대구광역시 북구 연경동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 63.7%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

대구광역시 북구 연경동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대구광역시 북구 연경동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +71.2%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 연경동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

대구광역시 북구 연경동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

대구광역시 북구

연경동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고성동3가	4.9억 (1위)	63.7%	10건
매천동	3.7억 (2위)	66.5%	12건
연경동 현재	3.6억 (3위)	63.7%	15건
칠성동2가	3.5억 (4위)	67.7%	23건
학정동	3.3억 (5위)	77.3%	10건
복현동	3.1억 (6위)	62.1%	29건
노원동3가	3.1억 (7위)	62.4%	9건
국우동	3.0억 (8위)	76.6%	16건
침산동	2.8억 (9위)	71.5%	39건
대현동	2.8억 (10위)	64.2%	18건
사수동	2.7억 (11위)	72.9%	7건
동천동	2.3억 (12위)	83.8%	44건
서변동	2.1억 (13위)	81.7%	8건
동변동	2.1억 (14위)	97.8%	13건
구암동	2.0억 (15위)	87.2%	25건
태전동	2.0억 (16위)	82.4%	31건
읍내동	1.8억 (17위)	58.9%	21건
관음동	1.8억 (18위)	82.3%	11건
팔달동	1.7억 (19위)	-	4건
산격동	1.6억 (20위)	72.2%	5건
노원동2가	1.3억 (21위)	-	1건
검단동	1.1억 (22위)	-	3건
고성동1가	- (23위)	-	-
동호동	- (24위)	-	-
도남동	- (25위)	-	-
노원동1가	- (26위)	-	-
금호동	- (27위)	-	-
고성동2가	- (28위)	-	-
칠성동1가	- (29위)	-	-
조야동	- (30위)	-	-
노곡동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 15건

전월 대비 +50%

상승 비율 80%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.6억

최저 3억 최고 4.6억

전세가율 63.7%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 15건

상승 4건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 4.6억

3.6억

매매가 밴드 3억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

63.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

연경동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +71.2% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

19건 79%

갱신 계약 전체 24건 중

4건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 13건 (54%) 월세·반전세 11건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

95만원

보증금 0.3억

갱신

44만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+71.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (71.2%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡

신규

전세 2.1억

2층 · 2020년 준공

01.31

연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2020년 준공

01.31

연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡

신규

전세 3.1억

1층 · 2020년 준공

01.31

연경대광로제비앙더퍼스트 109.5127㎡

신규

전세 3.1억

1층 · 2020년 준공

01.31

연경금성백조예미지숲속의아침 84.9921㎡

신규

전세 2.1억

2층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.28

연경동화아이위시 115.2692㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

2층 · 2020년 준공

01.26

연경동화아이위시 84.9452㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

15층 · 2020년 준공

01.26

연경대광로제비앙더퍼스트 84.9809㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

18층 · 2020년 준공

01.23

연경동화아이위시 84.9452㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

17층 · 2020년 준공

01.23

연경동화아이위시 84.999㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.17℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.17℃

평균 최고기온

3.13℃

평균 최저기온

-4.65℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달동	1.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	관음동	1.8억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	읍내동	1.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	태전동	2.0억	2일	환경 양호
5위	구암동	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

연경동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

연경동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연경동 주거 환경 자주 묻는 질문

연경동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연경동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

연경동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +71.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연경동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 80% — 매도자 우위
매매 중간가 3.6억

연경동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

연경동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

연경동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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