대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	12억 3,375만 ↓-3.7%	56%	230만원	0일
매매 중간가 12억 3,375만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 6,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 230만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	두산동	9억 4,115만 ↑+16.7%	54%	170만원	0일
매매 중간가 9억 4,115만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 170만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	범어동	8억 9,075만 ↓-2.4%	47%	118만원	0일
매매 중간가 8억 9,075만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 6,392만 거래량 126건 월세 평균 월세 118만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	황금동	5억 5,750만 ↓-19.1%	54%	90만원	0일
매매 중간가 5억 5,750만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 3,646만 거래량 24건 월세 평균 월세 90만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	만촌동	5억 5,286만 ↓-5.3%	56%	95만원	0일
매매 중간가 5억 5,286만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 1,861만 거래량 75건 월세 평균 월세 95만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	중동	5억 4,117만 ↑+13.5%	54%	94만원	0일
매매 중간가 5억 4,117만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 7,905만 거래량 20건 월세 평균 월세 94만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	상동	5억 2,350만 ↑+10.8%	61%	50만원	0일
매매 중간가 5억 2,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 8,543만 ↓-0.6%	50%	88만원	0일
매매 중간가 4억 8,543만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 5,356만 거래량 25건 월세 평균 월세 88만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	노변동	4억 5,625만 ↓-1.3%	72%	70만원	0일
매매 중간가 4억 5,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,278만 거래량 14건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	시지동	4억 3,889만 ↑+3.4%	55%	73만원	0일
매매 중간가 4억 3,889만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,070만 거래량 31건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	욱수동	4억 2,625만 ↓-15.6%	88%	95만원	0일
매매 중간가 4억 2,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 3,242만 거래량 30건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	수성동4가	3억 9,150만 ↓-11.4%	52%	86만원	0일
매매 중간가 3억 9,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 5,586만 거래량 14건 월세 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	신매동	3억 5,103만 ↓-18.9%	68%	71만원	0일
매매 중간가 3억 5,103만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,558만 거래량 30건 월세 평균 월세 71만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	사월동	3억 3,175만 ↑+0.8%	70%	78만원	0일
매매 중간가 3억 3,175만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,741만 거래량 14건 월세 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	범물동	2억 8,106만 ↑+9.8%	63%	68만원	0일
매매 중간가 2억 8,106만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,106만 거래량 32건 월세 평균 월세 68만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	파동	2억 7,967만 ↑+6.3%	65%	51만원	0일
매매 중간가 2억 7,967만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,946만 거래량 30건 월세 평균 월세 51만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	지산동	2억 7,471만 ↑+14.9%	61%	64만원	0일
매매 중간가 2억 7,471만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,854만 거래량 50건 월세 평균 월세 64만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	매호동	2억 7,386만 ↑+12.1%	72%	52만원	0일
매매 중간가 2억 7,386만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,569만 거래량 19건 월세 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 2,400만 (1위)	57.9%	298건
중구	3억 9,976만 (2위)	62.5%	84건
남구	3억 1,947만 (3위)	71.9%	52건
달서구	2억 9,566만 (4위)	69.9%	442건
동구	2억 7,010만 (5위)	67.2%	273건
북구	2억 6,156만 (6위)	72.4%	376건
서구	2억 5,075만 (7위)	59.4%	52건
달성군	2억 2,734만 (8위)	69.9%	294건
군위군	1억 2,000만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 298건

전월 대비 -11%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 36건

매매 중간가 5억 2,400만

최저 8,100만 최고 24억 7,000만

전세가율 57.9%

매매 298건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 298건

상승 42건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 54 / 178 / 66건

매매 가격

5억 2,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,100만 24억 7,000만

5억 2,400만

매매가 밴드 8,100만 ~ 24억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

57.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,688만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 298건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 36

거래 298건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
갱신 증액률 -21.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 115건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 115건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 914건

신규 계약 689건75%

갱신 계약 115건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 553건 (61%) 월세 361건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

246건

중형 ~85㎡

513건

대형 85㎡↑

155건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

53.9%

갱신 115건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-21.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

361건

전체의 39%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

범어센트럴푸르지오 84.955㎡

신규

전세 3억 6,000만

16층 · 2019년 준공

10.31

만촌신동아파밀리에 84.9438㎡

신규

전세 2억

13층 · 2016년 준공

10.31

수성범어W 84.9974㎡

신규

전세 4억 8,000만

8층 · 2023년 준공

10.31

범어우방그린빌 142.7474㎡

신규

전세 5억 7,000만

7층 · 2003년 준공

10.31

서한화성타운 65.97㎡

신규

전세 1억 2,000만

17층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

수성서한이다음 116.9761㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 140만

16층 · 2005년 준공

월세 ▼ -30만

10.31

범어삼성쉐르빌 84.9356㎡

보증 3,000만 / 월 150만

4층 · 2010년 준공

10.31

미진타운 59.67㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

11층 · 1994년 준공

10.31

더샵수성오클레어 84.9619㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

13층 · 2023년 준공

10.31

시지대백신화창신맨션 60.0㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.07℃

평균 최고기온

22.31℃

평균 최저기온

10.97℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

5.10℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.04	20.67	0.0279	0.0255
10.26	45.51	28.16	0.0331	0.0266
10.27	38.36	21.14	0.0267	0.0188
10.28	28.01	13.98	0.0275	0.0143
10.29	24.99	13.29	0.0297	0.0113
10.30	32.65	17.41	0.0247	0.0224
10.31	44.86	24.62	0.0284	0.0294

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 32.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 6,156만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 7,010만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	군위군	1억 2,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달성군	2억 2,734만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 1,947만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

수성구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.9% · 갱신 증액률 -21.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 57.9%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.9%
매매 중간가 5억 2,400만 · 전세 중간가 2억 8,688만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -21.8%
갱신 115건 중 62건(53.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 298건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 54% (상승 42건 / 하락 36건)
매매 중간가 5억 2,400만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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