대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 1,800만 ↓-1.0%	56%	92만원	6일
매매 중간가 5억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 7,500만 ↓-1.0%	66%	71만원	6일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 9건 월세 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 8,882만 ↑+22.4%	69%	83만원	6일
매매 중간가 3억 8,882만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,318만 거래량 29건 월세 평균 월세 83만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	연경동	3억 4,825만 ↓-1.1%	55%	38만원	-
매매 중간가 3억 4,825만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 1,226만 거래량 14건 월세 평균 월세 38만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.72℃ 한파 4일
	복현동	3억 4,138만 ↑+26.6%	62%	59만원	4일
매매 중간가 3억 4,138만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,286만 거래량 35건 월세 평균 월세 59만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	침산동	3억 1,776만 ↑+4.4%	74%	78만원	5일
매매 중간가 3억 1,776만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,827만 거래량 37건 월세 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	매천동	3억 1,700만 ↓-11.4%	66%	80만원	0일
매매 중간가 3억 1,700만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,313만 거래량 10건 월세 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	학정동	3억 700만 ↑+0.9%	76%	65만원	0일
매매 중간가 3억 700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,417만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	대현동	3억 370만 ↑+1.0%	58%	85만원	5일
매매 중간가 3억 370만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,525만 거래량 7건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 200만 ↓-7.7%	58%	14만원	6일
매매 중간가 3억 200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 거래량 11건 월세 평균 월세 14만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	국우동	2억 5,375만 ↓-12.6%	76%	75만원	-
매매 중간가 2억 5,375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,190만 거래량 17건 월세 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	사수동	2억 4,700만 ↓-8.2%	70%	31만원	6일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 8건 월세 평균 월세 31만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.86㎍ 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	동변동	2억 3,767만 ↑+17.4%	97%	80만원	-
매매 중간가 2억 3,767만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	동천동	2억 2,050만 ↑+22.1%	86%	56만원	0일
매매 중간가 2억 2,050만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 56만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	읍내동	2억 397만 ↓-1.6%	75%	60만원	0일
매매 중간가 2억 397만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,638만 거래량 22건 월세 평균 월세 60만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,603만 ↑+8.3%	82%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,603만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,206만 거래량 36건 월세 평균 월세 52만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,333만 ↑+3.9%	89%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,333만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,128만 거래량 15건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	팔달동	1억 7,300만 ↑+34.6%	-	68만원	0일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.41℃ 한파 0일
	서변동	1억 7,225만 ↓-16.8%	-	70만원	-
매매 중간가 1억 7,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	산격동	1억 4,350만 ↓-19.7%	71%	43만원	-
매매 중간가 1억 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,216만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	관음동	1억 4,325만 ↓-7.6%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 2,300만	-	30만원	6일
매매 중간가 1억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	검단동	1억 725만 ↑+9.4%	-	45만원	-
매매 중간가 1억 725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 0.72℃ 한파 4일
	도남동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 0.72℃ 한파 4일
	칠성동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	50만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 3,632만 (1위)	59.1%	212건
중구	4억 3,048만 (2위)	62.0%	64건
남구	3억 2,038만 (3위)	66.7%	32건
달서구	2억 9,449만 (4위)	71.2%	320건
동구	2억 6,641만 (5위)	70.2%	195건
북구 현재	2억 5,619만 (6위)	73.7%	245건
서구	2억 3,732만 (7위)	65.0%	30건
달성군	2억 2,910만 (8위)	68.0%	199건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 245건

전월 대비 -21%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 28건

매매 중간가 2억 5,619만

최저 7,700만 최고 6억 7,000만

전세가율 73.7%

매매 245건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 245건

상승 39건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 91 / 146 / 8건

매매 가격

2억 5,619만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,700만 6억 7,000만

2억 5,619만

매매가 밴드 7,700만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,147만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 245건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 28

거래 245건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
갱신 증액률 -14.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 76건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 599건

신규 계약 353건59%

갱신 계약 76건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 286건 (48%) 월세 313건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

285건

중형 ~85㎡

278건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 3,237만

갱신요구권 사용률

32.9%

갱신 76건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

313건

전체의 52%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

대구태전역광신프로그레스 84.9687㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2023년 준공

12.30

오페라트루엘시민의숲아파트 84.7222㎡

신규

전세 3억 1,000만

4층 · 2020년 준공

12.30

칠곡네스빌 84.5826㎡

신규

전세 2억 4,000만

15층 · 2004년 준공

12.30

그린빌6단지 51.95㎡

신규

전세 1억 3,000만

7층 · 2002년 준공

12.30

산격에덴4 40.995㎡

신규

전세 9,500만

2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

태전역더뉴클래스2차 22.2388㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

7층 · 2020년 준공

12.31

대구금호엘에이치천년나무5단지 33.92㎡

보증 3,423만 / 월 9만

9층 · 2016년 준공

12.30

침산화성파크드림 74.968㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

37층 · 2017년 준공

12.30

침산화성파크드림 97.998㎡

신규

보증 3,000만 / 월 155만

5층 · 2017년 준공

12.30

학정청아람 84.6211㎡

신규

보증 2,000만 / 월 82만

25층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.72℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.72℃

평균 최고기온

7.50℃

평균 최저기온

-1.71℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.03	24.98	0.0175	0.0253
12.26	39.19	26.85	0.0105	0.0348
12.27	56.08	36.57	0.0073	0.0465
12.28	61.65	45.50	0.0170	0.0345
12.29	70.31	54.28	0.0183	0.0371
12.30	80.75	65.36	0.0066	0.0391
12.31	48.81	41.81	0.0177	0.0224

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.59 / 69.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 3,732만	6일	가성비 1위
2위	북구	2억 5,619만	6일	저가 진입
3위	동구	2억 6,641만	6일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 2,038만	6일
5위	중구	4억 3,048만	6일

종합 진단 2023년 12월

북구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -14.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7%
매매 중간가 2억 5,619만 · 전세 중간가 1억 9,147만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.7%
갱신 76건 중 25건(32.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 245건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 58% (상승 39건 / 하락 28건)
매매 중간가 2억 5,619만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 12월

북구 전세 계약 전 확인 수치

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월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

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환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

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임차 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문