대구광역시 수성구

욱수동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 9억 4,438만 (1위) 68.3% 9건
두산동 8억 7,250만 (2위) 66.9% 3건
범어동 8억 1,020만 (3위) 51.5% 45건
수성동4가 6억 1,460만 (4위) 70.9% 11건
중동 5억 7,075만 (5위) 58.7% 7건
황금동 5억 6,044만 (6위) 56.2% 25건
수성동1가 5억 664만 (7위) 44.0% 4건
만촌동 4억 7,567만 (8위) 45.2% 20건
상동 4억 5,200만 (9위) 67.6% 4건
노변동 4억 4,200만 (10위) 70.2% 6건
욱수동 현재 4억 2,250만 (11위) 62.1% 6건
신매동 3억 4,570만 (12위) 63.1% 16건
시지동 3억 4,214만 (13위) 64.4% 16건
사월동 3억 1,420만 (14위) 76.5% 14건
범물동 2억 8,013만 (15위) 74.6% 19건
파동 2억 7,950만 (16위) 66.3% 10건
지산동 2억 7,235만 (17위) 62.4% 24건
매호동 2억 3,725만 (18위) 72.9% 13건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 2,250만
최저 3억 2,500만 최고 8억 500만
전세가율 62.1%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건

매매 가격

4억 2,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,500만 8억 500만
4억 2,250만
매매가 밴드 3억 2,500만 ~ 8억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,139만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
태왕4하이츠 84.7132㎡
3억 3,000만
18층 · 2004년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.02)
02.22
태왕4하이츠 84.7132㎡
3억 3,000만 ▼ -2,300만
16층 · 2004년 준공
직전 3억 5,300만 (2024.01)
02.19
보국시지웰리치 84.997㎡
4억 ▲ +2,000만
7층 · 2008년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.01)
02.16
보국시지웰리치 155.8859㎡
8억 500만 ▼ -1,500만
2층 · 2008년 준공
직전 8억 2,000만 (2023.09)
02.09
시지5태왕하이츠 84.7132㎡
3억 2,500만 ▼ -2,000만
17층 · 2004년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

욱수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 9건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (89%) 월세 1건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 11%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.19
시지5태왕하이츠 80.8508㎡
신규
전세 1억 9,000만
22층 · 2004년 준공
02.19
보국시지웰리치 84.997㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 2008년 준공
02.16
시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡
신규
전세 3억 6,500만
4층 · 2023년 준공
02.09
시지삼정그린코아포레스트 106.9791㎡
신규
전세 4억 8,000만
18층 · 2023년 준공
02.08
시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡
신규
전세 3억 7,500만
19층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.13
태왕4하이츠 84.7132㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
8층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.24℃
평균 최고기온
10.03℃
평균 최저기온
1.25℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.17 8.92 0.0359 0.0090
02.24 15.67 8.17 0.0380 0.0072
02.25 11.17 10.13 0.0267 0.0118
02.26 14.68 11.18 0.0309 0.0110
02.27 28.00 14.38 0.0255 0.0187
02.28 32.71 17.08 0.0221 0.0237
02.29 28.17 18.38 0.0174 0.0254
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 52.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

욱수동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 62.1%

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욱수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 4억 2,250만 · 전세 중간가 2억 8,139만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 2,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm