대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 68.0%입니다. 매매 중간가 2억 2,910만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.9%이며, 갱신 68건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 199건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 2,910만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

달성군 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 7,762만 ↑+3.4%	69%	63만원	8일
매매 중간가 2억 7,762만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 844만 거래량 63건 월세 평균 월세 63만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 0일
	유가읍	2억 7,563만 ↑+6.4%	67%	67만원	5일
매매 중간가 2억 7,563만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,636만 거래량 60건 월세 평균 월세 67만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 1,146만 ↑+3.9%	68%	41만원	5일
매매 중간가 2억 1,146만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,640만 거래량 13건 월세 평균 월세 41만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일
	화원읍	2억 1,127만 ↓-15.7%	74%	59만원	5일
매매 중간가 2억 1,127만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 14건 월세 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일
	구지면	2억 646만 ↑+2.3%	55%	55만원	5일
매매 중간가 2억 646만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 8,820만 ↑+39.1%	70%	37만원	5일
매매 중간가 1억 8,820만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 17건 월세 평균 월세 37만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	논공읍	6,244만 ↓-17.3%	80%	42만원	5일
매매 중간가 6,244만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 6,375만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	가창면	-	-	24만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,632만 (1위)	59.1%	212건
중구	4억 3,048만 (2위)	62.0%	64건
남구	3억 2,038만 (3위)	66.7%	32건
달서구	2억 9,449만 (4위)	71.2%	320건
동구	2억 6,641만 (5위)	70.2%	195건
북구	2억 5,619만 (6위)	73.7%	245건
서구	2억 3,732만 (7위)	65.0%	30건
달성군 현재	2억 2,910만 (8위)	68.0%	199건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 199건

전월 대비 -13%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 30건

매매 중간가 2억 2,910만

최저 4,650만 최고 7억 4,000만

전세가율 68.0%

매매 199건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 199건

상승 29건 · 하락 30건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 65 / 123 / 11건

매매 가격

2억 2,910만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,650만 7억 4,000만

2억 2,910만

매매가 밴드 4,650만 ~ 7억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

68.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,643만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 199건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 30

거래 199건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 -12.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 68건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 431건

신규 계약 257건60%

갱신 계약 68건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 185건 (43%) 월세 246건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

238건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

17.6%

갱신 68건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

246건

전체의 57%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

예미지더센트럴 99.9052㎡

신규

전세 2억 5,000만

27층 · 2023년 준공

12.30

대실역태왕아너스 59.988㎡

신규

전세 2억 2,000만

17층 · 2017년 준공

12.30

에코폴리스동화아이위시3차 84.9766㎡

갱신·청구권

전세 2억

1층 · 2017년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -5,000만

12.30

죽곡삼정그린코아더베스트 84.965㎡

신규

전세 3억

10층 · 2018년 준공

12.30

우미린더포레스트 75.9415㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2018년 준공

12.31

과학마을청아람 39.916㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

8층 · 2016년 준공

12.31

과학마을청아람 39.916㎡

보증 500만 / 월 60만

8층 · 2016년 준공

12.31

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 2018년 준공

12.31

대구테크노폴리스4단지 59.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,100만 / 월 28만

16층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +3,100만 / 월세 ▼ -15만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.02℃

평균 최고기온

8.55℃

평균 최저기온

-2.07℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-11.40℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.81	25.60	0.0200	0.0172
12.26	38.30	27.14	0.0123	0.0234
12.27	49.70	32.80	0.0115	0.0314
12.28	57.23	41.82	0.0183	0.0268
12.29	66.83	51.56	0.0214	0.0271
12.30	77.94	63.81	0.0115	0.0262
12.31	48.46	41.79	0.0210	0.0163

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.54 / 72.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 3,732만	6일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,619만	6일	저가 진입
3위	동구	2억 6,641만	6일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 2,038만	6일
5위	중구	4억 3,048만	6일

종합 진단 2023년 12월

달성군 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -12.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0%
매매 중간가 2억 2,910만 · 전세 중간가 1억 7,643만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.9%
갱신 68건 중 12건(17.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 199건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 49% (상승 29건 / 하락 30건)
매매 중간가 2억 2,910만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

달성군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

달성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문