대구광역시 수성구

수성동1가

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범어동 8억 8,318만 (1위) 42.7% 62건
황금동 6억 4,421만 (2위) 54.5% 38건
수성동4가 5억 7,580만 (3위) 64.4% 30건
만촌동 5억 3,958만 (4위) 53.7% 26건
상동 5억 1,583만 (5위) 54.3% 6건
중동 4억 9,492만 (6위) 61.5% 14건
시지동 4억 9,033만 (7위) 50.6% 10건
노변동 4억 7,750만 (8위) 49.4% 3건
두산동 4억 5,000만 (9위) 49.4% 4건
수성동1가 현재 3억 8,708만 (10위) 62.3% 8건
신매동 3억 2,553만 (11위) 67.1% 22건
욱수동 3억 2,400만 (12위) 96.9% 4건
사월동 3억 350만 (13위) 72.2% 10건
지산동 2억 6,823만 (14위) 73.4% 21건
파동 2억 3,779만 (15위) 66.2% 21건
범물동 2억 3,423만 (16위) 68.4% 22건
매호동 2억 2,350만 (17위) 78.8% 9건
삼덕동 - (18위) - -
수성동3가 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 8,708만
최저 1억 2,400만 최고 6억 3,650만
전세가율 62.3%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 2건

매매 가격

3억 8,708만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,400만 6억 3,650만
3억 8,708만
매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 6억 3,650만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,784만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
수성롯데캐슬THEFIRST 76.2186㎡
신고가
6억 3,650만 ▲ +4,150만
15층 · 2015년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.08)
직전최고 6억 2,500만 (2023.08)
03.28
오성우방 134.97㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -1억 4,900만
9층 · 1993년 준공
직전 5억 9,900만 (2023.02)
03.27
오성우방 59.985㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▼ -1,000만
11층 · 1993년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.01)
03.18
수성대백인터빌 59.9388㎡
2억 6,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2003년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.02)
03.15
수성영남 29.995㎡
1억 2,400만 ▼ -1,100만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

수성동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -13.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 28건72%
갱신 계약 10건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (59%) 월세 16건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 41%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
수성롯데캐슬THEFIRST 84.9746㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2015년 준공
03.25
동양엘레브 123.989㎡
갱신
전세 4억 5,000만
8층 · 2006년 준공
종전 4억 9,300만 → ▼ -4,300만
03.23
신세계타운 84.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 1989년 준공
03.23
삼환 82.65㎡
갱신
전세 1억 8,000만
7층 · 1979년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -5,000만
03.16
더샵수성오클레어 50.6648㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.22
더샵수성오클레어 50.6648㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
5층 · 2023년 준공
03.21
더샵수성오클레어 84.9497㎡
신규
보증 2,500만 / 월 110만
10층 · 2023년 준공
03.21
더샵수성오클레어 50.6648㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
6층 · 2023년 준공
03.20
더샵수성오클레어 84.9619㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
11층 · 2023년 준공
03.14
더샵수성오클레어 50.6648㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.75℃
평균 최고기온
13.98℃
평균 최저기온
3.76℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.42 9.00 0.0401 0.0097
03.26 5.77 2.86 0.0341 0.0110
03.27 23.54 12.46 0.0244 0.0167
03.28 26.75 18.92 0.0158 0.0243
03.29 103.42 26.17 0.0318 0.0171
03.30 90.96 23.83 0.0314 0.0215
03.31 70.54 21.58 0.0391 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.49 / 50.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0341 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

수성동1가 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 -13.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

수성동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 3억 8,708만 · 전세 중간가 2억 3,784만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.9%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 8,708만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm