대구광역시 달성군 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 69.3%입니다. 매매 중간가 2억 2,057만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.9%이며, 갱신 55건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 239건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 2,057만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

대구광역시

달성군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

달성군 동네별 라벨 2024년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

3개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 6,440만 ↓-4.8%	72%	63만원	7일
매매 중간가 2억 6,440만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 251만 거래량 75건 월세 평균 월세 63만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 0일
	유가읍	2억 6,053만 ↓-5.5%	70%	67만원	3일
매매 중간가 2억 6,053만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 78건 월세 평균 월세 67만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 2.47℃ 한파 0일
	가창면	2억 5,500만	-	16만원	3일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 1.87℃ 한파 0일
	화원읍	2억 2,350만 ↑+5.8%	72%	53만원	3일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 9,763만 ↓-6.5%	64%	51만원	3일
매매 중간가 1억 9,763만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 5,236만 거래량 13건 월세 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 1.15℃ 한파 0일
	구지면	1억 8,679만 ↓-9.5%	61%	54만원	3일
매매 중간가 1억 8,679만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 1,369만 거래량 23건 월세 평균 월세 54만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 2.47℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 6,642만 ↓-11.6%	70%	45만원	3일
매매 중간가 1억 6,642만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,063만 거래량 15건 월세 평균 월세 45만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 2.47℃ 한파 0일
	논공읍	6,771만 ↑+8.4%	73%	39만원	4일
매매 중간가 6,771만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 7,933만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.31㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	4억 8,767만 (1위)	57.9%	259건
중구	4억 2,183만 (2위)	60.5%	95건
남구	3억 288만 (3위)	67.2%	43건
달서구	3억 265만 (4위)	69.7%	433건
동구	2억 7,087만 (5위)	70.5%	251건
북구	2억 5,253만 (6위)	72.2%	354건
서구	2억 4,300만 (7위)	61.2%	60건
달성군 현재	2억 2,057만 (8위)	69.3%	239건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 239건

전월 대비 +20%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 46건

매매 중간가 2억 2,057만

최저 3,780만 최고 5억 8,000만

전세가율 69.3%

매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 239건

상승 40건 · 하락 46건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 76 / 144 / 19건

매매 가격

2억 2,057만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,780만 5억 8,000만

2억 2,057만

매매가 밴드 3,780만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,185만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 46

거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 -13.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 55건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 584건

신규 계약 341건58%

갱신 계약 55건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 217건 (37%) 월세 367건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

281건

중형 ~85㎡

273건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 55건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

367건

전체의 63%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

신규

전세 1억 9,000만

18층 · 2017년 준공

01.31

남해오네뜨2차 75.5935㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 2016년 준공

01.31

미진이지비아 59.9907㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,000만

2층 · 2017년 준공

종전 7,000만 → ▲ +4,000만

01.31

남해오네뜨2차 75.5935㎡

신규

전세 1억 3,000만

20층 · 2016년 준공

01.31

남해오네뜨2차 75.5935㎡

신규

전세 1억 3,000만

15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

남해오네뜨2차 69.257㎡

보증 1억 1,970만 / 월 6만

3층 · 2016년 준공

01.31

호반베르디움 64.6191㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

6층 · 2016년 준공

01.31

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡

보증 1,540만 / 월 8만

20층 · 2017년 준공

01.30

서재보성1 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

11층 · 1997년 준공

01.30

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 35만

25층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.67℃

평균 최고기온

7.39℃

평균 최저기온

-3.19℃

극최고기온

15.30℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.13	13.42	0.0290	0.0112
01.26	30.34	19.97	0.0291	0.0152
01.27	41.04	30.34	0.0261	0.0176
01.28	37.31	26.34	0.0350	0.0116
01.29	36.03	25.67	0.0210	0.0200
01.30	62.39	45.11	0.0141	0.0344
01.31	58.68	40.88	0.0152	0.0344

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.62 / 62.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 4,300만	5일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,253만	5일	저가 진입
3위	동구	2억 7,087만	4일	진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 2,057만	7일
5위	남구	3억 288만	5일

종합 진단 2024년 01월

달성군 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.3% · 갱신 증액률 -13.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 69.3%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3%
매매 중간가 2억 2,057만 · 전세 중간가 1억 7,185만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.9%
갱신 55건 중 15건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 47% (상승 40건 / 하락 46건)
매매 중간가 2억 2,057만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

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