대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	9억 4,438만 ↓-10.5%	68%	-	2일
매매 중간가 9억 4,438만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 7억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	두산동	8억 7,250만 ↓-14.3%	67%	178만원	2일
매매 중간가 8억 7,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9억 거래량 1건 월세 평균 월세 178만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	범어동	8억 1,020만 ↑+5.6%	52%	125만원	2일
매매 중간가 8억 1,020만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 7,914만 거래량 117건 월세 평균 월세 125만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	수성동4가	6억 1,460만 ↑+62.8%	71%	89만원	2일
매매 중간가 6억 1,460만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,130만 거래량 15건 월세 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	중동	5억 7,075만 ↓-4.9%	59%	127만원	3일
매매 중간가 5억 7,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,792만 거래량 26건 월세 평균 월세 127만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	황금동	5억 6,044만 ↓-3.5%	56%	95만원	2일
매매 중간가 5억 6,044만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 5,471만 거래량 28건 월세 평균 월세 95만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	수성동1가	5억 664만 ↑+26.0%	44%	86만원	3일
매매 중간가 5억 664만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 6,920만 거래량 11건 월세 평균 월세 86만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	만촌동	4억 7,567만 ↓-17.8%	45%	91만원	2일
매매 중간가 4억 7,567만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 1,767만 거래량 44건 월세 평균 월세 91만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	상동	4억 5,200만 ↓-16.2%	68%	93만원	2일
매매 중간가 4억 5,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	노변동	4억 4,200만 ↓-23.1%	70%	115만원	2일
매매 중간가 4억 4,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 115만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	욱수동	4억 2,250만 ↑+24.1%	62%	95만원	2일
매매 중간가 4억 2,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,139만 거래량 8건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	신매동	3억 4,570만 ↑+28.0%	63%	87만원	2일
매매 중간가 3억 4,570만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 363만 거래량 30건 월세 평균 월세 87만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	시지동	3억 4,214만 ↓-13.4%	64%	76만원	2일
매매 중간가 3억 4,214만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,449만 거래량 34건 월세 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	사월동	3억 1,420만 ↑+4.8%	76%	81만원	2일
매매 중간가 3억 1,420만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,013만 거래량 7건 월세 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	범물동	2억 8,013만 ↑+8.3%	75%	67만원	2일
매매 중간가 2억 8,013만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,100만 거래량 25건 월세 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	파동	2억 7,950만 ↑+0.4%	66%	65만원	2일
매매 중간가 2억 7,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,945만 거래량 34건 월세 평균 월세 65만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	지산동	2억 7,235만 ↑+5.7%	62%	65만원	2일
매매 중간가 2억 7,235만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,406만 거래량 27건 월세 평균 월세 65만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	매호동	2억 3,725만 ↑+12.2%	73%	51만원	2일
매매 중간가 2억 3,725만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,063만 거래량 16건 월세 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.71℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	4억 8,948만 (1위)	61.2%	252건
중구	4억 2,093만 (2위)	61.8%	98건
남구	3억 2,675만 (3위)	67.9%	36건
달서구	2억 8,541만 (4위)	70.2%	442건
동구	2억 7,787만 (5위)	71.4%	246건
북구	2억 4,651만 (6위)	74.6%	370건
서구	2억 2,298만 (7위)	63.5%	40건
달성군	2억 1,968만 (8위)	69.6%	284건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 252건

전월 대비 -3%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 28건

매매 중간가 4억 8,948만

최저 9,300만 최고 25억

전세가율 61.2%

매매 252건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 252건

상승 38건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 65 / 143 / 44건

매매 가격

4억 8,948만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 25억

4억 8,948만

매매가 밴드 9,300만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

61.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,387만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 252건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 28

거래 252건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
갱신 증액률 -19.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 114건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 708건

신규 계약 576건81%

갱신 계약 114건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 440건 (62%) 월세 268건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

179건

중형 ~85㎡

423건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

95만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

42.1%

갱신 114건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

268건

전체의 38%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

수성범어W 84.9911㎡

신규

전세 4억 6,000만

25층 · 2023년 준공

02.29

보성맨션 84.99㎡

신규

전세 1억 7,000만

2층 · 1991년 준공

02.29

신매우방타운 35.7㎡

신규

전세 8,900만

11층 · 1997년 준공

02.29

신화빌라트 59.98㎡

신규

전세 1억 5,000만

13층 · 1996년 준공

02.29

범어라온프라이빗2차 84.9728㎡

신규

전세 4억 7,000만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

캐슬골드파크4단지 129.53㎡

신규

보증 4,000만 / 월 160만

5층 · 2006년 준공

02.29

누리타운 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 53만

12층 · 1995년 준공

02.29

수성해모로하이엔 59.2388㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

19층 · 2024년 준공

02.29

범어삼환나우빌 127.3467㎡

신규

보증 4,000만 / 월 146만

3층 · 2007년 준공

02.29

만촌우방타운1단지 59.73㎡

신규

보증 9,000만 / 월 40만

12층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.47℃

평균 최고기온

9.99℃

평균 최저기온

1.69℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.65	7.43	0.0350	0.0084
02.24	15.26	7.57	0.0372	0.0065
02.25	12.18	9.18	0.0265	0.0104
02.26	15.25	11.08	0.0290	0.0114
02.27	27.35	14.27	0.0269	0.0161
02.28	32.90	16.63	0.0235	0.0207
02.29	27.26	17.59	0.0177	0.0231

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.35 / 55.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0276 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0171 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,298만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,651만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 7,787만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 1,968만	4일
5위	달서구	2억 8,541만	3일

종합 진단 2024년 02월

수성구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.2% · 갱신 증액률 -19.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2%
매매 중간가 4억 8,948만 · 전세 중간가 2억 8,387만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.48 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.5%
갱신 114건 중 48건(42.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 58% (상승 38건 / 하락 28건)
매매 중간가 4억 8,948만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문