대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 1,200만 ↓-1.1%	-	95만원	0일
매매 중간가 5억 1,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	매천동	3억 8,370만 ↑+10.4%	62%	93만원	0일
매매 중간가 3억 8,370만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 거래량 14건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 8,000만 ↑+45.8%	66%	92만원	0일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,180만 거래량 14건 월세 평균 월세 92만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	연경동	3억 5,300만 ↑+4.9%	64%	71만원	-
매매 중간가 3억 5,300만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	대현동	3억 3,960만 ↑+20.9%	63%	82만원	0일
매매 중간가 3억 3,960만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,417만 거래량 9건 월세 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 2,325만 ↓-1.0%	67%	78만원	0일
매매 중간가 3억 2,325만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,200만 거래량 29건 월세 평균 월세 78만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 2,000만 ↑+19.0%	61%	77만원	0일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 12건 월세 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	침산동	3억 69만 ↑+5.0%	73%	72만원	0일
매매 중간가 3억 69만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,093만 거래량 37건 월세 평균 월세 72만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	국우동	2억 9,534만 ↑+0.3%	70%	65만원	-
매매 중간가 2억 9,534만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,681만 거래량 21건 월세 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	학정동	2억 8,288만 ↓-9.2%	67%	61만원	0일
매매 중간가 2억 8,288만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	복현동	2억 7,033만 ↑+4.8%	61%	47만원	0일
매매 중간가 2억 7,033만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,627만 거래량 42건 월세 평균 월세 47만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	사수동	2억 5,633만 ↓-4.8%	67%	29만원	0일
매매 중간가 2억 5,633만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 667만 거래량 6건 월세 평균 월세 29만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	동변동	2억 3,583만 ↓-4.3%	85%	70만원	-
매매 중간가 2억 3,583만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	서변동	2억 2,625만 ↓-6.7%	85%	53만원	-
매매 중간가 2억 2,625만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	읍내동	2억 1,800만 ↓-7.5%	80%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,800만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,569만 거래량 18건 월세 평균 월세 62만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	산격동	2억 1,467만 ↓-8.9%	54%	50만원	-
매매 중간가 2억 1,467만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	태전동	2억 1,414만 ↑+11.0%	78%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,414만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,361만 거래량 21건 월세 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	동천동	2억 170만 ↓-12.2%	86%	65만원	0일
매매 중간가 2억 170만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,454만 거래량 22건 월세 평균 월세 65만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	팔달동	2억 100만 ↑+10.1%	62%	28만원	0일
매매 중간가 2억 100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 1,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	구암동	2억 83만 ↓-4.1%	92%	58만원	0일
매매 중간가 2억 83만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 8,371만 거래량 14건 월세 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 5,113만 ↓-24.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,113만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	관음동	1억 3,875만 ↓-12.4%	92%	60만원	0일
매매 중간가 1억 3,875만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	검단동	1억 1,000만 ↑+4.8%	75%	36만원	-
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 8,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	도남동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,400만 (1위)	57.9%	298건
중구	3억 9,976만 (2위)	62.5%	84건
남구	3억 1,947만 (3위)	71.9%	52건
달서구	2억 9,566만 (4위)	69.9%	442건
동구	2억 7,010만 (5위)	67.2%	273건
북구 현재	2억 6,156만 (6위)	72.4%	376건
서구	2억 5,075만 (7위)	59.4%	52건
달성군	2억 2,734만 (8위)	69.9%	294건
군위군	1억 2,000만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 376건

전월 대비 -4%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 69건

매매 중간가 2억 6,156만

최저 6,900만 최고 6억 6,000만

전세가율 72.4%

매매 376건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 376건

상승 62건 · 하락 69건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 117 / 230 / 29건

매매 가격

2억 6,156만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,900만 6억 6,000만

2억 6,156만

매매가 밴드 6,900만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,026만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 376건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 69

거래 376건 중 직전 거래와 비교 가능 140건
갱신 증액률 -14.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 67건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 626건

신규 계약 385건62%

갱신 계약 67건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 298건 (48%) 월세 328건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

309건

중형 ~85㎡

285건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

46만원

보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 67건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

328건

전체의 52%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

산격대우 59.87㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 1999년 준공

10.31

대구역 서희스타힐스 84.84㎡

신규

전세 2억 3,000만

23층 · 2012년 준공

10.31

태전3우방타운 84.97㎡

신규

전세 2억

17층 · 1999년 준공

10.31

대구역 서희스타힐스 59.91㎡

신규

전세 2억

15층 · 2012년 준공

10.31

오페라센텀파크서한이다음 74.3046㎡

신규

전세 2억 7,000만

24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

침산화성2 59.91㎡

신규

보증 1,600만 / 월 65만

12층 · 1999년 준공

10.31

휴먼시아1단지 59.92㎡

보증 3,832만 / 월 26만

10층 · 2008년 준공

10.31

연경숲 59.93㎡

보증 9,600만 / 월 18만

2층 · 2020년 준공

10.31

대구금호엘에이치천년나무1단지 39.71㎡

신규

보증 4,451만 / 월 9만

10층 · 2014년 준공

10.31

대구금호엘에이치천년나무1단지 39.78㎡

보증 4,451만 / 월 9만

14층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.12℃

평균 최고기온

21.33℃

평균 최저기온

10.26℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

2.40℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	39.99	23.70	0.0221	0.0292
10.26	52.18	32.42	0.0286	0.0317
10.27	42.08	24.72	0.0202	0.0244
10.28	26.59	13.54	0.0244	0.0171
10.29	25.17	13.42	0.0274	0.0139
10.30	36.58	19.59	0.0212	0.0271
10.31	48.71	28.74	0.0225	0.0355

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.98 / 35.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 6,156만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 7,010만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군위군	1억 2,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 2,734만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 1,947만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

북구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 -14.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 2억 6,156만 · 전세 중간가 1억 9,026만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.40 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.4%
갱신 67건 중 21건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 376건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 47% (상승 62건 / 하락 69건)
매매 중간가 2억 6,156만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문