서울특별시 양천구

목동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 14억 2,841만 (1위) 52.4% 22건
신정동 10억 4,831만 (2위) 54.1% 48건
신월동 5억 5,725만 (3위) 58.7% 42건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 22건
전월 대비 -24%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 2,841만
최저 4억 2,500만 최고 27억
전세가율 52.4%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 7건

매매 가격

14억 2,841만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 27억
14억 2,841만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 27억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.4%
52.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 1,139만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
목동신시가지3 64.98㎡
재건축연한
15억 2,000만 ▲ +2,000만
13층 · 1986년 준공
직전 15억 (2023.12)
01.30
목동신시가지4 95.34㎡
재건축연한 신고가
19억 9,000만 ▲ +1억 7,000만
7층 · 1986년 준공
직전최고 18억 2,000만 (2023.06)
01.29
하이페리온2 136.081㎡
24억 3,000만
13층 · 2006년 준공
01.27
목동신시가지5 65.08㎡
재건축연한
16억 7,000만 ▼ -1억 1,000만
5층 · 1986년 준공
직전 17억 8,000만 (2023.11)
01.27
목동신시가지5 115.47㎡
재건축연한
25억 5,000만 ▼ -4,000만
10층 · 1986년 준공
직전 25억 9,000만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 158건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 158건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 331건
신규 계약 144건44%
갱신 계약 158건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 214건 (65%) 월세 117건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
142건
대형 85㎡↑
108건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
125만원
보증금 2억 7,390만
갱신
120만원
보증금 4억 550만

갱신요구권 사용률

28.5%
갱신 158건 중 45건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

117건
전체의 35%
평균 월세135만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
목동신시가지7 64.4㎡
신규
전세 5억
1층 · 1986년 준공
01.31
목동신시가지7 101.2㎡
신규
전세 10억
3층 · 1986년 준공
01.31
목동신시가지2 97.92㎡
신규
전세 9억
9층 · 1986년 준공
01.31
목동청구한신아파트 84.76㎡
신규
전세 7억 5,000만
11층 · 1997년 준공
01.31
극동늘푸른 59.91㎡
갱신
전세 5억
6층 · 1998년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
진도2 84.75㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 280만
3층 · 1999년 준공
01.31
목동신시가지5 143.36㎡
갱신
보증 8억 / 월 130만
5층 · 1986년 준공
월세 ▲ +46만
01.31
목동신시가지6 47.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
6층 · 1986년 준공
01.30
목동신시가지2 95.22㎡
신규
보증 5억 / 월 120만
3층 · 1986년 준공
01.30
금호1 59.88㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.12℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.12℃
평균 최고기온
3.52℃
평균 최저기온
-2.85℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.42 13.25 0.0232 0.0206
01.26 29.46 22.79 0.0132 0.0400
01.27 46.17 40.00 0.0183 0.0381
01.28 26.17 19.17 0.0260 0.0272
01.29 39.42 32.75 0.0179 0.0428
01.30 54.58 44.00 0.0100 0.0544
01.31 54.04 43.38 0.0165 0.0518
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.75 / 58.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

목동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.4% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.4%
  • 매매 중간가 14억 2,841만 · 전세 중간가 7억 1,139만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 158건 중 45건(28.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 14억 2,841만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm