세종특별자치시 도담동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 50.0%입니다. 매매 중간가 4억 4,718만 기준입니다.

세종특별자치시 도담동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

세종특별자치시 도담동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.7%이며, 갱신 26건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 도담동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 4억 4,718만입니다.

세종특별자치시 도담동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

세종특별자치시

도담동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	7억 4,265만 (1위)	40.7%	22건
보람동	6억 5,460만 (2위)	45.5%	10건
대평동	6억 1,000만 (3위)	44.4%	6건
해밀동	6억 (4위)	50.0%	1건
어진동	5억 9,883만 (5위)	67.1%	9건
다정동	5억 8,739만 (6위)	43.9%	29건
한솔동	5억 7,500만 (7위)	42.9%	11건
반곡동	5억 6,775만 (8위)	47.3%	9건
집현동	5억 2,400만 (9위)	44.8%	9건
소담동	4억 8,900만 (10위)	48.3%	8건
아름동	4억 7,469만 (11위)	48.5%	13건
나성동	4억 4,973만 (12위)	60.2%	21건
도담동 현재	4억 4,718만 (13위)	50.0%	17건
고운동	4억 1,286만 (14위)	48.7%	32건
종촌동	4억 820만 (15위)	51.4%	28건
조치원읍	1억 8,775만 (16위)	65.9%	36건
연서면	1억 5,500만 (17위)	-	1건
금남면	1억 5,200만 (18위)	79.0%	4건
전의면	8,667만 (19위)	-	4건
전동면	6,750만 (20위)	-	2건
부강면	5,800만 (21위)	-	1건
산울동	- (22위)	-	-
합강동	- (23위)	-	-
누리동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
한별동	- (26위)	-	-
연동면	- (27위)	-	-
소정면	- (28위)	-	-
연기면	- (29위)	-	-
용호동	- (30위)	-	-
세종동	- (31위)	-	-
장군면	- (32위)	-	-
다솜동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 17건

전월 대비 +21%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4억 4,718만

최저 8,600만 최고 10억 1,500만

전세가율 50.0%

매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 17건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 2건

매매 가격

4억 4,718만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 10억 1,500만

4억 4,718만

매매가 밴드 8,600만 ~ 10억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

50.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 741만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

도담동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.0% — 안전 구간 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 163건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 26건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 163건 중

125건 77%

갱신 계약 전체 163건 중

26건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 163건

전세 98건 (60%) 월세·반전세 65건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 26건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

65건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

도램마을 19단지(모아미래도) 84.9448㎡

신규

전세 1억 5,500만

3층 · 2015년 준공

01.31

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

신규

전세 2억

8층 · 2014년 준공

01.30

도램마을3단지(웅진스타클래스) 59.97㎡

신규

전세 2억

5층 · 2014년 준공

01.30

현대힐스테이트(도램마을15단지) 84.9408㎡

신규

전세 2억 6,000만

13층 · 2014년 준공

01.30

엘가도램마을12단지 98.0473㎡

신규

전세 2억 4,000만

15층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

까사누보 22.686㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 2015년 준공

01.30

라온프라이빗시티 Ⅰ 17.805㎡

신규

보증 300만 / 월 47만

3층 · 2014년 준공

01.29

라온프라이빗시티 Ⅱ 19.62㎡

보증 5,000만 / 월 30만

5층 · 2014년 준공

01.28

도램마을 14단지(한림풀에버) 111.996㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

25층 · 2015년 준공

01.28

도램마을11단지(반도유보라) 84.9783㎡

신규

보증 1,000만 / 월 130만

30층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

4.74℃

평균 최저기온

-3.95℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.79

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.33	12.50	0.0273	0.0126
01.26	29.38	22.92	0.0169	0.0225
01.27	48.88	39.50	0.0173	0.0248
01.28	35.29	27.21	0.0230	0.0188
01.29	36.54	28.17	0.0186	0.0225
01.30	61.38	51.87	0.0100	0.0313
01.31	62.13	49.79	0.0171	0.0325

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.82 / 62.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부강면	5,800만	7일	가성비 1위
2위	전의면	8,667만	6일	저가 진입
3위	종촌동	4억 820만	7일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4억 1,286만	7일
5위	도담동	4억 4,718만	7일

종합 진단 2024년 01월

도담동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

도담동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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도담동 주거 환경 자주 묻는 질문

도담동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 4,718만 · 전세 중간가 2억 741만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도담동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

도담동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 26건 중 12건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

도담동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 4억 4,718만

도담동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

도담동

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

도담동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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