세종특별자치시 금남면 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

세종특별자치시 금남면 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

세종특별자치시 금남면 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 금남면 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

세종특별자치시 금남면 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

세종특별자치시

금남면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금남면 리 (26개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용포리	1.5억 ↓-1.9%	79%	63만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	도남리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	대박리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	도암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	성덕리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	영곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	성강리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	봉암리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	국곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	발산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	감성리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	두만리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	용담리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	축산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	금천리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	영치리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	남곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	황용리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	영대리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	달전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	박산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	부용리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	장재리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	원봉리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	호탄리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	7.4억 (1위)	40.7%	22건
보람동	6.5억 (2위)	45.5%	10건
대평동	6.1억 (3위)	44.4%	6건
해밀동	6억 (4위)	50.0%	1건
어진동	6.0억 (5위)	67.1%	9건
다정동	5.9억 (6위)	43.9%	29건
한솔동	5.8억 (7위)	42.9%	11건
반곡동	5.7억 (8위)	47.3%	9건
집현동	5.2억 (9위)	44.8%	9건
소담동	4.9억 (10위)	48.3%	8건
아름동	4.7억 (11위)	48.5%	13건
나성동	4.5억 (12위)	60.2%	21건
도담동	4.5억 (13위)	50.0%	17건
고운동	4.1억 (14위)	48.7%	32건
종촌동	4.1억 (15위)	51.4%	28건
조치원읍	1.9억 (16위)	65.9%	36건
연서면	1.6억 (17위)	-	1건
금남면 현재	1.5억 (18위)	79.0%	4건
전의면	0.9억 (19위)	-	4건
전동면	0.7억 (20위)	-	2건
부강면	0.6억 (21위)	-	1건
산울동	- (22위)	-	-
합강동	- (23위)	-	-
누리동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
한별동	- (26위)	-	-
연동면	- (27위)	-	-
소정면	- (28위)	-	-
연기면	- (29위)	-	-
용호동	- (30위)	-	-
세종동	- (31위)	-	-
장군면	- (32위)	-	-
다솜동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 4건

전월 대비 +300%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 1.5억 최고 2.7억

전세가율 79.0%

매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 4건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 2.7억

1.5억

매매가 밴드 1.5억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

금남면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

21건 84%

갱신 계약 전체 25건 중

2건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 10건 (40%) 월세·반전세 15건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.29

신성연기미소지움 84.8768㎡

신규

전세 2억

14층 · 2007년 준공

01.29

두진리버빌 59.8676㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 2000년 준공

01.27

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 2000년 준공

01.25

두진리버빌 43.008㎡

갱신

전세 0.8억

7층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +367만

01.15

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.27

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

01.26

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.5억 / 월 35만

13층 · 2000년 준공

01.25

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2000년 준공

01.23

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

01.22

두진리버빌 59.8676㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.52℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.52℃

평균 최고기온

4.82℃

평균 최저기온

-5.22℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.06

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.06	14.63	0.0229	0.0181
01.26	36.14	25.74	0.0140	0.0268
01.27	53.18	37.42	0.0193	0.0231
01.28	41.04	28.86	0.0239	0.0162
01.29	40.69	28.54	0.0199	0.0222
01.30	63.07	45.69	0.0124	0.0305
01.31	62.83	45.06	0.0175	0.0337

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.51 / 69.18 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0200 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0206 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부강면	0.6억	7일	가성비 1위
2위	전의면	0.9억	6일	저가 진입
3위	종촌동	4.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4.1억	7일
5위	도담동	4.5억	7일

종합 진단 2024년 01월

금남면 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금남면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금남면 주거 환경 자주 묻는 질문

금남면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금남면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm

금남면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금남면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

금남면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

금남면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

금남면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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금남면 주거 환경 자주 묻는 질문