세종특별자치시 금남면 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

세종특별자치시 금남면 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

세종특별자치시 금남면 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.7%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 금남면 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

세종특별자치시 금남면 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

세종특별자치시

금남면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

금남면 리 (26개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용포리	1.6억 ↑+2.6%	71%	58만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	도남리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	대박리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	도암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	성덕리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	영곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	성강리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	봉암리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	국곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	발산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	감성리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	두만리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	용담리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	축산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	금천리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	영치리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	남곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	황용리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	영대리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	달전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	박산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	부용리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 3.44℃ 한파 0일
	장재리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	원봉리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.05㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	호탄리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	6.3억 (1위)	41.6%	8건
새롬동	6.3억 (2위)	41.2%	8건
나성동	6.0억 (3위)	44.9%	13건
다정동	5.9억 (4위)	42.1%	12건
대평동	5.9억 (5위)	42.6%	11건
소담동	5.8억 (6위)	45.3%	18건
반곡동	5.6억 (7위)	46.4%	15건
어진동	5.2억 (8위)	63.1%	9건
아름동	4.8억 (9위)	45.7%	14건
종촌동	4.8억 (10위)	52.4%	19건
도담동	4.7억 (11위)	51.9%	15건
집현동	4.7억 (12위)	43.4%	13건
해밀동	4.5억 (13위)	51.4%	4건
고운동	4.4억 (14위)	49.9%	21건
한솔동	4.2억 (15위)	46.5%	12건
조치원읍	2.4억 (16위)	61.7%	24건
연서면	2억 (17위)	-	1건
금남면 현재	1.6억 (18위)	70.5%	3건
부강면	1.5억 (19위)	-	1건
전의면	0.9억 (20위)	-	2건
소정면	0.6억 (21위)	-	2건
전동면	- (22위)	-	-
연동면	- (23위)	-	-
가람동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
누리동	- (28위)	-	-
산울동	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
장군면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
연기면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 3건

전월 대비 -25%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 1.5억 최고 2.6억

전세가율 70.5%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 3건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 2.6억

1.6억

매매가 밴드 1.5억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

금남면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.7% — 높은 인상 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

18건 75%

갱신 계약 전체 24건 중

5건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 12건 (50%) 월세·반전세 12건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.29

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 2000년 준공

02.26

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 2000년 준공

02.23

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2000년 준공

02.23

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1억

15층 · 2000년 준공

02.20

두진리버빌 43.008㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

4층 · 2000년 준공

종전 1억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

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02.28

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2000년 준공

02.28

두진리버빌 43.008㎡

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 2000년 준공

02.26

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2000년 준공

02.24

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2000년 준공

02.23

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.58℃

평균 최고기온

8.95℃

평균 최저기온

-1.15℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.19	6.68	0.0344	0.0102
02.24	12.95	5.69	0.0385	0.0075
02.25	15.71	11.77	0.0276	0.0106
02.26	29.68	19.44	0.0216	0.0164
02.27	21.60	12.79	0.0260	0.0170
02.28	28.60	12.30	0.0324	0.0172
02.29	43.81	27.69	0.0190	0.0242

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.63 / 78.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	한솔동	4.2억	6일	가성비 1위
2위	집현동	4.7억	6일	저가 진입
3위	부강면	1.5억	7일	진입장벽 낮음
4위	금남면	1.6억	7일
5위	반곡동	5.6억	6일

종합 진단 2024년 02월

금남면 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금남면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금남면 주거 환경 자주 묻는 질문

금남면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금남면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

금남면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

금남면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.6억

금남면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

금남면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

금남면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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