대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 2,300만 ↑+2.2%	-	120만원	2일
매매 중간가 5억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 8,000만 ↑+26.3%	60%	73만원	2일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,722만 거래량 9건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	매천동	3억 5,770만 ↓-6.8%	67%	90만원	0일
매매 중간가 3억 5,770만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	연경동	3억 5,225만 ↓-0.2%	66%	70만원	-
매매 중간가 3억 5,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,925만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.03℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 2,725만 ↑+2.3%	65%	14만원	2일
매매 중간가 3억 2,725만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 7건 월세 평균 월세 14만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 1,778만 ↓-1.7%	69%	67만원	2일
매매 중간가 3억 1,778만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,205만 거래량 35건 월세 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	침산동	3억 438만 ↑+1.2%	66%	71만원	0일
매매 중간가 3억 438만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,790만 거래량 52건 월세 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	학정동	3억 417만 ↑+7.5%	71%	82만원	0일
매매 중간가 3억 417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	대현동	3억 75만 ↓-11.4%	67%	77만원	0일
매매 중간가 3억 75만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,944만 거래량 8건 월세 평균 월세 77만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	국우동	2억 9,036만 ↓-1.7%	77%	70만원	-
매매 중간가 2억 9,036만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 19만 거래량 24건 월세 평균 월세 70만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,956만 ↓-0.3%	69%	59만원	0일
매매 중간가 2억 6,956만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,364만 거래량 57건 월세 평균 월세 59만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	사수동	2억 6,900만 ↑+4.9%	72%	32만원	1일
매매 중간가 2억 6,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,556만 거래량 9건 월세 평균 월세 32만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	읍내동	2억 731만 ↓-4.9%	77%	56만원	0일
매매 중간가 2억 731만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,478만 거래량 11건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	서변동	2억 708만 ↓-8.5%	82%	64만원	-
매매 중간가 2억 708만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,792만 거래량 7건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	동변동	2억 250만 ↓-14.1%	80%	65만원	-
매매 중간가 2억 250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	노원동1가	2억	-	17만원	2일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	구암동	1억 8,610만 ↓-7.3%	85%	57만원	0일
매매 중간가 1억 8,610만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,607만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	태전동	1억 8,094만 ↓-15.5%	83%	59만원	0일
매매 중간가 1억 8,094만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,241만 거래량 34건 월세 평균 월세 59만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	동천동	1억 8,056만 ↓-10.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,056만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,889만 거래량 18건 월세 평균 월세 60만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	산격동	1억 7,860만 ↓-16.8%	50%	33만원	-
매매 중간가 1억 7,860만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	관음동	1억 5,500만 ↑+11.7%	89%	53만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	팔달동	1억 2,850만 ↓-36.1%	62%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 1,200만	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	검단동	9,800만 ↓-10.9%	71%	42만원	-
매매 중간가 9,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 6.03℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	도남동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 6.03℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.50℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 8.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,384만 (1위)	61.1%	266건
중구	4억 2,817만 (2위)	60.9%	64건
남구	3억 7,377만 (3위)	64.9%	47건
달서구	2억 8,238만 (4위)	70.0%	373건
군위군	2억 6,300만 (5위)	-	3건
동구	2억 5,533만 (6위)	68.2%	208건
북구 현재	2억 5,067만 (7위)	71.7%	311건
달성군	2억 2,219만 (8위)	66.7%	228건
서구	2억 1,553만 (9위)	56.7%	54건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 311건

전월 대비 -17%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 50건

매매 중간가 2억 5,067만

최저 8,500만 최고 8억

전세가율 71.7%

매매 311건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 311건

상승 51건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 131 / 158 / 22건

매매 가격

2억 5,067만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 8억

2억 5,067만

매매가 밴드 8,500만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,941만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 311건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 50

거래 311건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 -18.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 94건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 656건

신규 계약 383건58%

갱신 계약 94건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 324건 (49%) 월세 332건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

324건

중형 ~85㎡

298건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

36만원

보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

33.0%

갱신 94건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

332건

전체의 51%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡

신규

전세 2억 4,000만

29층 · 2014년 준공

11.30

칠곡미래타운 84.99㎡

전세 1억 6,000만

15층 · 1995년 준공

11.30

칠곡미래타운 84.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 1995년 준공

11.30

침산화성파크드림 84.9638㎡

신규

전세 3억

17층 · 2017년 준공

11.30

침산1차푸르지오(2-2) 84.99㎡

신규

전세 3억 3,000만

12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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11.30

이편한세상대구금호 84.91㎡

신규

보증 1억 2,293만 / 월 14만

11층 · 2017년 준공

11.30

대구노원한신더휴 74.95㎡

신규

보증 1억 1,032만 / 월 13만

21층 · 2017년 준공

11.30

이편한세상대구금호 84.91㎡

보증 1억 2,178만 / 월 14만

10층 · 2017년 준공

11.30

휴먼시아1단지 46.78㎡

신규

보증 2,669만 / 월 18만

21층 · 2008년 준공

11.30

대구노원한신더휴 74.96㎡

신규

보증 1억 1,032만 / 월 13만

17층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.25℃

평균 최고기온

13.87℃

평균 최저기온

3.25℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.21	8.13	0.0306	0.0083
11.25	15.58	7.98	0.0206	0.0191
11.26	23.11	14.74	0.0139	0.0274
11.27	37.27	20.82	0.0073	0.0343
11.28	32.01	17.40	0.0251	0.0151
11.29	30.54	18.71	0.0164	0.0228
11.30	15.99	8.73	0.0301	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.60 / 43.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 5,533만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 1,553만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	달성군	2억 2,219만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	북구	2억 5,067만	2일	환경 양호
5위	남구	3억 7,377만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

북구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -18.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 2억 5,067만 · 전세 중간가 1억 7,941만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -18.0%
갱신 94건 중 31건(33.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 311건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 51% (상승 51건 / 하락 50건)
매매 중간가 2억 5,067만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문