대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두산동	9억 2,167만 ↓-2.1%	55%	215만원	0일
매매 중간가 9억 2,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 1,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 215만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	황금동	8억 8,982만 ↑+59.6%	51%	105만원	1일
매매 중간가 8억 8,982만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 4,993만 거래량 33건 월세 평균 월세 105만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	범어동	8억 5,555만 ↓-4.0%	55%	124만원	1일
매매 중간가 8억 5,555만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 9,808만 거래량 170건 월세 평균 월세 124만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	수성동3가	8억 4,375만 ↓-31.6%	70%	233만원	1일
매매 중간가 8억 4,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7억 2,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 233만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	만촌동	6억 4,995만 ↑+17.6%	62%	109만원	1일
매매 중간가 6억 4,995만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,728만 거래량 81건 월세 평균 월세 109만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	상동	6억 1,400만 ↑+17.3%	56%	150만원	0일
매매 중간가 6억 1,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	중동	5억 5,900만 ↑+3.3%	40%	120만원	1일
매매 중간가 5억 5,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 3억 292만 거래량 12건 월세 평균 월세 120만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 4,700만 ↑+39.7%	62%	63만원	1일
매매 중간가 5억 4,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,810만 거래량 11건 월세 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 8,131만 ↓-0.9%	52%	83만원	1일
매매 중간가 4억 8,131만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 6,819만 거래량 29건 월세 평균 월세 83만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	욱수동	3억 8,800만 ↓-9.0%	67%	85만원	1일
매매 중간가 3억 8,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,899만 거래량 27건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	노변동	3억 7,367만 ↓-18.1%	62%	77만원	1일
매매 중간가 3억 7,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	시지동	3억 5,161만 ↓-19.9%	63%	81만원	1일
매매 중간가 3억 5,161만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,373만 거래량 44건 월세 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	사월동	3억 1,683만 ↓-4.5%	67%	50만원	1일
매매 중간가 3억 1,683만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,593만 거래량 37건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	파동	3억 850만 ↑+10.3%	58%	72만원	0일
매매 중간가 3억 850만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 4,760만 거래량 38건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	신매동	3억 553만 ↓-13.0%	68%	76만원	1일
매매 중간가 3억 553만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,040만 거래량 38건 월세 평균 월세 76만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	범물동	2억 8,269만 ↑+0.6%	66%	66만원	0일
매매 중간가 2억 8,269만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,439만 거래량 28건 월세 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	지산동	2억 7,617만 ↑+0.5%	66%	61만원	0일
매매 중간가 2억 7,617만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,321만 거래량 32건 월세 평균 월세 61만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	매호동	2억 5,050만 ↓-8.5%	70%	60만원	1일
매매 중간가 2억 5,050만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,281만 거래량 27건 월세 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.11℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 9.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 1,384만 (1위)	61.1%	266건
중구	4억 2,817만 (2위)	60.9%	64건
남구	3억 7,377만 (3위)	64.9%	47건
달서구	2억 8,238만 (4위)	70.0%	373건
군위군	2억 6,300만 (5위)	-	3건
동구	2억 5,533만 (6위)	68.2%	208건
북구	2억 5,067만 (7위)	71.7%	311건
달성군	2억 2,219만 (8위)	66.7%	228건
서구	2억 1,553만 (9위)	56.7%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 266건

전월 대비 -11%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 37건

매매 중간가 5억 1,384만

최저 9,000만 최고 28억

전세가율 61.1%

매매 266건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 266건

상승 33건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 60 / 147 / 59건

매매 가격

5억 1,384만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 28억

5억 1,384만

매매가 밴드 9,000만 ~ 28억

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

61.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 189만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 266건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 37

거래 266건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
갱신 증액률 -19.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 123건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 974건

신규 계약 746건77%

갱신 계약 123건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 635건 (65%) 월세 339건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

230건

중형 ~85㎡

552건

대형 85㎡↑

192건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

89만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

48.8%

갱신 123건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

339건

전체의 35%

평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

만촌삼정그린코아에듀파크 84.9967㎡

신규

전세 4억 3,000만

20층 · 2019년 준공

11.30

성좌B 52.6775㎡

신규

전세 8,500만

2층 · 1981년 준공

11.30

e편한세상범어 84.9557㎡

전세 3억 3,000만

13층 · 2015년 준공

11.30

사월역삼정그린코아카운티 122.5978㎡

신규

전세 3억 8,000만

7층 · 2023년 준공

11.30

협화맨션 84.76㎡

신규

전세 1억 6,700만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

캐슬골드파크4단지 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

20층 · 2006년 준공

11.30

수성3가롯데캐슬 100.9486㎡

신규

보증 5,000만 / 월 220만

22층 · 2008년 준공

11.30

캐슬골드파크5단지 116.82㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

9층 · 2006년 준공

11.30

범어화성파크드림 126.3265㎡

신규

보증 4,000만 / 월 160만

6층 · 2006년 준공

11.30

시지월드메르디앙 71.6206㎡

보증 1억 / 월 70만

8층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.31℃

평균 최고기온

14.89℃

평균 최저기온

4.25℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.33	9.43	0.0323	0.0082
11.25	17.76	9.90	0.0215	0.0185
11.26	26.28	16.31	0.0156	0.0257
11.27	38.82	21.75	0.0081	0.0332
11.28	35.80	18.81	0.0255	0.0158
11.29	31.92	18.82	0.0196	0.0195
11.30	20.21	10.74	0.0310	0.0106

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.72 / 47.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 5,533만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 1,553만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	달성군	2억 2,219만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 5,067만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 7,377만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

수성구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.1% · 갱신 증액률 -19.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1%
매매 중간가 5억 1,384만 · 전세 중간가 3억 189만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.3%
갱신 123건 중 60건(48.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 47% (상승 33건 / 하락 37건)
매매 중간가 5억 1,384만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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