대구광역시

동구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

동구 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉무동 3억 5,290만 ↑+11.4% 68% 91만원 0일
매매
중간가 3억 5,290만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 4,203만
거래량 12건
월세
평균 월세 91만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
율암동 3억 3,800만 ↓-25.6% - 94만원 -
매매
중간가 3억 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 94만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.50℃
한파 0일
신암동 3억 3,738만 ↑+11.2% 54% 76만원 0일
매매
중간가 3억 3,738만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 2,100만
거래량 83건
월세
평균 월세 76만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
율하동 3억 1,956만 ↓-19.3% 72% 40만원 -
매매
중간가 3억 1,956만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,611만
거래량 19건
월세
평균 월세 40만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.11℃
한파 0일
신천동 3억 515만 ↓-8.3% 62% 63만원 0일
매매
중간가 3억 515만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 5,956만
거래량 40건
월세
평균 월세 63만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
괴전동 3억 367만 ↓-2.8% 74% 75만원 1일
매매
중간가 3억 367만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,833만
거래량 18건
월세
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
방촌동 2억 7,440만 ↑+14.9% 83% 49만원 -
매매
중간가 2억 7,440만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,679만
거래량 13건
월세
평균 월세 49만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.50℃
한파 0일
숙천동 2억 7,000만 - - 1일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
각산동 2억 6,719만 ↑+22.7% 72% 51만원 1일
매매
중간가 2억 6,719만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,736만
거래량 33건
월세
평균 월세 51만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
동호동 2억 5,800만 ↑+13.7% 75% 16만원 1일
매매
중간가 2억 5,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,300만
거래량 6건
월세
평균 월세 16만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
검사동 2억 2,000만 ↓-21.1% - 66만원 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 66만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
용계동 2억 1,275만 ↑+0.5% 71% 90만원 1일
매매
중간가 2억 1,275만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,453만
거래량 26건
월세
평균 월세 90만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
입석동 2억 - - 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
신서동 1억 9,858만 ↓-6.2% 73% 56만원 1일
매매
중간가 1억 9,858만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,538만
거래량 22건
월세
평균 월세 56만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
신기동 1억 7,738만 48% 32만원 1일
매매
중간가 1억 7,738만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 32만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
효목동 1억 6,800만 ↓-11.4% 70% 57만원 0일
매매
중간가 1억 6,800만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 5,360만
거래량 9건
월세
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
불로동 1억 6,200만 ↑+36.9% - - 0일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
지묘동 1억 4,975만 ↓-27.6% 78% 64만원 -
매매
중간가 1억 4,975만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 64만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
도동 1억 3,650만 - 20만원 0일
매매
중간가 1억 3,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
지저동 1억 2,550만 ↓-44.1% - - 0일
매매
중간가 1억 2,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
서호동 4,350만 ↓-9.4% - 56만원 1일
매매
중간가 4,350만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 56만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
내곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
능성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
사복동 - - 32만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
금강동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.85㎍
평균 기온 6.03℃
한파 0일
미곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
대림동 - - 36만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 36만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 9.11℃
한파 0일
용수동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
신무동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
미대동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
송정동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
덕곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
내동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
신용동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
중대동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
평광동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.50℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.50℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 9.50℃
한파 0일
상매동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
매여동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
동내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.22㎍
평균 기온 7.85℃
한파 0일
도학동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.03℃
한파 0일
진인동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 6.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 1,384만 (1위) 61.1% 266건
중구 4억 2,817만 (2위) 60.9% 64건
남구 3억 7,377만 (3위) 64.9% 47건
달서구 2억 8,238만 (4위) 70.0% 373건
군위군 2억 6,300만 (5위) - 3건
동구 현재 2억 5,533만 (6위) 68.2% 208건
북구 2억 5,067만 (7위) 71.7% 311건
달성군 2억 2,219만 (8위) 66.7% 228건
서구 2억 1,553만 (9위) 56.7% 54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 208건
전월 대비 -24%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 27건
매매 중간가 2억 5,533만
최저 4,350만 최고 6억 1,000만
전세가율 68.2%
매매 208건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 208건
상승 36건 · 하락 27건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 76 / 121 / 11건

매매 가격

2억 5,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,350만 6억 1,000만
2억 5,533만
매매가 밴드 4,350만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,590만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
2억 6,200만 ▲ +3,700만
10층 · 2015년 준공
직전최고 2억 2,500만 (2023.05)
11.30
3억 ▲ +2,000만
11층 · 2013년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.11)
11.30
3억 2,900만 ▼ -1,400만
7층 · 2012년 준공
직전 3억 4,300만 (2023.11)
11.30
3억 2,000만 ▲ +100만
7층 · 2012년 준공
직전최고 3억 1,900만 (2023.07)
11.30
2억 1,700만 ▲ +2,700만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 208건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 27
    거래 208건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
  • 갱신 증액률 -18.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 62건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 587건
신규 계약 419건71%
갱신 계약 62건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 301건 (51%) 월세 286건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
227건
중형 ~85㎡
320건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

41.9%
갱신 62건26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

286건
전체의 49%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
전세 4억 5,000만
4층 · 2011년 준공
11.30
전세 3억 5,000만
12층 · 2021년 준공
11.30
전세 2억 3,000만
6층 · 2018년 준공
11.30
전세 1억 6,000만
8층 · 1998년 준공
11.30
전세 2억 5,000만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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11.30
보증 2,000만 / 월 110만
15층 · 2024년 준공
11.30
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 2011년 준공
11.30
보증 3,162만 / 월 8만
5층 · 2009년 준공
11.30
보증 2,262만 / 월 12만
4층 · 2009년 준공
11.30
보증 372만 / 월 15만
7층 · 2017년 준공
월 평균기온 8.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.13
평균 최고기온
13.87
평균 최저기온
2.98
극최고기온
27.10
극최저기온
-8.10
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.61 8.68 0.0320 0.0074
11.25 16.39 8.51 0.0217 0.0167
11.26 26.88 17.22 0.0151 0.0227
11.27 34.58 20.83 0.0100 0.0276
11.28 30.72 17.11 0.0261 0.0144
11.29 29.43 17.93 0.0167 0.0216
11.30 15.24 8.82 0.0312 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 43.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

동구 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -18.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 2억 5,533만 · 전세 중간가 1억 8,590만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.4%
  • 갱신 62건 중 26건(41.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 208건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 57% (상승 36건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 2억 5,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm