대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 2억 2,219만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -21.3%이며, 갱신 77건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 228건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 2,219만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

달성군 동네별 라벨 2023년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 6,842만 ↓-3.3%	67%	61만원	2일
매매 중간가 2억 6,842만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 721만 거래량 72건 월세 평균 월세 61만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	유가읍	2억 5,915만 ↓-1.3%	68%	65만원	1일
매매 중간가 2억 5,915만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,846만 거래량 57건 월세 평균 월세 65만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	화원읍	2억 5,047만 ↑+8.0%	64%	56만원	1일
매매 중간가 2억 5,047만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,706만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	옥포읍	2억 357만 ↑+7.3%	73%	41만원	1일
매매 중간가 2억 357만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,667만 거래량 14건 월세 평균 월세 41만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	구지면	2억 184만 ↓-1.2%	60%	57만원	1일
매매 중간가 2억 184만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,013만 거래량 26건 월세 평균 월세 57만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 3,533만 ↓-17.7%	68%	37만원	1일
매매 중간가 1억 3,533만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,400만 거래량 11건 월세 평균 월세 37만원 거래량 461건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	논공읍	7,553만 ↑+1.1%	72%	36만원	1일
매매 중간가 7,553만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 7,633만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	가창면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 8.69℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,384만 (1위)	61.1%	266건
중구	4억 2,817만 (2위)	60.9%	64건
남구	3억 7,377만 (3위)	64.9%	47건
달서구	2억 8,238만 (4위)	70.0%	373건
군위군	2억 6,300만 (5위)	-	3건
동구	2억 5,533만 (6위)	68.2%	208건
북구	2억 5,067만 (7위)	71.7%	311건
달성군 현재	2억 2,219만 (8위)	66.7%	228건
서구	2억 1,553만 (9위)	56.7%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 228건

전월 대비 -22%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 52건

매매 중간가 2억 2,219만

최저 3,800만 최고 4억 9,000만

전세가율 66.7%

매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 228건

상승 32건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 80 / 132 / 16건

매매 가격

2억 2,219만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 4억 9,000만

2억 2,219만

매매가 밴드 3,800만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,533만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 52

거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
갱신 증액률 -21.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 77건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 905건

신규 계약 287건32%

갱신 계약 77건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 203건 (22%) 월세 702건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

222건

중형 ~85㎡

640건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

24만원

보증금 5,344만

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 77건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-21.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

702건

전체의 78%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

대실역이편한세상 117.5424㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2008년 준공

11.30

현대썬앤빌대구 84.3815㎡

신규

전세 2억

8층 · 2017년 준공

11.30

화원천내우방맨션 84.87㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 1991년 준공

11.30

다사역삼정그린코아더베스트 59.8348㎡

갱신

전세 1억 9,500만

15층 · 2021년 준공

종전 2억 6,500만 → ▼ -7,000만

11.30

에코폴리스동화아이위시3차 62.463㎡

신규

전세 1억 6,000만

20층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

과학마을청아람 59.894㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

13층 · 2016년 준공

11.30

국가산단서한이다음아파트 84.95㎡

갱신

보증 6,121만 / 월 24만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +102만 / 월세 ▲ +1만

11.30

국가산단서한이다음아파트 74.55㎡

갱신

보증 5,603만 / 월 22만

22층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +94만 / 월세 ▲ +1만

11.30

우미린더포레스트 75.7045㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2015년 준공

11.30

국가산단서한이다음아파트 84.95㎡

보증 6,121만 / 월 19만

3층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.54℃

평균 최고기온

14.99℃

평균 최저기온

2.73℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.79	9.45	0.0326	0.0064
11.25	14.48	9.08	0.0238	0.0136
11.26	23.43	16.14	0.0177	0.0191
11.27	34.30	21.51	0.0131	0.0224
11.28	31.04	18.13	0.0250	0.0123
11.29	30.84	20.22	0.0175	0.0172
11.30	16.67	9.61	0.0310	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 46.45 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 5,533만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 1,553만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	달성군	2억 2,219만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 5,067만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 7,377만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

달성군 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.7% · 갱신 증액률 -21.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 66.7%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7%
매매 중간가 2억 2,219만 · 전세 중간가 1억 6,533만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.38 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -21.3%
갱신 77건 중 11건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 38% (상승 32건 / 하락 52건)
매매 중간가 2억 2,219만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

달성군

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