대구광역시 달성군 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 2억 2,734만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.5%이며, 갱신 68건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 294건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 2,734만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

대구광역시

달성군

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

달성군 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

4개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다사읍	2억 7,748만 ↑+2.7%	70%	60만원	1일
매매 중간가 2억 7,748만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,121만 거래량 80건 월세 평균 월세 60만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	유가읍	2억 6,242만 ↓-2.7%	71%	63만원	0일
매매 중간가 2억 6,242만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,575만 거래량 66건 월세 평균 월세 63만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	화원읍	2억 3,192만 ↑+4.3%	66%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,192만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,982만 거래량 21건 월세 평균 월세 52만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	구지면	2억 418만 ↓-0.4%	63%	57만원	0일
매매 중간가 2억 418만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,344만 거래량 30건 월세 평균 월세 57만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 8,980만 ↓-9.7%	67%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,980만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,633만 거래량 13건 월세 평균 월세 48만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 6,450만 ↓-6.0%	79%	41만원	0일
매매 중간가 1억 6,450만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,840만 거래량 13건 월세 평균 월세 41만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	논공읍	7,470만 ↓-2.1%	73%	44만원	0일
매매 중간가 7,470만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 15.17℃ 한파 0일
	가창면	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 15.42℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,400만 (1위)	57.9%	298건
중구	3억 9,976만 (2위)	62.5%	84건
남구	3억 1,947만 (3위)	71.9%	52건
달서구	2억 9,566만 (4위)	69.9%	442건
동구	2억 7,010만 (5위)	67.2%	273건
북구	2억 6,156만 (6위)	72.4%	376건
서구	2억 5,075만 (7위)	59.4%	52건
달성군 현재	2억 2,734만 (8위)	69.9%	294건
군위군	1억 2,000만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 294건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 2,734만

최저 3,450만 최고 5억 5,800만

전세가율 69.9%

매매 294건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 294건

상승 58건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 90 / 173 / 31건

매매 가격

2억 2,734만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 5억 5,800만

2억 2,734만

매매가 밴드 3,450만 ~ 5억 5,800만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,257만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 294건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 57

거래 294건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 -16.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 68건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 502건

신규 계약 299건60%

갱신 계약 68건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 228건 (45%) 월세 274건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

284건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 5,890만

갱신요구권 사용률

14.7%

갱신 68건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

274건

전체의 55%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

대구국가산단ZOOM파크 84.4828㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 2020년 준공

10.31

대구국가산단반도유보라아이비파크 84.9598㎡

전세 1억 3,000만

8층 · 2017년 준공

10.31

다사역금호어울림센트럴 84.9322㎡

신규

전세 3억 6,000만

14층 · 2023년 준공

10.31

다사한일유앤아이 84.86㎡

신규

전세 1억 9,000만

25층 · 2009년 준공

10.31

달성화성파크드림 39.9595㎡

갱신

전세 9,000만

18층 · 2011년 준공

종전 1억 1,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

옥포지구서한이다음 59.99㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -10만

10.31

화원에덴타운 60㎡

보증 1,000만 / 월 30만

4층 · 1992년 준공

10.31

모아미래도에듀퍼스트 77.7752㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

6층 · 2021년 준공

10.31

우신미가뷰아파트 75.3333㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

24층 · 2018년 준공

10.31

서재화진금봉타운 84.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

4층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.17℃

평균 최고기온

22.39℃

평균 최저기온

9.57℃

극최고기온

25.40℃

극최저기온

1.70℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.67	22.51	0.0269	0.0194
10.26	43.28	29.04	0.0263	0.0199
10.27	36.78	21.71	0.0233	0.0159
10.28	27.54	16.18	0.0254	0.0143
10.29	27.84	17.02	0.0256	0.0126
10.30	34.07	20.33	0.0221	0.0191
10.31	44.08	26.36	0.0265	0.0228

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 37.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 6,156만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 7,010만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군위군	1억 2,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 2,734만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 1,947만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

달성군 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.9% · 갱신 증액률 -16.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.9%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9%
매매 중간가 2억 2,734만 · 전세 중간가 1억 6,257만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.5%
갱신 68건 중 10건(14.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 294건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% (상승 58건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 2,734만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

달성군

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