대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범어동	8억 8,318만 ↑+9.0%	43%	107만원	1일
매매 중간가 8억 8,318만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 7,112만 거래량 112건 월세 평균 월세 107만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	황금동	6억 4,421만 ↑+15.0%	54%	98만원	1일
매매 중간가 6억 4,421만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,875만 거래량 24건 월세 평균 월세 98만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 7,580만 ↓-6.3%	64%	65만원	1일
매매 중간가 5억 7,580만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	만촌동	5억 3,958만 ↑+13.4%	54%	119만원	1일
매매 중간가 5억 3,958만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 9,021만 거래량 35건 월세 평균 월세 119만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	상동	5억 1,583만 ↑+14.1%	54%	82만원	1일
매매 중간가 5억 1,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	중동	4억 9,492만 ↓-13.3%	62%	123만원	1일
매매 중간가 4억 9,492만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,768만 거래량 28건 월세 평균 월세 123만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	시지동	4억 9,033만 ↑+43.3%	51%	61만원	1일
매매 중간가 4억 9,033만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 3,114만 거래량 26건 월세 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	노변동	4억 7,750만 ↑+8.0%	49%	80만원	1일
매매 중간가 4억 7,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	두산동	4억 5,000만 ↓-48.4%	49%	178만원	1일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 3,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 178만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	수성동1가	3억 8,708만 ↓-23.6%	62%	91만원	1일
매매 중간가 3억 8,708만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,784만 거래량 23건 월세 평균 월세 91만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	신매동	3억 2,553만 ↓-5.8%	67%	60만원	1일
매매 중간가 3억 2,553만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,639만 거래량 43건 월세 평균 월세 60만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	욱수동	3억 2,400만 ↓-23.3%	97%	85만원	1일
매매 중간가 3억 2,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 3억 4,125만 거래량 7건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	사월동	3억 350만 ↓-3.4%	72%	85만원	1일
매매 중간가 3억 350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,700만 거래량 12건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	지산동	2억 6,823만 ↓-1.5%	73%	59만원	1일
매매 중간가 2억 6,823만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,635만 거래량 26건 월세 평균 월세 59만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	파동	2억 3,779만 ↓-14.9%	66%	61만원	1일
매매 중간가 2억 3,779만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,076만 거래량 22건 월세 평균 월세 61만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	범물동	2억 3,423만 ↓-16.4%	68%	58만원	1일
매매 중간가 2억 3,423만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,360만 거래량 30건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	매호동	2억 2,350만 ↓-5.8%	79%	54만원	1일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,719만 거래량 21건 월세 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	수성동3가	-	-	190만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 190만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	4억 9,861만 (1위)	59.6%	310건
중구	4억 2,884만 (2위)	59.9%	110건
남구	3억 1,155만 (3위)	67.2%	53건
달서구	3억 233만 (4위)	69.1%	540건
동구	2억 7,077만 (5위)	69.3%	291건
북구	2억 5,281만 (6위)	73.7%	440건
서구	2억 4,601만 (7위)	58.0%	50건
달성군	2억 3,180만 (8위)	69.0%	292건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 310건

전월 대비 +23%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 45건

매매 중간가 4억 9,861만

최저 1억 300만 최고 26억 5,000만

전세가율 59.6%

매매 310건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 310건

상승 43건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 61 / 174 / 75건

매매 가격

4억 9,861만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 300만 26억 5,000만

4억 9,861만

매매가 밴드 1억 300만 ~ 26억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

59.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,217만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 310건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 45

거래 310건 중 직전 거래와 비교 가능 105건
갱신 증액률 -19.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 89건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 680건

신규 계약 576건85%

갱신 계약 89건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 424건 (62%) 월세 256건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

201건

중형 ~85㎡

384건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

80만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

39.3%

갱신 89건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

256건

전체의 38%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

시지3차서한이다음 98.17㎡

신규

전세 2억 9,000만

3층 · 2018년 준공

03.31

시지삼정그린코아포레스트 84.8163㎡

신규

전세 3억 7,500만

14층 · 2023년 준공

03.31

우방사랑마을 34.44㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,000만

16층 · 1996년 준공

종전 1억 2,600만 → ▼ -1,600만

03.31

수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡

신규

전세 3억

6층 · 2020년 준공

03.31

시지에덴타운 85㎡

신규

전세 1억 7,000만

2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

수성못코오롱하늘채 59.9161㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

16층 · 2013년 준공

03.30

수성해모로하이엔 84.7991㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2024년 준공

03.30

태왕리더스 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2004년 준공

03.30

만촌태왕리더스 59.692㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

5층 · 2004년 준공

03.30

청구성조타운 59.455㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

8층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.56℃

평균 최고기온

14.05℃

평균 최저기온

3.32℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.27	8.71	0.0451	0.0077
03.26	6.99	3.58	0.0391	0.0093
03.27	20.90	11.31	0.0249	0.0149
03.28	26.70	18.99	0.0155	0.0227
03.29	104.79	25.96	0.0393	0.0134
03.30	84.13	23.95	0.0312	0.0206
03.31	65.39	21.74	0.0384	0.0146

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.06 / 50.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0380 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,180만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 4,601만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	북구	2억 5,281만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 7,077만	1일	환경 양호
5위	달서구	3억 233만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

수성구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.6% · 갱신 증액률 -19.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.6%
매매 중간가 4억 9,861만 · 전세 중간가 2억 7,217만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.1%
갱신 89건 중 35건(39.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 310건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 49% (상승 43건 / 하락 45건)
매매 중간가 4억 9,861만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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