대구광역시 달성군 논공읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 7,470만 기준입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 논공읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 7,470만입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

대구광역시 달성군

논공읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

논공읍 리 (9개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금포리	1억 8,000만 ↑+20.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	북리	6,867만 ↑+10.8%	56%	39만원	0일
매매 중간가 6,867만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	남리	6,017만 ↓-17.6%	90%	-	0일
매매 중간가 6,017만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	노이리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	본리리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	삼리리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	위천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2억 7,748만 (1위)	70.5%	127건
유가읍	2억 6,242만 (2위)	70.6%	56건
화원읍	2억 3,192만 (3위)	66.0%	36건
구지면	2억 418만 (4위)	62.7%	20건
옥포읍	1억 8,980만 (5위)	67.4%	20건
현풍읍	1억 6,450만 (6위)	79.2%	14건
논공읍 현재	7,470만 (7위)	73.2%	21건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 21건

전월 대비 -9%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 7,470만

최저 3,450만 최고 2억 1,200만

전세가율 73.2%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 21건

상승 2건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 19 / 2 / 0건

매매 가격

7,470만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,450만 2억 1,200만

7,470만

매매가 밴드 3,450만 ~ 2억 1,200만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3,750만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 9건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

7건 78%

갱신 계약 전체 9건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

경일(4,5,6,7,8) 53.13㎡

전세 4,000만

4층 · 1988년 준공

10.25

논공성원아파트 52.08㎡

전세 3,500만

13층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

우신미가뷰아파트 75.3333㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

24층 · 2018년 준공

10.22

우신미가뷰아파트 59.8829㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 2018년 준공

10.12

우신미가뷰아파트 84.45㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2018년 준공

10.12

평광현대3 54.69㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

2층 · 1990년 준공

10.10

논공성원아파트 52.08㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.17℃

평균 최고기온

22.59℃

평균 최저기온

9.52℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

2.70℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	31.10	21.35	0.0264	0.0140
10.26	35.66	26.36	0.0196	0.0155
10.27	29.37	16.99	0.0240	0.0129
10.28	27.89	17.53	0.0259	0.0123
10.29	28.17	17.71	0.0265	0.0100
10.30	34.33	21.13	0.0256	0.0145
10.31	40.21	25.50	0.0278	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.34 / 27.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	7,470만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	현풍읍	1억 6,450만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	옥포읍	1억 8,980만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구지면	2억 418만	0일	공기질 최우수
5위	화원읍	2억 3,192만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

논공읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

논공읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 7,470만 · 전세 중간가 3,750만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논공읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm

논공읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

논공읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 7,470만

논공읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

논공읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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