세종특별자치시

보람동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 7억 4,265만 (1위) 40.2% 22건
보람동 현재 6억 5,460만 (2위) 45.5% 10건
대평동 6억 1,000만 (3위) 44.3% 6건
해밀동 6억 (4위) 50.0% 1건
어진동 5억 9,883만 (5위) 67.0% 9건
다정동 5억 8,739만 (6위) 44.0% 29건
한솔동 5억 7,500만 (7위) 42.9% 11건
반곡동 5억 6,775만 (8위) 47.3% 9건
집현동 5억 2,400만 (9위) 44.8% 9건
소담동 4억 8,900만 (10위) 48.3% 8건
아름동 4억 7,469만 (11위) 48.9% 13건
나성동 4억 4,973만 (12위) 60.6% 21건
도담동 4억 4,718만 (13위) 50.0% 17건
고운동 4억 1,286만 (14위) 48.6% 32건
종촌동 4억 820만 (15위) 52.2% 28건
조치원읍 1억 8,750만 (16위) 65.9% 35건
연서면 1억 5,500만 (17위) - 1건
금남면 1억 5,200만 (18위) 79.0% 4건
전의면 8,667만 (19위) - 4건
전동면 6,750만 (20위) - 2건
부강면 5,800만 (21위) - 1건
연동면 - (22위) - -
산울동 - (23위) - -
연기면 - (24위) - -
합강동 - (25위) - -
장군면 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
용호동 - (28위) - -
소정면 - (29위) - -
다솜동 - (30위) - -
한별동 - (31위) - -
가람동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 5,460만
최저 5억 700만 최고 8억 4,000만
전세가율 45.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 3건

매매 가격

6억 5,460만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 700만 8억 4,000만
6억 5,460만
매매가 밴드 5억 700만 ~ 8억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

45.5%
45.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,981만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 84.8974㎡
5억 5,000만 ▼ -3,000만
15층 · 2016년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.11)
01.27
호려울마을3단지 59.965㎡
5억 700만 ▼ -5,300만
26층 · 2019년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.01)
01.23
호려울마을8단지(중흥에코시티) 84.9895㎡
거래취소
6억 1,000만
15층 · 2017년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.12)
01.22
호려울마을 4단지 센트럴파크 80.8021㎡
5억 6,000만 ▼ -6,800만
1층 · 2017년 준공
직전 6억 2,800만 (2024.01)
01.18
호려울마을8단지(중흥에코시티) 98.9982㎡
7억 5,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2017년 준공
직전 7억 4,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

보람동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 29건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 59건54%
갱신 계약 29건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (65%) 월세 38건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

51.7%
갱신 29건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 35%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
호려울마을 7단지 102.9869㎡
신규
전세 4억
18층 · 2019년 준공
01.30
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2017년 준공
01.30
호려울마을3단지 84.374㎡
신규
전세 2억 6,000만
23층 · 2019년 준공
01.29
호려울마을5단지(제일풍경채) 99.986㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 2017년 준공
01.29
호려울마을 4단지 센트럴파크 111.9846㎡
신규
전세 3억 4,000만
17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
호려울마을2단지 21.99㎡
보증 903만 / 월 13만
8층 · 2018년 준공
01.31
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9562㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
26층 · 2017년 준공
01.31
호려울마을10단지(중흥S클래스) 98.0608㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 70만
9층 · 2016년 준공
01.31
호려울마을2단지 21.99㎡
보증 903만 / 월 13만
10층 · 2018년 준공
01.31
호려울마을2단지 36.93㎡
보증 1,626만 / 월 22만
10층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.33℃
평균 최고기온
5.03℃
평균 최저기온
-5.14℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

45.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.13 18.33 0.0291 0.0193
01.26 33.64 26.68 0.0211 0.0261
01.27 47.46 36.67 0.0252 0.0249
01.28 39.83 31.21 0.0292 0.0200
01.29 36.88 29.00 0.0279 0.0230
01.30 57.75 46.50 0.0187 0.0329
01.31 56.79 45.00 0.0221 0.0388
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.03 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.67 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

보람동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.5% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 45.5%

다른 데이터 탐색

보람동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보람동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.5%
  • 매매 중간가 6억 5,460만 · 전세 중간가 2억 9,981만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.67 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 29건 중 15건(51.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 5,460만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm