서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 175건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 8,138만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 175건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역48건 전세 계약 내역353건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 0.1℃ 초미세먼지26.41㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

8,138만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

96건

전체 대비 54.9%

갱신 계약

39건

전체 대비 22.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 40건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 13% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 11% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

202

8월

167

9월

217

10월

150

11월

170

12월

175

1월

2023년 12월 대비 계약 +2.9% 1월 계약 175건의 중간 보증금 8,138만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 46건중간 보증금 2,019만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 70건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 2억 8,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 3억 8,625만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 6억

소형 26% 중소형 40% 중형 25% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이든채(101동~104동)중간 보증금 7,848만중간 월세 26만원계약 12건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

월세

높음 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신트리2단지중간 보증금 1,212만중간 월세 14만원계약 11건 (구분 없음 8건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움