대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	두산동	9억 8,750만 ↑+7.1%	52%	155만원	5일
매매 중간가 9억 8,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 3,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 155만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	범어동	9억 357만 ↑+5.6%	54%	122만원	6일
매매 중간가 9억 357만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,961만 거래량 151건 월세 평균 월세 122만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	수성동3가	7억 7,400만 ↓-8.3%	68%	180만원	6일
매매 중간가 7억 7,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 7억 6,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 180만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	상동	7억 3,500만 ↑+19.7%	59%	148만원	5일
매매 중간가 7억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,625만 거래량 11건 월세 평균 월세 148만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	황금동	6억 4,922만 ↓-27.0%	48%	102만원	6일
매매 중간가 6억 4,922만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 2,958만 거래량 29건 월세 평균 월세 102만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	만촌동	6억 170만 ↓-7.4%	55%	105만원	6일
매매 중간가 6억 170만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 1,224만 거래량 66건 월세 평균 월세 105만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	중동	5억 9,417만 ↑+6.3%	56%	108만원	6일
매매 중간가 5억 9,417만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,917만 거래량 20건 월세 평균 월세 108만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.11㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	노변동	5억 2,150만 ↑+39.6%	34%	69만원	5일
매매 중간가 5억 2,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 1억 4,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 3,850만 ↓-8.9%	61%	76만원	6일
매매 중간가 4억 3,850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,624만 거래량 31건 월세 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.11㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	시지동	4억 1,550만 ↑+18.2%	37%	78만원	5일
매매 중간가 4억 1,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 463만 거래량 27건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	수성동4가	3억 9,031만 ↓-28.7%	69%	83만원	6일
매매 중간가 3억 9,031만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,204만 거래량 17건 월세 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	범물동	3억 2,492만 ↑+14.9%	61%	73만원	5일
매매 중간가 3억 2,492만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,906만 거래량 19건 월세 평균 월세 73만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	사월동	3억 1,535만 ↓-0.5%	77%	65만원	5일
매매 중간가 3억 1,535만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,140만 거래량 17건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	파동	3억 938만 ↑+0.3%	60%	62만원	5일
매매 중간가 3억 938만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,530만 거래량 28건 월세 평균 월세 62만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	매호동	2억 8,544만 ↑+14.0%	62%	56만원	6일
매매 중간가 2억 8,544만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 14건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	신매동	2억 6,483만 ↓-13.3%	63%	91만원	5일
매매 중간가 2억 6,483만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 190만 거래량 27건 월세 평균 월세 91만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	지산동	2억 2,942만 ↓-16.9%	68%	67만원	5일
매매 중간가 2억 2,942만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,897만 거래량 35건 월세 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	욱수동	-	-	45만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 920만 거래량 28건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 3,632만 (1위)	59.1%	212건
중구	4억 3,048만 (2위)	62.0%	64건
남구	3억 2,038만 (3위)	66.7%	32건
달서구	2억 9,449만 (4위)	71.2%	320건
동구	2억 6,641만 (5위)	70.2%	195건
북구	2억 5,619만 (6위)	73.7%	245건
서구	2억 3,732만 (7위)	65.0%	30건
달성군	2억 2,910만 (8위)	68.0%	199건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 212건

전월 대비 -20%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 23건

매매 중간가 5억 3,632만

최저 1억 최고 21억 7,000만

전세가율 59.1%

매매 212건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 212건

상승 26건 · 하락 23건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 44 / 130 / 38건

매매 가격

5억 3,632만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 21억 7,000만

5억 3,632만

매매가 밴드 1억 ~ 21억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

59.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,112만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 212건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 23

거래 212건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 -18.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 147건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 147건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 856건

신규 계약 632건74%

갱신 계약 147건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 538건 (63%) 월세 318건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

180건

중형 ~85㎡

513건

대형 85㎡↑

163건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 2,000만

갱신

100만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

38.8%

갱신 147건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

318건

전체의 37%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

수성아크로타워 138.5205㎡

신규

전세 6억

14층 · 2008년 준공

12.31

범어 화산샬레 84.9732㎡

갱신

전세 5억

3층 · 2014년 준공

종전 5억 5,000만 → ▼ -5,000만

12.31

범어쌍용예가 115.2158㎡

신규

전세 5억 6,000만

19층 · 2009년 준공

12.31

범어 화산샬레 84.9732㎡

전세 5억

3층 · 2014년 준공

12.31

힐스테이트황금동 84.9094㎡

신규

전세 3억 1,000만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

청구타운 84.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 1992년 준공

12.31

시지청솔타운 59.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 63만

3층 · 1995년 준공

12.31

태왕아너스 148.2876㎡

신규

보증 5억 / 월 250만

4층 · 2004년 준공

12.31

만촌우방팔레스 119.028㎡

갱신

보증 3억 1,000만 / 월 60만

3층 · 2005년 준공

월세 ▼ -30만

12.30

범어에스케이뷰 123.277㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 100만

4층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.55℃

평균 최고기온

8.34℃

평균 최저기온

-0.95℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.18	27.43	0.0168	0.0274
12.26	41.25	28.23	0.0098	0.0332
12.27	53.91	34.59	0.0074	0.0422
12.28	65.12	45.07	0.0172	0.0336
12.29	72.48	55.01	0.0213	0.0339
12.30	82.95	64.02	0.0078	0.0379
12.31	51.35	44.72	0.0177	0.0235

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.25 / 69.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 3,732만	6일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,619만	6일	저가 진입
3위	동구	2억 6,641만	6일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 2,038만	6일
5위	중구	4억 3,048만	6일

종합 진단 2023년 12월

수성구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.1% · 갱신 증액률 -18.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.1%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1%
매매 중간가 5억 3,632만 · 전세 중간가 2억 9,112만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.3%
갱신 147건 중 57건(38.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 212건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 53% (상승 26건 / 하락 23건)
매매 중간가 5억 3,632만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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