세종특별자치시

새롬동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 8.6억 (1위) 42.7% 3건
대평동 6.9억 (2위) 39.1% 5건
새롬동 현재 6.8억 (3위) 41.0% 10건
해밀동 6.0억 (4위) 43.2% 3건
보람동 5.8억 (5위) 46.2% 8건
반곡동 5.8억 (6위) 48.4% 19건
다정동 5.6억 (7위) 48.2% 24건
집현동 5.5억 (8위) 47.3% 8건
아름동 5.4억 (9위) 46.6% 6건
한솔동 5.2억 (10위) 40.8% 11건
종촌동 4.8억 (11위) 46.9% 18건
소담동 4.7억 (12위) 47.8% 15건
고운동 4.6억 (13위) 49.2% 22건
나성동 3.9억 (14위) 65.8% 16건
도담동 3.6억 (15위) 53.0% 14건
조치원읍 1.6억 (16위) 75.3% 23건
금남면 1.6억 (17위) 71.0% 1건
전의면 0.9억 (18위) 40.7% 4건
연동면 0.9억 (19위) - 1건
장군면 0.4억 (20위) 100.0% 3건
전동면 - (21위) - -
용호동 - (22위) - -
연기면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
가람동 - (25위) - -
누리동 - (26위) - -
산울동 - (27위) - -
부강면 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
연서면 - (30위) - -
소정면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
다솜동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건
전월 대비 -52%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6.8억
최저 3.5억 최고 11억
전세가율 41.0%
매매 10건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 11억
6.8억
매매가 밴드 3.5억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

41.0% 갭 큼
41.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.20
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡
6.5억 ▼ -1,200만
18층 · 2017년 준공
12.19
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 100.9214㎡
7.5억
4층 · 2017년 준공
12.15
새뜸마을7단지(투머로우시티) 74.55㎡
3.5억 ▼ -2.3억
5층 · 2017년 준공
12.14
새뜸마을7단지(투머로우시티) 84.32㎡
6억
4층 · 2017년 준공
12.09
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.796㎡
거래취소
6억
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 41.0% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 186건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 45건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 186건 중
109건 59%
갱신 계약 전체 186건 중
45건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 186건
전세 96건 (52%) 월세·반전세 90건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
42만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

24.4%
갱신 45건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

90건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세90건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (41.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 84.9936㎡
신규
전세 3억
9층 · 2017년 준공
12.30
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9875㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
2층 · 2017년 준공
종전 3.8억 → ▼ -3,500만
12.30
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.8892㎡
전세 2.9억
11층 · 2017년 준공
12.30
새뜸마을1단지(메이저시티) 84.8892㎡
신규
전세 2.9억
11층 · 2017년 준공
12.30
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
전세 2.5억
15층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
새뜸마을1단지(메이저시티) 101.8063㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
11층 · 2017년 준공
12.30
새뜸마을1단지(메이저시티) 101.8063㎡
보증 1억 / 월 150만
11층 · 2017년 준공
12.29
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 100.5454㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 125만
2층 · 2017년 준공
월세 ▲ +41만
12.29
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1.8억 / 월 30만
11층 · 2017년 준공
월세 ▲ +30만
12.29
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.88℃
평균 최고기온
7.02℃
평균 최저기온
-3.09℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 41.96 35.04 0.0203 0.0158
12.26 38.88 32.21 0.0124 0.0219
12.27 39.75 30.13 0.0098 0.0263
12.28 55.46 43.42 0.0112 0.0249
12.29 66.38 54.58 0.0129 0.0250
12.30 87.96 70.58 0.0037 0.0274
12.31 39.88 30.42 0.0241 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.47 / 70.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0185 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

새롬동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6.8억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 45건 중 11건(24.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6.8억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm