대구광역시 수성구

사월동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 9억 4,438만 (1위) 68.3% 9건
두산동 8억 7,250만 (2위) 66.9% 3건
범어동 8억 1,020만 (3위) 51.5% 45건
수성동4가 6억 1,460만 (4위) 70.9% 11건
중동 5억 7,075만 (5위) 58.7% 7건
황금동 5억 6,044만 (6위) 56.2% 25건
수성동1가 5억 664만 (7위) 44.0% 4건
만촌동 4억 7,567만 (8위) 45.2% 20건
상동 4억 5,200만 (9위) 67.6% 4건
노변동 4억 4,200만 (10위) 70.2% 6건
욱수동 4억 2,250만 (11위) 62.1% 6건
신매동 3억 4,570만 (12위) 63.1% 16건
시지동 3억 4,214만 (13위) 64.4% 16건
사월동 현재 3억 1,420만 (14위) 76.5% 14건
범물동 2억 8,013만 (15위) 74.6% 19건
파동 2억 7,950만 (16위) 66.3% 10건
지산동 2억 7,235만 (17위) 62.4% 24건
매호동 2억 3,725만 (18위) 72.9% 13건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 14건
전월 대비 +17%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 1,420만
최저 1억 4,400만 최고 4억 9,500만
전세가율 76.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 2건

매매 가격

3억 1,420만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,400만 4억 9,500만
3억 1,420만
매매가 밴드 1억 4,400만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,013만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
시지동화아이위시 84.9346㎡
거래취소
3억 1,800만
17층 · 2013년 준공
직전 3억 2,700만 (2024.01)
02.24
시지한신휴플러스 84.7139㎡
3억 9,800만 ▲ +5,000만
13층 · 2013년 준공
직전 3억 4,800만 (2024.02)
02.24
태왕리더스 84.93㎡
2억 6,700만 ▲ +300만
4층 · 2004년 준공
직전 2억 6,400만 (2024.02)
02.24
시지동화아이위시 84.9346㎡
3억 1,800만 ▼ -900만
17층 · 2013년 준공
직전 3억 2,700만 (2024.01)
02.22
시지한신휴플러스 84.7139㎡
3억 4,800만 ▼ -5,200만
7층 · 2013년 준공
직전 4억 (2023.09)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

사월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -24.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 12건80%
갱신 계약 3건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (47%) 월세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-24.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 53%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.19
사월보성 59.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
10층 · 1996년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -3,000만
02.13
시지3차서한이다음 84.95㎡
갱신
전세 3억
11층 · 2018년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -1억 2,000만
02.13
시지3차서한이다음 84.95㎡
갱신·청구권
전세 3억
11층 · 2018년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -1억 2,000만
02.07
사월역삼정그린코아카운티 84.8㎡
신규
전세 3억 2,600만
18층 · 2023년 준공
02.06
시지3차서한이다음 84.97㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
사월보성 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1996년 준공
02.24
사월보성 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
17층 · 1996년 준공
02.24
시지3차서한이다음 84.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 2018년 준공
02.22
사월보성 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
15층 · 1996년 준공
02.17
사월보성 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 77만
16층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.24℃
평균 최고기온
10.03℃
평균 최저기온
1.25℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.17 8.92 0.0359 0.0090
02.24 15.67 8.17 0.0380 0.0072
02.25 11.17 10.13 0.0267 0.0118
02.26 14.68 11.18 0.0309 0.0110
02.27 28.00 14.38 0.0255 0.0187
02.28 32.71 17.08 0.0221 0.0237
02.29 28.17 18.38 0.0174 0.0254
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 52.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

사월동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 -24.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

사월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

사월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 3억 1,420만 · 전세 중간가 2억 5,013만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -24.9%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 1,420만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm