대구광역시

동구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

동구 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율하동 3억 9,757만 ↑+11.4% 64% 58만원 -
매매
중간가 3억 9,757만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 6,417만
거래량 12건
월세
평균 월세 58만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 8.37℃
한파 0일
신천동 3억 3,244만 ↑+16.5% 69% 71만원 1일
매매
중간가 3억 3,244만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,549만
거래량 62건
월세
평균 월세 71만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
봉무동 3억 2,650만 ↓-13.3% 70% 133만원 1일
매매
중간가 3억 2,650만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,600만
거래량 10건
월세
평균 월세 133만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
신암동 3억 2,328만 ↑+0.5% 60% 69만원 1일
매매
중간가 3억 2,328만
거래량 60건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 260만
거래량 106건
월세
평균 월세 69만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
율암동 3억 2,120만 75% - -
매매
중간가 3억 2,120만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 8.75℃
한파 0일
괴전동 3억 450만 ↓-7.7% 73% 79만원 1일
매매
중간가 3억 450만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,107만
거래량 22건
월세
평균 월세 79만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
사복동 2억 8,450만 ↑+11.6% 70% 19만원 1일
매매
중간가 2억 8,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,800만
거래량 3건
월세
평균 월세 19만원
거래량 173건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
대림동 2억 5,500만 ↑+4.5% 63% 51만원 1일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 51만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
지저동 2억 5,325만 ↑+75.9% 56% 49만원 1일
매매
중간가 2억 5,325만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
숙천동 2억 5,300만 ↓-4.5% 75% 13만원 1일
매매
중간가 2억 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
검사동 2억 4,775만 ↓-17.6% 67% 51만원 1일
매매
중간가 2억 4,775만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
방촌동 2억 3,207만 ↓-5.7% 48% 48만원 -
매매
중간가 2억 3,207만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 1억 3,938만
거래량 11건
월세
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 8.75℃
한파 0일
용계동 2억 2,500만 ↓-14.7% 71% 64만원 1일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,375만
거래량 6건
월세
평균 월세 64만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
각산동 2억 1,855만 ↓-9.5% 74% 61만원 1일
매매
중간가 2억 1,855만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,731만
거래량 23건
월세
평균 월세 61만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
지묘동 2억 1,700만 ↑+4.0% 68% 68만원 1일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 7,625만
거래량 13건
월세
평균 월세 68만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
신서동 2억 1,400만 ↓-0.2% 83% 58만원 1일
매매
중간가 2억 1,400만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,904만
거래량 23건
월세
평균 월세 58만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
입석동 2억 - 50만원 1일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
불로동 1억 9,113만 ↑+10.3% - 28만원 1일
매매
중간가 1억 9,113만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 28만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
신기동 1억 8,550만 65% 44만원 1일
매매
중간가 1억 8,550만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 44만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
서호동 1억 6,300만 ↓-18.5% - - 1일
매매
중간가 1억 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
효목동 1억 5,640만 ↓-20.5% 72% 49만원 1일
매매
중간가 1억 5,640만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,202만
거래량 14건
월세
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
진인동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
내곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
능성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
금강동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
백안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
미곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
용수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
신무동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
미대동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
송정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
덕곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
신용동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
중대동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일
평광동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 8.75℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 8.75℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 8.75℃
한파 0일
동호동 - - 33만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,520만
거래량 4건
월세
평균 월세 33만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
상매동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
매여동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
동내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.57㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
도학동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 4.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 4억 9,861만 (1위) 59.6% 310건
중구 4억 2,884만 (2위) 59.9% 110건
남구 3억 1,155만 (3위) 67.2% 53건
달서구 3억 233만 (4위) 69.1% 540건
동구 현재 2억 7,077만 (5위) 69.3% 291건
북구 2억 5,281만 (6위) 73.7% 440건
서구 2억 4,601만 (7위) 58.0% 50건
달성군 2억 3,180만 (8위) 69.0% 292건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 291건
전월 대비 +18%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 54건
매매 중간가 2억 7,077만
최저 6,200만 최고 6억 7,000만
전세가율 69.3%
매매 291건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 291건
상승 50건 · 하락 54건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 94 / 183 / 14건

매매 가격

2억 7,077만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 6억 7,000만
2억 7,077만
매매가 밴드 6,200만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,312만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
2억 7,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2011년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.03)
03.31
2억 8,100만 ▼ -800만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 8,900만 (2024.01)
03.31
2억 5,900만 ▼ -1,100만
12층 · 2009년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.03)
03.31
5억 3,400만
6층 · 2022년 준공
직전 5억 300만 (2024.03)
03.31
2억 4,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 291건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 54
    거래 291건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
  • 갱신 증액률 -16.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 250건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 250건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 767건
신규 계약 500건65%
갱신 계약 250건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 326건 (43%) 월세 441건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
441건
중형 ~85㎡
295건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 8,042만

갱신요구권 사용률

8.0%
갱신 250건20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

441건
전체의 57%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

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03.31
전세 2억 2,000만
12층 · 2016년 준공
03.31
전세 1억 8,000만
6층 · 2009년 준공
03.31
전세 8,000만
3층 · 1987년 준공
03.31
전세 8,000만
3층 · 1987년 준공
03.31
전세 2억
1층 · 2004년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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03.31
보증 2,500만 / 월 100만
4층 · 2025년 준공
03.31
보증 2,000만 / 월 70만
20층 · 2013년 준공
03.31
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 2015년 준공
03.31
보증 5,000만 / 월 100만
26층 · 2022년 준공
03.31
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1984년 준공
월 평균기온 7.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.28
평균 최고기온
12.93
평균 최저기온
2.02
극최고기온
24.70
극최저기온
-11.30
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.76 7.69 0.0395 0.0098
03.26 5.67 2.52 0.0378 0.0087
03.27 18.58 9.93 0.0242 0.0151
03.28 25.36 18.08 0.0136 0.0223
03.29 106.93 24.84 0.0387 0.0126
03.30 74.49 20.35 0.0316 0.0169
03.31 60.31 19.18 0.0377 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.75 / 47.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

동구 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 -16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 2억 7,077만 · 전세 중간가 1억 8,312만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.7%
  • 갱신 250건 중 20건(8.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 291건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 48% (상승 50건 / 하락 54건)
  • 매매 중간가 2억 7,077만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm