대구광역시

동구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

동구 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율암동 5억 289만 ↑+48.8% - 95만원 -
매매
중간가 5억 289만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,563만
거래량 4건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.75℃
한파 0일
봉무동 3억 4,483만 ↓-2.3% 68% 119만원 4일
매매
중간가 3억 4,483만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,750만
거래량 12건
월세
평균 월세 119만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
괴전동 3억 2,317만 ↑+6.4% 72% 70만원 6일
매매
중간가 3억 2,317만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 688만
거래량 28건
월세
평균 월세 70만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
신암동 3억 2,118만 ↓-4.8% 63% 75만원 4일
매매
중간가 3억 2,118만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 9,861만
거래량 57건
월세
평균 월세 75만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
검사동 3억 300만 ↑+37.7% 66% 61만원 4일
매매
중간가 3억 300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,167만
거래량 5건
월세
평균 월세 61만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
숙천동 3억 ↑+11.1% - 40만원 6일
매매
중간가 3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
율하동 2억 9,638만 ↓-7.3% 73% 56만원 -
매매
중간가 2억 9,638만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,938만
거래량 16건
월세
평균 월세 56만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.34℃
한파 0일
신천동 2억 9,068만 ↓-4.7% 68% 66만원 4일
매매
중간가 2억 9,068만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,287만
거래량 55건
월세
평균 월세 66만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
대림동 2억 6,000만 62% 66만원 6일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 66만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
사복동 2억 5,000만 68% 33만원 6일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 33만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
각산동 2억 3,396만 ↓-12.4% 81% 67만원 6일
매매
중간가 2억 3,396만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,283만
거래량 19건
월세
평균 월세 67만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
동호동 2억 2,700만 ↓-12.0% 88% - 6일
매매
중간가 2억 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 3,885만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
지묘동 2억 2,034만 ↑+47.1% 76% 53만원 -
매매
중간가 2억 2,034만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
신서동 2억 1,553만 ↑+8.5% 75% 56만원 6일
매매
중간가 2억 1,553만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,812만
거래량 26건
월세
평균 월세 56만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
효목동 2억 1,008만 ↑+25.1% 70% 55만원 4일
매매
중간가 2억 1,008만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 1,758만
거래량 13건
월세
평균 월세 55만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
불로동 2억 250만 ↑+25.0% - 35만원 4일
매매
중간가 2억 250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
방촌동 2억 196만 ↓-26.4% 68% 61만원 -
매매
중간가 2억 196만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억
거래량 5건
월세
평균 월세 61만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.75℃
한파 0일
용계동 1억 8,767만 ↓-11.8% 61% 61만원 6일
매매
중간가 1억 8,767만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 8,621만
거래량 26건
월세
평균 월세 61만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
입석동 1억 7,250만 ↓-13.8% - 77만원 4일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 77만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
지저동 1억 7,000만 ↑+35.5% - - 4일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
동내동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
도학동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
진인동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 0.72℃
한파 4일
내곡동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
능성동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
금강동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
백안동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 0.72℃
한파 4일
미곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
용수동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
신무동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
미대동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
송정동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
덕곡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
내동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
신용동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
중대동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 0.72℃
한파 4일
평광동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
도동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 3.75℃
한파 0일
둔산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.75℃
한파 0일
부동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.75℃
한파 0일
신평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 3.75℃
한파 0일
서호동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
신기동 - - 38만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,333만
거래량 7건
월세
평균 월세 38만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
상매동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일
매여동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 2.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 3,632만 (1위) 59.1% 212건
중구 4억 3,048만 (2위) 62.0% 64건
남구 3억 2,038만 (3위) 66.7% 32건
달서구 2억 9,449만 (4위) 71.2% 320건
동구 현재 2억 6,641만 (5위) 70.2% 195건
북구 2억 5,619만 (6위) 73.7% 245건
서구 2억 3,732만 (7위) 65.0% 30건
달성군 2억 2,910만 (8위) 68.0% 199건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 195건
전월 대비 -6%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 23건
매매 중간가 2억 6,641만
최저 7,500만 최고 8억 4,300만
전세가율 70.2%
매매 195건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 195건
상승 25건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 62 / 113 / 20건

매매 가격

2억 6,641만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 8억 4,300만
2억 6,641만
매매가 밴드 7,500만 ~ 8억 4,300만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,946만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
3억 9,000만 ▼ -4,300만
8층 · 2021년 준공
직전 4억 3,300만 (2023.09)
12.31
3억 5,800만
5층 · 2021년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.10)
12.30
3억
8층 · 2013년 준공
직전 3억 (2023.12)
12.30
2억 5,000만 ▼ -7,500만
21층 · 2018년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.12)
12.30
우방강촌마을1 30㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -2,400만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 900만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 195건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 23
    거래 195건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 -18.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 65건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 580건
신규 계약 410건71%
갱신 계약 65건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 290건 (50%) 월세 290건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
254건
중형 ~85㎡
293건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 65건21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

290건
전체의 50%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
전세 6,500만
2층 · 1988년 준공
12.30
전세 2억 9,000만
9층 · 2010년 준공
12.30
전세 1억 7,000만
3층 · 2015년 준공
12.30
전세 2억 9,000만
25층 · 2023년 준공
12.30
전세 3억 2,000만
10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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12.31
보증 5,000만 / 월 80만
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보증금 ▼ -5,000만
12.31
보증 2,000만 / 월 60만
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12.30
보증 2,000만 / 월 95만
5층 · 2024년 준공
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보증 1,500만 / 월 70만
17층 · 1996년 준공
12.30
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1982년 준공
월 평균기온 2.52℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.52
평균 최고기온
7.47
평균 최저기온
-2.01
극최고기온
20.10
극최저기온
-14.40
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.68 24.13 0.0189 0.0223
12.26 36.84 26.04 0.0126 0.0285
12.27 49.13 32.21 0.0114 0.0330
12.28 62.64 45.79 0.0168 0.0278
12.29 71.86 55.49 0.0189 0.0292
12.30 80.76 65.14 0.0075 0.0322
12.31 48.15 41.06 0.0186 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 69.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

동구 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 -18.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 2억 6,641만 · 전세 중간가 1억 8,946만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.1%
  • 갱신 65건 중 21건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 195건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 52% (상승 25건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 2억 6,641만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm