세종특별자치시 아름동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 45.7%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

세종특별자치시 아름동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

세종특별자치시 아름동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.2%이며, 갱신 33건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 아름동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 20%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

세종특별자치시 아름동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

세종특별자치시

아름동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	6.3억 (1위)	41.6%	8건
새롬동	6.3억 (2위)	41.2%	8건
나성동	6.0억 (3위)	44.9%	13건
다정동	5.9억 (4위)	42.1%	12건
대평동	5.9억 (5위)	42.6%	11건
소담동	5.8억 (6위)	45.3%	18건
반곡동	5.6억 (7위)	46.4%	15건
어진동	5.2억 (8위)	63.1%	9건
아름동 현재	4.8억 (9위)	45.7%	14건
종촌동	4.8억 (10위)	52.4%	19건
도담동	4.7억 (11위)	51.9%	15건
집현동	4.7억 (12위)	43.4%	13건
해밀동	4.5억 (13위)	51.4%	4건
고운동	4.4억 (14위)	49.9%	21건
한솔동	4.2억 (15위)	46.5%	12건
조치원읍	2.4억 (16위)	61.7%	24건
연서면	2억 (17위)	-	1건
금남면	1.6억 (18위)	70.5%	3건
부강면	1.5억 (19위)	-	1건
전의면	0.9억 (20위)	-	2건
소정면	0.6억 (21위)	-	2건
전동면	- (22위)	-	-
연동면	- (23위)	-	-
가람동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
누리동	- (28위)	-	-
산울동	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
장군면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
연기면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 14건

전월 대비 +8%

상승 비율 20%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.8억

최저 4.1억 최고 5억

전세가율 45.7%

매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 14건

상승 1건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 1건

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.1억 5억

4.8억

매매가 밴드 4.1억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

45.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

아름동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 45.7% — 안전 구간 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 88건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.2% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 33건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 88건 중

49건 56%

갱신 계약 전체 88건 중

33건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 88건

전세 63건 (72%) 월세·반전세 25건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

70건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

85만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

63.6%

갱신 33건 중 21건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건

전체의 28%

반전세25건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (45.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.2%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

6층 · 2015년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

02.29

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

6층 · 2015년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

02.28

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡

갱신

전세 2.2억

6층 · 2015년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

02.28

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 59.9789㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

3층 · 2015년 준공

종전 1.7억 → ▲ +800만

02.28

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 59.9789㎡

전세 1.8억

3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

범지기마을5단지(세종상록어울림) 46.384㎡

신규

보증 0.8억 / 월 7만

10층 · 2014년 준공

02.27

범지기마을 4단지 84.8568㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 25만

5층 · 2014년 준공

월세 ▼ -10만

02.27

대우푸르지오(10단지) 84.9238㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 2014년 준공

02.26

푸르지오(8단지) 74.5191㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

02.24

대우푸르지오(10단지) 84.9727㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

18층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.07℃

평균 최고기온

8.81℃

평균 최저기온

-0.28℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.45	7.38	0.0164	0.0089
02.24	11.54	4.79	0.0205	0.0052
02.25	13.75	12.96	0.0185	0.0087
02.26	28.38	20.29	0.0141	0.0136
02.27	24.26	15.00	0.0133	0.0151
02.28	30.17	11.46	0.0163	0.0135
02.29	46.92	35.79	0.0142	0.0193

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.84 / 79.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0178 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	한솔동	4.2억	6일	가성비 1위
2위	집현동	4.7억	6일	저가 진입
3위	부강면	1.5억	7일	진입장벽 낮음
4위	금남면	1.6억	7일
5위	반곡동	5.6억	6일

종합 진단 2024년 02월

아름동 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

아름동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

아름동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아름동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

아름동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.2%
갱신 33건 중 21건(63.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아름동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 20% — 매수자 우위
매매 중간가 4.8억

아름동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

아름동

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

아름동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

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