대구광역시 북구 연경동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 55.1%입니다. 매매 중간가 3억 4,825만 기준입니다.

대구광역시 북구 연경동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대구광역시 북구 연경동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -47.4%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 연경동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 4,825만입니다.

대구광역시 북구 연경동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

대구광역시 북구

연경동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고성동1가	5억 1,800만 (1위)	56.0%	1건
고성동3가	4억 7,500만 (2위)	66.0%	5건
칠성동2가	3억 8,882만 (3위)	68.9%	9건
연경동 현재	3억 4,825만 (4위)	55.1%	10건
복현동	3억 4,138만 (5위)	61.8%	23건
침산동	3억 1,776만 (6위)	74.3%	22건
매천동	3억 1,700만 (7위)	65.7%	14건
학정동	3억 700만 (8위)	75.8%	9건
대현동	3억 370만 (9위)	58.2%	8건
노원동3가	3억 200만 (10위)	58.1%	4건
국우동	2억 5,375만 (11위)	75.7%	11건
사수동	2억 4,700만 (12위)	70.0%	3건
동변동	2억 3,767만 (13위)	97.5%	12건
동천동	2억 2,050만 (14위)	85.5%	16건
읍내동	2억 397만 (15위)	74.7%	19건
태전동	1억 9,603만 (16위)	82.2%	35건
구암동	1억 9,333만 (17위)	88.7%	27건
팔달동	1억 7,300만 (18위)	-	3건
서변동	1억 7,225만 (19위)	-	4건
산격동	1억 4,350만 (20위)	71.4%	2건
관음동	1억 4,325만 (21위)	-	3건
노원동2가	1억 2,300만 (22위)	-	1건
검단동	1억 725만 (23위)	-	4건
노곡동	- (24위)	-	-
금호동	- (25위)	-	-
동호동	- (26위)	-	-
도남동	- (27위)	-	-
칠성동1가	- (28위)	-	-
고성동2가	- (29위)	-	-
조야동	- (30위)	-	-
노원동1가	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건

전월 대비 +43%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 4,825만

최저 3억 3,000만 최고 3억 7,500만

전세가율 55.1%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 4,825만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 3,000만 3억 7,500만

3억 4,825만

매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 3억 7,500만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

55.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,226만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

연경동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.1% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 33건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -47.4% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

12건 36%

갱신 계약 전체 33건 중

3건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 14건 (42%) 월세·반전세 19건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑

신규

85만원

보증금 2,500만

갱신

18만원

보증금 9,700만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-47.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-47.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

연경동화아이위시 84.9452㎡

신규

전세 2억

5층 · 2020년 준공

12.28

연경동화아이위시 84.999㎡

신규

전세 1억 9,000만

7층 · 2020년 준공

12.23

연경금성백조예미지숲속의아침 101.9922㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2020년 준공

12.23

연경금성백조예미지숲속의아침 101.9922㎡

신규

전세 2억

7층 · 2020년 준공

12.21

연경동화아이위시 84.999㎡

전세 1억 9,073만

1층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.22

대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡

보증 2,975만 / 월 15만

17층 · 2019년 준공

12.22

대구연경엘에이치천년나무1단지 16.66㎡

보증 1,238만 / 월 6만

13층 · 2019년 준공

12.21

대구연경엘에이치천년나무1단지 16.66㎡

보증 1,310만 / 월 7만

13층 · 2019년 준공

12.20

대구연경엘에이치천년나무1단지 36.57㎡

보증 2,975만 / 월 15만

13층 · 2019년 준공

12.20

대구연경엘에이치천년나무1단지 16.66㎡

보증 1,310만 / 월 7만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.72℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

0.72℃

평균 최고기온

4.92℃

평균 최저기온

-2.87℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관음동	1억 4,325만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	팔달동	1억 7,300만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구암동	1억 9,333만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태전동	1억 9,603만	0일	공기질 최우수
5위	읍내동	2억 397만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 12월

연경동 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

연경동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 4,825만 · 전세 중간가 2억 1,226만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연경동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

연경동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -47.4%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연경동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 4,825만

연경동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

연경동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

연경동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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