세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +72.6%이며, 갱신 13건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2.3억 ↓-15.5%	61%	68만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	신흥리	2.2억 ↑+46.3%	68%	50만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	침산리	2.1억 ↑+18.9%	81%	-	9일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	남리	1.9억	-	60만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	신안리	1.4억 ↑+113.3%	66%	38만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	번암리	1.3억	56%	7만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	원리	0.7억	-	-	9일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	명리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	서창리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	상리	-	-	26만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	평리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	교리	-	-	67만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일
	봉산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.47㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	7.4억 (1위)	40.7%	22건
보람동	6.5억 (2위)	45.5%	10건
대평동	6.1억 (3위)	44.4%	6건
해밀동	6억 (4위)	50.0%	1건
어진동	6.0억 (5위)	67.1%	9건
다정동	5.9억 (6위)	43.9%	29건
한솔동	5.8억 (7위)	42.9%	11건
반곡동	5.7억 (8위)	47.3%	9건
집현동	5.2억 (9위)	44.8%	9건
소담동	4.9억 (10위)	48.3%	8건
아름동	4.7억 (11위)	48.5%	13건
나성동	4.5억 (12위)	60.2%	21건
도담동	4.5억 (13위)	50.0%	17건
고운동	4.1억 (14위)	48.7%	32건
종촌동	4.1억 (15위)	51.4%	28건
조치원읍 현재	1.9억 (16위)	65.9%	36건
연서면	1.6억 (17위)	-	1건
금남면	1.5억 (18위)	79.0%	4건
전의면	0.9억 (19위)	-	4건
전동면	0.7억 (20위)	-	2건
부강면	0.6억 (21위)	-	1건
산울동	- (22위)	-	-
합강동	- (23위)	-	-
누리동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
한별동	- (26위)	-	-
연동면	- (27위)	-	-
소정면	- (28위)	-	-
연기면	- (29위)	-	-
용호동	- (30위)	-	-
세종동	- (31위)	-	-
장군면	- (32위)	-	-
다솜동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 36건

전월 대비 +57%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 4억

전세가율 65.9%

매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 6건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 22 / 10 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 79건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +72.6% — 높은 인상 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 79건 중

50건 63%

갱신 계약 전체 79건 중

13건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 79건

전세 50건 (63%) 월세·반전세 29건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

53.8%

갱신 13건 중 7건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+72.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (72.6%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

목화 59.9㎡

신규

전세 1.1억

8층 · 1994년 준공

01.28

욱일아파트 59.999㎡

신규

전세 1.2억

11층 · 1996년 준공

01.28

욱일아파트 59.999㎡

전세 1.2억

11층 · 1996년 준공

01.27

신흥대우푸르지오 84.9228㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

10층 · 2006년 준공

종전 0.5억 → ▲ +1.3억

01.27

신흥대우푸르지오 84.9228㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

10층 · 2006년 준공

종전 0.5억 → ▲ +1.3억

최근 반전세 계약

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01.28

죽림우방유셀 131.5834㎡

신규

보증 0.8억 / 월 65만

3층 · 2008년 준공

01.27

유니빌 28.168㎡

보증 0.0억 / 월 27만

7층 · 2002년 준공

01.27

죽림우방유셀 130.2173㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

3층 · 2008년 준공

01.22

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 2008년 준공

01.20

조형 58.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.71℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.71℃

평균 최고기온

4.61℃

평균 최저기온

-5.31℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

61.57

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.75	16.63	0.0215	0.0209
01.26	37.26	34.77	0.0122	0.0298
01.27	52.21	50.91	0.0187	0.0248
01.28	30.68	28.75	0.0261	0.0168
01.29	37.38	36.52	0.0200	0.0224
01.30	65.32	63.72	0.0095	0.0370
01.31	65.83	61.57	0.0183	0.0343

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.47 / 67.62 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0216 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부강면	0.6억	7일	가성비 1위
2위	전의면	0.9억	6일	저가 진입
3위	종촌동	4.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4.1억	7일
5위	도담동	4.5억	7일

종합 진단 2024년 01월

조치원읍 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.59 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +72.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문