대구광역시 북구 태전동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 82.9%입니다. 매매 중간가 1억 8,094만 기준입니다.

대구광역시 북구 태전동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 북구 태전동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.0%이며, 갱신 8건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 북구 태전동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 8,094만입니다.

대구광역시 북구 태전동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

대구광역시 북구

태전동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고성동1가	5억 2,300만 (1위)	-	1건
고성동3가	4억 8,000만 (2위)	60.4%	1건
매천동	3억 5,770만 (3위)	66.7%	12건
연경동	3억 5,225만 (4위)	66.1%	7건
노원동3가	3억 2,725만 (5위)	67.1%	6건
칠성동2가	3억 1,778만 (6위)	69.3%	25건
침산동	3억 438만 (7위)	66.3%	35건
학정동	3억 417만 (8위)	71.1%	4건
대현동	3억 75만 (9위)	66.7%	14건
국우동	2억 9,036만 (10위)	77.3%	18건
복현동	2억 6,956만 (11위)	69.3%	34건
사수동	2억 6,900만 (12위)	72.1%	7건
읍내동	2억 738만 (13위)	76.6%	25건
서변동	2억 708만 (14위)	82.0%	9건
동변동	2억 250만 (15위)	79.8%	12건
노원동1가	2억 (16위)	-	1건
구암동	1억 8,610만 (17위)	85.2%	19건
태전동 현재	1억 8,094만 (18위)	82.9%	20건
동천동	1억 8,056만 (19위)	67.0%	33건
산격동	1억 7,860만 (20위)	50.0%	9건
관음동	1억 5,500만 (21위)	88.6%	11건
팔달동	1억 2,850만 (22위)	62.3%	1건
고성동2가	1억 1,200만 (23위)	-	2건
검단동	9,800만 (24위)	71.4%	2건
노곡동	- (25위)	-	-
동호동	- (26위)	-	-
칠성동1가	- (27위)	-	-
도남동	- (28위)	-	-
금호동	- (29위)	-	-
조야동	- (30위)	-	-
노원동2가	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 20건

전월 대비 -13%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 8,094만

최저 9,700만 최고 4억 3,000만

전세가율 82.9%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 20건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 1건

매매 가격

1억 8,094만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,700만 4억 3,000만

1억 8,094만

매매가 밴드 9,700만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,241만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

태전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 75건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 75건 중

49건 65%

갱신 계약 전체 75건 중

8건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 75건

전세 34건 (45%) 월세·반전세 41건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 8건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.27

태전역더뉴클래스2차 22.2388㎡

신규

전세 9,000만

9층 · 2020년 준공

11.25

대구태전역광신프로그레스 84.9687㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2023년 준공

11.25

대구태전역광신프로그레스 84.9687㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2023년 준공

11.23

칠곡에덴타운 60.0㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,500만

12층 · 1993년 준공

11.22

한신중앙 59.85㎡

신규

전세 1억

14층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

한신중앙 84.96㎡

신규

보증 600만 / 월 55만

3층 · 1993년 준공

11.30

휴먼시아1단지 46.78㎡

신규

보증 2,669만 / 월 18만

21층 · 2008년 준공

11.28

칠곡에덴타운 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

5층 · 1993년 준공

11.28

휴먼시아1단지 51.89㎡

보증 3,163만 / 월 22만

6층 · 2008년 준공

11.28

휴먼시아1단지 59.87㎡

보증 6,808만 / 월 12만

19층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.50℃

평균 최고기온

15.28℃

평균 최저기온

2.55℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	-	-	-	-
11.25	-	-	-	-
11.26	-	-	-	-
11.27	-	-	-	-
11.28	-	-	-	-
11.29	-	-	-	-
11.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달동	1억 2,850만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관음동	1억 5,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동천동	1억 8,056만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	태전동	1억 8,094만	0일	공기질 최우수
5위	구암동	1억 8,610만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

태전동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

태전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,094만 · 전세 중간가 1억 5,241만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

태전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

태전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.0%
갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

태전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,094만

태전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

태전동

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

태전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

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