999년 준공

종전 1억 5,500만 → ▼ -2,500만

02.29

복현푸르지오 84.9989㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2013년 준공

02.29

그린빌1차 49.57㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

10층 · 1999년 준공

종전 1억 5,500만 → ▼ -2,500만

02.29

침산1차푸르지오(2-2) 84.98㎡

신규

전세 3억

23층 · 2005년 준공

02.29

대구역유림노르웨이숲 84.922㎡

갱신

전세 2억 5,000만

32층 · 2017년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

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02.29

금빛타운 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 1995년 준공

02.29

그린빌6단지 51.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 2002년 준공

02.29

복현푸르지오 84.9966㎡

신규

보증 9,000만 / 월 30만

8층 · 2013년 준공

02.29

오페라트루엘시민의숲아파트 84.6148㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

3층 · 2020년 준공

02.29

삼성 59.586㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

13층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.54℃

평균 최고기온

9.05℃

평균 최저기온

0.73℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.31	5.72	0.0326	0.0099
02.24	14.42	5.46	0.0369	0.0064
02.25	8.88	6.22	0.0270	0.0079
02.26	15.42	9.55	0.0270	0.0123
02.27	25.42	11.55	0.0253	0.0181
02.28	34.28	15.29	0.0185	0.0276
02.29	25.77	14.48	0.0175	0.0241

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 57.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0267 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,298만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,651만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 7,787만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 1,968만	4일
5위	달서구	2억 8,541만	3일

종합 진단 2024년 02월

북구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.6% · 갱신 증액률 -16.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 74.6%
매매 중간가 2억 4,651만 · 전세 중간가 1억 7,787만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.44 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.3%
갱신 77건 중 34건(44.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 370건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 55% (상승 74건 / 하락 60건)
매매 중간가 2억 4,651만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문