세종특별자치시

다정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 7억 4,265만 (1위) 40.2% 22건
보람동 6억 5,460만 (2위) 45.5% 10건
대평동 6억 1,000만 (3위) 44.3% 6건
해밀동 6억 (4위) 50.0% 1건
어진동 5억 9,883만 (5위) 67.0% 9건
다정동 현재 5억 8,739만 (6위) 44.0% 29건
한솔동 5억 7,500만 (7위) 42.9% 11건
반곡동 5억 6,775만 (8위) 47.3% 9건
집현동 5억 2,400만 (9위) 44.8% 9건
소담동 4억 8,900만 (10위) 48.3% 8건
아름동 4억 7,469만 (11위) 48.9% 13건
나성동 4억 4,973만 (12위) 60.6% 21건
도담동 4억 4,718만 (13위) 50.0% 17건
고운동 4억 1,286만 (14위) 48.6% 32건
종촌동 4억 820만 (15위) 52.2% 28건
조치원읍 1억 8,750만 (16위) 65.9% 35건
연서면 1억 5,500만 (17위) - 1건
금남면 1억 5,200만 (18위) 79.0% 4건
전의면 8,667만 (19위) - 4건
전동면 6,750만 (20위) - 2건
부강면 5,800만 (21위) - 1건
연동면 - (22위) - -
산울동 - (23위) - -
연기면 - (24위) - -
합강동 - (25위) - -
장군면 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
용호동 - (28위) - -
소정면 - (29위) - -
다솜동 - (30위) - -
한별동 - (31위) - -
가람동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 29건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 8,739만
최저 3억 8,000만 최고 8억 3,000만
전세가율 44.0%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 7 / 18 / 4건

매매 가격

5억 8,739만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 8억 3,000만
5억 8,739만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

44.0%
44.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,185만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
가온마을8단지(더하이스트) 59.8817㎡
4억 3,000만 ▼ -3,500만
4층 · 2018년 준공
직전 4억 6,500만 (2023.12)
01.28
가온마을12단지 59.8817㎡
5억 ▼ -7,300만
13층 · 2018년 준공
직전 5억 7,300만 (2023.10)
01.28
가온마을2단지 84.902㎡
5억 9,000만 ▼ -3,000만
4층 · 2018년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.01)
01.27
가온마을6단지 108.9808㎡
7억 6,000만 ▼ -9,000만
5층 · 2018년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.07)
01.27
가온마을3단지 84.9572㎡
5억 7,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2018년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

다정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 59건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 204건
신규 계약 101건50%
갱신 계약 59건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 117건 (57%) 월세 87건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
63만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.7%
갱신 59건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

87건
전체의 43%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
가온마을3단지 75.5531㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
12층 · 2018년 준공
01.31
가온마을2단지 84.9687㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
5층 · 2018년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +8,000만
01.31
가온마을1단지(힐스테이트) 84.9576㎡
갱신·청구권
전세 3억
23층 · 2018년 준공
종전 3억 4,000만 → ▼ -4,000만
01.30
가온마을1단지(힐스테이트) 101.7203㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
12층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +5,000만
01.30
가온마을8단지(더하이스트) 59.8817㎡
전세 2억 1,000만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
가온마을4단지 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
12층 · 2019년 준공
01.31
가온마을7단지 26.33㎡
보증 1,013만 / 월 15만
18층 · 2020년 준공
01.31
가온마을9단지 84.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,300만 / 월 24만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +7,200만 / 월세 ▼ -36만
01.31
가온마을7단지 26.33㎡
보증 1,013만 / 월 15만
12층 · 2020년 준공
01.31
가온마을7단지 26.33㎡
보증 1,013만 / 월 15만
15층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.11℃
평균 최고기온
4.74℃
평균 최저기온
-3.95℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

49.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.33 12.50 0.0273 0.0126
01.26 29.38 22.92 0.0169 0.0225
01.27 48.88 39.50 0.0173 0.0248
01.28 35.29 27.21 0.0230 0.0188
01.29 36.54 28.17 0.0186 0.0225
01.30 61.38 51.87 0.0100 0.0313
01.31 62.13 49.79 0.0171 0.0325
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.82 / 62.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

다정동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.0% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 44.0%

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0%
  • 매매 중간가 5억 8,739만 · 전세 중간가 2억 6,185만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 59건 중 24건(40.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 8,739만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm