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전월세 분야

전세가율 50% 미만 (일반적 기준)

전세금이 매매가의 50% 미만인 동네 (일반적 기준, 깡통전세 권고권과 별개 정보성 라벨)

전세가율 50% 미만 (일반적 기준) 전국 기준 전월세 분야
라벨 붙은 동네
61 개 동네
시군구 수
5 개 시군구
카테고리 내 순위
5 / 7위 (전월세 분야)
전월 대비
▼ 8 개 동네
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이 라벨의 한계

전세금이 매매가의 50% 미만 — 전국 어디든 같은 기준. 단 50% 는 공식 합의값 (HUG·임대차법) 아닌 일반적 기준값. 두 가지 경우가 섞임: ① 매매가가 비싸서 (예: 강남) ② 전세 수요가 약해서 (예: 외곽). 깡통전세 권고권 (≥80%, 주택도시보증공사 기준) 과 별개 정보성 라벨.

이번 달 변화 한눈에 2023년 12월에 이 라벨이 붙은 61개 동네를 전월(69개)과 비교
신규 진입 +22 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지 39 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈 −30 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
12개월 최대 148개 동네 (1월) · 최소 24개 동네 (6월)
선택 월: 2023년 12월
92
114
124
109
116
120
115
97
102
93
69
61
57
67
55
54
62
71
75
85
82
83
80
96
102
117
115
112
135
127
123
115
114
123
120
129
148
134
131
129
122
24
1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월
참고할 만한 흐름 이번 달은 61개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(24개)로 약 6배 차이가 납니다. 지난 6개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 매매 대비 전세 최저
부림동
과천시
전세가율 +20.5% · 전세 거래량 45
전세가율 +20.5%
전세 거래량 45
이 라벨 연속 -
이번 달 신규
월계동
노원구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율 +49.6%
전세 거래량 160
이 라벨 연속 -
함께 붙는 다른 라벨 이 라벨이 붙은 61개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
45개 동네 · 74%
시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)
39 개 동네 · 64%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
9 개 동네 · 15%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
5 개 동네 · 8%
갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)
4 개 동네 · 7%
매매 시장 분야
15개 동네 · 25%
거래 하위 25% 3개월 연속
12 개 동네 · 20%
시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)
4 개 동네 · 7%
복합 분야
8개 동네 · 13%
시군구 매매가 상위 + 전세가율 낮음
8 개 동네 · 13%
환경 분야
3개 동네 · 5%
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
3 개 동네 · 5%
한파 일수 상위 10% (겨울)
1 개 동네 · 2%
이 라벨이 붙은 지역 61개 동네
ⓘ 라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천 · 주목 · 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.