세종특별자치시 어진동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 6.0억 기준입니다.

세종특별자치시 어진동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

세종특별자치시 어진동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.3%이며, 갱신 19건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 어진동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 6.0억입니다.

세종특별자치시 어진동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

세종특별자치시

어진동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	7.4억 (1위)	40.7%	22건
보람동	6.5억 (2위)	45.5%	10건
대평동	6.1억 (3위)	44.4%	6건
해밀동	6억 (4위)	50.0%	1건
어진동 현재	6.0억 (5위)	67.1%	9건
다정동	5.9억 (6위)	43.9%	29건
한솔동	5.8억 (7위)	42.9%	11건
반곡동	5.7억 (8위)	47.3%	9건
집현동	5.2억 (9위)	44.8%	9건
소담동	4.9억 (10위)	48.3%	8건
아름동	4.7억 (11위)	48.5%	13건
나성동	4.5억 (12위)	60.2%	21건
도담동	4.5억 (13위)	50.0%	17건
고운동	4.1억 (14위)	48.7%	32건
종촌동	4.1억 (15위)	51.4%	28건
조치원읍	1.9억 (16위)	65.9%	36건
연서면	1.6억 (17위)	-	1건
금남면	1.5억 (18위)	79.0%	4건
전의면	0.9억 (19위)	-	4건
전동면	0.7억 (20위)	-	2건
부강면	0.6억 (21위)	-	1건
산울동	- (22위)	-	-
합강동	- (23위)	-	-
누리동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
한별동	- (26위)	-	-
연동면	- (27위)	-	-
소정면	- (28위)	-	-
연기면	- (29위)	-	-
용호동	- (30위)	-	-
세종동	- (31위)	-	-
장군면	- (32위)	-	-
다솜동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건

전월 대비 +200%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 6.0억

최저 0.8억 최고 12.5억

전세가율 67.1%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +200%

소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 12.5억

6.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 12.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

어진동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 100건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.3% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 19건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 100건 중

75건 75%

갱신 계약 전체 100건 중

19건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 100건

전세 45건 (45%) 월세·반전세 55건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

46만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

10.5%

갱신 19건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세2건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.3%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31

한뜰마을6단지(중흥S클래스센텀뷰) 84.9833㎡

신규

전세 3.4억

11층 · 2021년 준공

01.31

더샵센트럴시티 84.73㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2013년 준공

01.30

호수의 아침 17.834㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 2014년 준공

01.30

세종리슈빌S 21.2595㎡

갱신

전세 1.1억

9층 · 2014년 준공

01.29

한뜰마을1단지(상록데시앙) 34.001㎡

신규

전세 0.9억

20층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

호수의 아침 18.168㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 2014년 준공

01.31

모닝시티 21.1452㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

2층 · 2015년 준공

01.31

더샵레이크파크 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

6층 · 2013년 준공

01.29

세종리슈빌S 19.3525㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 2014년 준공

01.29

모닝시티 21.1452㎡

신규

보증 0.0억 / 월 53만

7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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01.11

세종리슈빌S 19.3525㎡

신규

월 70만

16층 · 2014년 준공

01.11

세종리슈빌S 19.3525㎡

월 70만

16층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

4.74℃

평균 최저기온

-3.95℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.79

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.33	12.50	0.0273	0.0126
01.26	29.38	22.92	0.0169	0.0225
01.27	48.88	39.50	0.0173	0.0248
01.28	35.29	27.21	0.0230	0.0188
01.29	36.54	28.17	0.0186	0.0225
01.30	61.38	51.87	0.0100	0.0313
01.31	62.13	49.79	0.0171	0.0325

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.82 / 62.17 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부강면	0.6억	7일	가성비 1위
2위	전의면	0.9억	6일	저가 진입
3위	종촌동	4.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4.1억	7일
5위	도담동	4.5억	7일

종합 진단 2024년 01월

어진동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

어진동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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어진동 주거 환경 자주 묻는 질문

어진동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

어진동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

어진동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 19건 중 2건(10.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

어진동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
상승 비율 -
매매 중간가 6.0억

어진동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

어진동

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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어진동 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

월세 현황

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미세먼지 — 최근 7일

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실거주 관점

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