서울특별시 양천구

목동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 126건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 양천구 목동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 126만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 126건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역220건 가게6,089곳 인구141,744명 날씨 리포트평균 0.1℃ 초미세먼지24.75㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

126만

월세 중간값

신규 계약

65건

전체 대비 51.6%

갱신 계약

51건

전체 대비 40.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 12% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 16% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

9월

136

10월

134

11월

113

12월

126

1월

2023년 12월 대비 계약 +11.5% 1월 계약 126건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 1,696만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 1억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 54건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 29건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 16건중간 보증금 8억 5,000만

소형 2% 중소형 20% 중형 43% 중대형 23% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

목동신시가지7중간 보증금 3억 1,000만중간 월세 130만원계약 22건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

월세

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

월세

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

목동신시가지6중간 보증금 2억중간 월세 138만원계약 12건 (구분 없음 2건)