대구광역시 수성구

중동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범어동 8.8억 (1위) 42.3% 62건
황금동 6.4억 (2위) 59.3% 38건
수성동4가 5.8억 (3위) 64.4% 30건
만촌동 5.4억 (4위) 53.7% 26건
상동 5.2억 (5위) 54.3% 6건
중동 현재 4.9억 (6위) 61.5% 14건
시지동 4.9억 (7위) 50.6% 10건
노변동 4.8억 (8위) 49.4% 3건
두산동 4.5억 (9위) 49.4% 4건
수성동1가 3.9억 (10위) 62.1% 8건
신매동 3.3억 (11위) 66.8% 22건
욱수동 3.2억 (12위) 96.9% 4건
사월동 3.0억 (13위) 63.9% 10건
지산동 2.7억 (14위) 73.7% 21건
파동 2.4억 (15위) 66.2% 54건
범물동 2.3억 (16위) 68.0% 22건
매호동 2.2억 (17위) 80.8% 9건
삼덕동 - (18위) - -
수성동3가 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 14건
전월 대비 +100%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.9억
최저 1.7억 최고 8.8억
전세가율 61.5%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 8.8억
4.9억
매매가 밴드 1.7억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.5% 전세 비중 높음
61.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
수성뷰웰리버파크 75.7297㎡
5.2억
20층 · 2023년 준공
03.25
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
5.9억 ▲ +2,800만
25층 · 2020년 준공
03.23
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
5.7억 ▼ -3,100만
20층 · 2020년 준공
03.23
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
5.6억 ▼ -4,100만
27층 · 2020년 준공
03.23
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
거래취소
5.7억
20층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.6% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
32건 80%
갱신 계약 전체 40건 중
8건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 28건 (70%) 월세·반전세 12건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 0.5억
갱신
140만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 30%
반전세12건
순월세0건
평균 월세136만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
수성골드클래스더센텀 84.974㎡
신규
전세 2.8억
3층 · 2021년 준공
03.31
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
전세 3억
6층 · 2020년 준공
03.30
수성효성해링턴플레이스 84.8826㎡
갱신
전세 3.1억
2층 · 2020년 준공
종전 3.6억 → ▼ -5,000만
03.30
수성골드클래스더센텀 84.974㎡
신규
전세 3억
7층 · 2021년 준공
03.30
수성푸르지오리버센트 110.9955㎡
신규
전세 5.2억
9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
29층 · 2020년 준공
03.29
수성푸르지오리버센트 84.9974㎡
신규
보증 0.4억 / 월 140만
22층 · 2024년 준공
03.27
수성푸르지오리버센트 84.9976㎡
신규
보증 0.3억 / 월 115만
1층 · 2024년 준공
03.24
수성골드클래스더센텀 84.6686㎡
신규
보증 0.5억 / 월 125만
27층 · 2021년 준공
03.23
수성효성해링턴플레이스 110.9713㎡
신규
보증 0.5억 / 월 185만
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.75℃
평균 최고기온
13.98℃
평균 최저기온
3.76℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.42 9.00 0.0401 0.0097
03.26 5.77 2.86 0.0341 0.0110
03.27 23.54 12.46 0.0244 0.0167
03.28 26.75 18.92 0.0158 0.0243
03.29 103.42 26.17 0.0318 0.0171
03.30 90.96 23.83 0.0314 0.0215
03.31 70.54 21.58 0.0391 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.49 / 50.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0341 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

중동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.6%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm