대구광역시 달서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대천동	5억 6,500만 ↑+29.0%	56%	123만원	0일
매매 중간가 5억 6,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 거래량 20건 월세 평균 월세 123만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	감삼동	4억 5,100만 ↓-3.9%	59%	108만원	2일
매매 중간가 4억 5,100만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,295만 거래량 25건 월세 평균 월세 108만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	죽전동	3억 9,067만 ↓-1.5%	60%	75만원	2일
매매 중간가 3억 9,067만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	월성동	3억 6,581만 ↑+1.3%	70%	94만원	0일
매매 중간가 3억 6,581만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,365만 거래량 48건 월세 평균 월세 94만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	성당동	3억 6,267만 ↑+23.2%	68%	86만원	0일
매매 중간가 3억 6,267만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	유천동	3억 5,238만 ↓-9.3%	71%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,238만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,011만 거래량 18건 월세 평균 월세 100만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	상인동	3억 3,560만 ↑+9.2%	67%	62만원	0일
매매 중간가 3억 3,560만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 108만 거래량 58건 월세 평균 월세 62만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	장기동	3억 1,075만 ↓-4.1%	76%	57만원	1일
매매 중간가 3억 1,075만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,267만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	두류동	3억 613만 ↓-18.5%	60%	67만원	2일
매매 중간가 3억 613만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	진천동	2억 9,629만 ↓-1.1%	64%	85만원	0일
매매 중간가 2억 9,629만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,867만 거래량 19건 월세 평균 월세 85만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	본리동	2억 9,056만 ↓-10.1%	57%	59만원	0일
매매 중간가 2억 9,056만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 9,150만 거래량 18건 월세 평균 월세 59만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	대곡동	2억 8,695만 ↓-5.2%	67%	52만원	0일
매매 중간가 2억 8,695만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 625만 거래량 13건 월세 평균 월세 52만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	송현동	2억 7,638만 ↑+25.3%	69%	62만원	0일
매매 중간가 2억 7,638만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,140만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	파호동	2억 6,550만 ↓-15.6%	75%	66만원	0일
매매 중간가 2억 6,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	호산동	2억 4,200만 ↑+15.2%	67%	70만원	0일
매매 중간가 2억 4,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	용산동	2억 2,218만 ↓-2.1%	74%	63만원	1일
매매 중간가 2억 2,218만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,550만 거래량 33건 월세 평균 월세 63만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	도원동	2억 441만 ↓-4.1%	82%	48만원	0일
매매 중간가 2억 441만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,555만 거래량 18건 월세 평균 월세 48만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신당동	1억 9,500만 ↑+4.0%	86%	43만원	1일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	이곡동	1억 9,329만 ↑+0.5%	86%	56만원	1일
매매 중간가 1억 9,329만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 20건 월세 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	본동	1억 6,150만 ↓-30.5%	78%	74만원	0일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,042만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	호림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,400만 (1위)	57.9%	298건
중구	3억 9,976만 (2위)	62.5%	84건
남구	3억 1,947만 (3위)	71.9%	52건
달서구 현재	2억 9,566만 (4위)	69.9%	442건
동구	2억 7,010만 (5위)	67.2%	273건
북구	2억 6,156만 (6위)	72.4%	376건
서구	2억 5,075만 (7위)	59.4%	52건
달성군	2억 2,734만 (8위)	69.9%	294건
군위군	1억 2,000만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 442건

전월 대비 -18%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 77건 / 하락 90건

매매 중간가 2억 9,566만

최저 7,900만 최고 10억 1,500만

전세가율 69.9%

매매 442건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 442건

상승 77건 · 하락 90건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 159 / 226 / 57건

매매 가격

2억 9,566만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,900만 10억 1,500만

2억 9,566만

매매가 밴드 7,900만 ~ 10억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

69.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 175만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

달서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 442건 기반
최근 거래 방향 상승 77 / 하락 90

거래 442건 중 직전 거래와 비교 가능 174건
갱신 증액률 -19.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 94건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 667건

신규 계약 487건73%

갱신 계약 94건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 340건 (51%) 월세 327건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

299건

중형 ~85㎡

284건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

67만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 94건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

327건

전체의 49%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

대구월배2차아이파크 74.3578㎡

신규

전세 2억 7,000만

22층 · 2016년 준공

10.31

월성협성휴포레 84.9664㎡

신규

전세 3억 1,500만

15층 · 2016년 준공

10.31

월성주공5 38.64㎡

신규

전세 7,500만

10층 · 1992년 준공

10.31

월성주공4단지 49.94㎡

신규

전세 1억

4층 · 1992년 준공

10.31

성서5주공 59.99㎡

신규

전세 1억

6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

죽전역코아루더리브 84.9429㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

11층 · 2023년 준공

10.31

보성은하 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 1994년 준공

10.31

삼성한국형 59.67㎡

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 1999년 준공

10.31

진천역AK그랑폴리스 84.9195㎡

신규

보증 2,000만 / 월 117만

16층 · 2013년 준공

10.31

삼성한국형 59.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.31℃

평균 최고기온

22.39℃

평균 최저기온

9.58℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

2.70℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.66	24.76	0.0240	0.0231
10.26	50.28	32.26	0.0259	0.0248
10.27	43.08	25.41	0.0219	0.0186
10.28	28.61	16.05	0.0258	0.0158
10.29	28.89	16.70	0.0262	0.0137
10.30	38.00	21.58	0.0223	0.0229
10.31	52.13	31.32	0.0241	0.0279

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 38.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 6,156만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 7,010만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군위군	1억 2,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 2,734만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 1,947만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

달서구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.9% · 갱신 증액률 -19.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

달서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

달서구 주거 환경 자주 묻는 질문

달서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9%
매매 중간가 2억 9,566만 · 전세 중간가 2억 175만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.31 ppm

달서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.3%
갱신 94건 중 22건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

달서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 442건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 46% (상승 77건 / 하락 90건)
매매 중간가 2억 9,566만

달서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

달서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

달서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

달서구 주거 환경 자주 묻는 질문