세종특별자치시

나성동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 8억 6,000만 (1위) 42.7% 3건
대평동 6억 9,133만 (2위) 39.1% 5건
새롬동 6억 8,008만 (3위) 41.0% 10건
해밀동 6억 150만 (4위) 43.2% 3건
보람동 5억 8,392만 (5위) 46.2% 8건
반곡동 5억 7,587만 (6위) 48.4% 19건
다정동 5억 5,834만 (7위) 48.2% 24건
집현동 5억 4,563만 (8위) 47.3% 8건
아름동 5억 4,100만 (9위) 46.6% 6건
한솔동 5억 1,913만 (10위) 40.8% 11건
종촌동 4억 7,506만 (11위) 46.9% 18건
소담동 4억 7,075만 (12위) 47.8% 15건
고운동 4억 5,718만 (13위) 49.2% 22건
나성동 현재 3억 8,638만 (14위) 65.8% 16건
도담동 3억 5,775만 (15위) 53.0% 14건
조치원읍 1억 5,864만 (16위) 75.3% 23건
금남면 1억 5,500만 (17위) 71.0% 1건
전의면 8,900만 (18위) 40.7% 4건
연동면 8,600만 (19위) - 1건
장군면 3,500만 (20위) 100.0% 3건
전동면 - (21위) - -
한별동 - (22위) - -
다솜동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
부강면 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
산울동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 16건
전월 대비 -11%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 8,638만
최저 8,800만 최고 18억 7,000만
전세가율 65.8%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 11 / 3 / 2건

매매 가격

3억 8,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 18억 7,000만
3억 8,638만
매매가 밴드 8,800만 ~ 18억 7,000만
최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

65.8%
65.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,925만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
세종모닝시티2차 22.3249㎡
1억 1,000만 ▼ -900만
5층 · 2016년 준공
직전 1억 1,900만 (2023.06)
12.27
세종모닝시티2차 22.3249㎡
거래취소
1억 1,000만
5층 · 2016년 준공
직전 1억 1,900만 (2023.06)
12.21
행복의아침 26.4397㎡
1억 2,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2016년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.12)
12.19
세종퍼스트타워 22.686㎡
8,800만 ▼ -2,200만
4층 · 2013년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.06)
12.19
나릿재마을3단지 98.8226㎡
거래취소
10억 8,000만
3층 · 2021년 준공
직전 8억 2,000만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

나성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 15건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 202건
신규 계약 177건88%
갱신 계약 15건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (22%) 월세 158건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
160건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 500만
갱신
60만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 15건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

158건
전체의 78%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
한스웰시티(CB5-1BL) 24.12㎡
신규
전세 9,000만
7층 · 2015년 준공
12.30
나릿재마을3단지 84.1711㎡
신규
전세 3억 4,500만
14층 · 2021년 준공
12.29
나릿재마을2단지 84.6092㎡
신규
전세 3억 4,000만
12층 · 2021년 준공
12.28
세종마루(CB5-3BL) 25.045㎡
신규
전세 9,100만
7층 · 2015년 준공
12.28
나릿재마을3단지 98.8226㎡
갱신·청구권
전세 4억
20층 · 2021년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
SR파크센텀 20.1058㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
8층 · 2019년 준공
12.31
세종포레뷰원 26.19㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 51만
8층 · 2016년 준공
월세 ▲ +2만
12.31
나릿재마을2단지 84.6868㎡
신규
보증 8,000만 / 월 90만
38층 · 2021년 준공
12.30
포레뷰투도시형생활주택 28.3925㎡
갱신
보증 500만 / 월 65만
6층 · 2017년 준공
12.30
더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 20.5238㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.88℃
평균 최고기온
7.02℃
평균 최저기온
-3.09℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 41.96 35.04 0.0203 0.0158
12.26 38.88 32.21 0.0124 0.0219
12.27 39.75 30.13 0.0098 0.0263
12.28 55.46 43.42 0.0112 0.0249
12.29 66.38 54.58 0.0129 0.0250
12.30 87.96 70.58 0.0037 0.0274
12.31 39.88 30.42 0.0241 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.47 / 70.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

나성동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8%
  • 매매 중간가 3억 8,638만 · 전세 중간가 1억 7,925만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 15건 중 4건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 8,638만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm