서울특별시 양천구

목동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 13억 600만 (1위) 54.6% 29건
신정동 9억 7,764만 (2위) 46.6% 40건
신월동 6억 8,900만 (3위) 63.3% 13건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 29건
전월 대비 -28%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 13억 600만
최저 4억 4,300만 최고 25억 7,700만
전세가율 54.6%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 11건

매매 가격

13억 600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,300만 25억 7,700만
13억 600만
매매가 밴드 4억 4,300만 ~ 25억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.6%
54.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 7,610만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
목동센트럴푸르지오 84.9914㎡
17억 5,000만 ▼ -3,000만
9층 · 2015년 준공
직전 17억 8,000만 (2023.11)
12.28
스카이빌아파트 84.59㎡
거래취소
5억 9,800만
11층 · 2002년 준공
12.28
스카이빌아파트 84.59㎡
5억 9,800만
11층 · 2002년 준공
12.26
목동신시가지2 97.92㎡
재건축연한
20억 7,000만 ▼ -1,000만
6층 · 1986년 준공
직전 20억 8,000만 (2023.11)
12.26
목동현대1 84.9㎡
신고가
15억 4,000만 ▲ +1,000만
15층 · 1997년 준공
직전최고 15억 3,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 149건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 149건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 372건
신규 계약 194건52%
갱신 계약 149건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 260건 (70%) 월세 112건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
170건
대형 85㎡↑
121건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
122만원
보증금 4억
갱신
100만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

28.2%
갱신 149건 중 42건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

112건
전체의 30%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
목동신시가지3 95.03㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
4층 · 1986년 준공
종전 7억 4,000만 → ▲ +1억 6,000만
12.30
목동신시가지4 65.34㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 3,000만
15층 · 1986년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +7,000만
12.30
목동신시가지1 66.0㎡
신규
전세 5억 2,900만
6층 · 1985년 준공
12.30
목동동화옥시죤-7 76.38㎡
신규
전세 4억 3,000만
6층 · 2005년 준공
12.29
목동신시가지3 95.03㎡
신규
전세 8억 2,000만
2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
목동신시가지4 142.2㎡
갱신
보증 10억 / 월 70만
4층 · 1986년 준공
월세 ▼ -50만
12.30
목동신시가지1 125.44㎡
갱신·청구권
보증 10억 / 월 40만
2층 · 1985년 준공
월세 ▼ -60만
12.29
목동롯데캐슬마에스트로 59.9846㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 115만
4층 · 2019년 준공
12.29
목동신시가지7 53.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
12층 · 1986년 준공
12.29
목동신시가지6 47.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
16층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.95℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.95℃
평균 최고기온
5.47℃
평균 최저기온
-1.25℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.29 35.71 0.0140 0.0372
12.26 43.00 36.21 0.0100 0.0522
12.27 69.08 60.42 0.0047 0.0607
12.28 51.73 47.00 0.0057 0.0492
12.29 37.96 32.75 0.0084 0.0417
12.30 33.37 30.46 0.0078 0.0370
12.31 21.79 20.79 0.0164 0.0279
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 60.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

목동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 54.6%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6%
  • 매매 중간가 13억 600만 · 전세 중간가 6억 7,610만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0311 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 149건 중 42건(28.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 13억 600만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm