대구광역시 수성구 수성동4가 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 70.9%입니다. 매매 중간가 6억 1,460만 기준입니다.

대구광역시 수성구 수성동4가 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대구광역시 수성구 수성동4가 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.6%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 수성구 수성동4가 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 6억 1,460만입니다.

대구광역시 수성구 수성동4가 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

대구광역시 수성구

수성동4가

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성동3가	9억 4,438만 (1위)	68.3%	9건
두산동	8억 7,250만 (2위)	66.9%	3건
범어동	8억 1,020만 (3위)	51.5%	45건
수성동4가 현재	6억 1,460만 (4위)	70.9%	11건
중동	5억 7,075만 (5위)	58.7%	7건
황금동	5억 6,044만 (6위)	56.2%	25건
수성동1가	5억 664만 (7위)	44.0%	4건
만촌동	4억 7,567만 (8위)	45.2%	20건
상동	4억 5,200만 (9위)	67.6%	4건
노변동	4억 4,200만 (10위)	70.2%	6건
욱수동	4억 2,250만 (11위)	62.1%	6건
신매동	3억 4,570만 (12위)	63.1%	16건
시지동	3억 4,214만 (13위)	64.4%	16건
사월동	3억 1,420만 (14위)	76.5%	14건
범물동	2억 8,013만 (15위)	74.6%	19건
파동	2억 7,950만 (16위)	66.3%	10건
지산동	2억 7,235만 (17위)	62.4%	24건
매호동	2억 3,725만 (18위)	72.9%	13건
삼덕동	- (19위)	-	-
성동	- (20위)	-	-
수성동2가	- (21위)	-	-
연호동	- (22위)	-	-
이천동	- (23위)	-	-
고모동	- (24위)	-	-
가천동	- (25위)	-	-
대흥동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 11건

전월 대비 +175%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 6억 1,460만

최저 1억 4,700만 최고 17억 2,110만

전세가율 70.9%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +175%

소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 3건

매매 가격

6억 1,460만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,700만 17억 2,110만

6억 1,460만

매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 17억 2,110만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,130만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

수성동4가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -20.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 18건

신규 계약 15건83%

갱신 계약 2건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (83%) 월세 3건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건

전체의 17%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

수성태영데시앙 160.4477㎡

신규

전세 5억 8,000만

20층 · 2008년 준공

02.26

쌍용화성 60.0㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

12층 · 1996년 준공

종전 3억 → ▼ -1억 1,000만

02.26

수성하이츠 20.445㎡

신규

전세 7,900만

19층 · 2000년 준공

02.24

대림이편한세상 84.9327㎡

신규

전세 3억

16층 · 2005년 준공

02.24

수성보성 84.98㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

범어삼환나우빌 127.3467㎡

신규

보증 4,000만 / 월 146만

3층 · 2007년 준공

02.19

수성하이츠 28.725㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

19층 · 2000년 준공

02.17

수성보성 59.97㎡

신규

보증 1,500만 / 월 78만

11층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.71℃

평균 최고기온

9.96℃

평균 최저기온

2.13℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-1.70℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.29	8.17	0.0413	0.0063
02.24	17.63	9.17	0.0437	0.0047
02.25	14.33	10.29	0.0316	0.0086
02.26	17.83	12.13	0.0352	0.0091
02.27	32.25	16.46	0.0308	0.0155
02.28	35.54	17.79	0.0268	0.0200
02.29	30.42	19.35	0.0231	0.0215

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.86 / 55.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0322 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 수성구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매호동	2억 3,725만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	지산동	2억 7,235만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	파동	2억 7,950만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	범물동	2억 8,013만	2일	환경 양호
5위	사월동	3억 1,420만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

수성동4가 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -20.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

수성동4가 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

수성동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

수성동4가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 6억 1,460만 · 전세 중간가 3억 1,130만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성동4가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm

수성동4가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.6%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성동4가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 6억 1,460만

수성동4가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm