세종특별자치시

나성동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 7.4억 (1위) 40.7% 22건
보람동 6.5억 (2위) 45.5% 10건
대평동 6.1억 (3위) 44.4% 6건
해밀동 6억 (4위) 50.0% 1건
어진동 6.0억 (5위) 67.1% 9건
다정동 5.9억 (6위) 43.9% 29건
한솔동 5.8억 (7위) 42.9% 11건
반곡동 5.7억 (8위) 47.3% 9건
집현동 5.2억 (9위) 44.8% 9건
소담동 4.9억 (10위) 48.3% 8건
아름동 4.7억 (11위) 48.5% 13건
나성동 현재 4.5억 (12위) 60.2% 21건
도담동 4.5억 (13위) 50.0% 17건
고운동 4.1억 (14위) 48.7% 32건
종촌동 4.1억 (15위) 51.4% 28건
조치원읍 1.9억 (16위) 65.9% 36건
연서면 1.6억 (17위) - 1건
금남면 1.5억 (18위) 79.0% 4건
전의면 0.9억 (19위) - 4건
전동면 0.7억 (20위) - 2건
부강면 0.6억 (21위) - 1건
산울동 - (22위) - -
합강동 - (23위) - -
누리동 - (24위) - -
가람동 - (25위) - -
한별동 - (26위) - -
연동면 - (27위) - -
소정면 - (28위) - -
연기면 - (29위) - -
용호동 - (30위) - -
세종동 - (31위) - -
장군면 - (32위) - -
다솜동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 21건
전월 대비 +31%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.5억
최저 0.9억 최고 12.7억
전세가율 60.2%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 0건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 12.7억
4.5억
매매가 밴드 0.9억 ~ 12.7억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

60.2% 전세 비중 높음
60.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
세진팰리스 32.345㎡
1.2억 ▼ -900만
8층 · 2015년 준공
01.26
세종마루투 28.127㎡
1.2억 ▼ -100만
3층 · 2018년 준공
01.25
나릿재마을2단지 84.6092㎡
8.8억 ▼ -500만
22층 · 2021년 준공
01.25
나릿재마을6단지 99.9109㎡
9억 ▼ -3,000만
26층 · 2021년 준공
01.25
나릿재마을1단지 84.9634㎡
7억 ▼ -4,000만
6층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 250건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 30건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 250건 중
209건 84%
갱신 계약 전체 250건 중
30건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 250건
전세 79건 (32%) 월세·반전세 171건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
197건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

36.7%
갱신 30건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

171건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세171건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
나릿재마을3단지 84.1711㎡
신규
전세 3.5억
21층 · 2021년 준공
01.31
나릿재마을3단지 98.8226㎡
신규
전세 3.8억
3층 · 2021년 준공
01.31
에스알파크 35.1933㎡
신규
전세 1.1억
8층 · 2014년 준공
01.30
나릿재마을5단지 84.799㎡
신규
전세 2.5억
22층 · 2021년 준공
01.30
행복의아침 26.4397㎡
신규
전세 1.2억
8층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
나릿재마을4단지 84.732㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
22층 · 2021년 준공
01.31
리베라아이누리(2-2) 29.6903㎡
신규
보증 0.2억 / 월 43만
6층 · 2015년 준공
01.31
세종마루투 28.127㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
01.31
세종포레뷰원 25.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 71만
5층 · 2016년 준공
01.31
세종퍼스트타워 26.487㎡
신규
보증 0.1억 / 월 52만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.33℃
평균 최고기온
5.03℃
평균 최저기온
-5.14℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.04 14.83 0.0238 0.0160
01.26 32.17 26.38 0.0136 0.0238
01.27 50.71 40.13 0.0163 0.0232
01.28 41.17 32.38 0.0221 0.0154
01.29 37.33 29.71 0.0195 0.0199
01.30 58.38 48.33 0.0114 0.0289
01.31 53.13 44.13 0.0171 0.0331
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.08 / 69.18 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0195 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

나성동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 30건 중 11건(36.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm