서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 10,166건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 75만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 10,166건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,583건 전세 계약 내역14,041건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 -0.5℃ 초미세먼지24.41㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

6,712건

전체 대비 66.0%

갱신 계약

2,267건

전체 대비 22.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,187건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,238건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,003건)

인하 = 20% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8,716

8월

8,339

9월

9,066

10월

8,396

11월

11,058

12월

10,166

1월

2023년 12월 대비 계약 -8.1% 1월 계약 10,166건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3,016건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,374건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,684건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 612건중간 보증금 3억 5,050만

대형 (전용 115㎡~)

계약 480건중간 보증금 5억

소형 30% 중소형 33% 중형 26% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 3억중간 월세 150만원계약 1,028건 (구분 없음 67건)

신규 712건, 직전 거래와 비교

높음 287건 (비교 가능 664건 중 43%)

높음 279건 (비교 가능 664건 중 42%)

갱신 249건, 직전 계약과 비교

오름 49건 (비교 가능 248건 중 20%)

오름 115건 (비교 가능 228건 중 50%)

송파구중간 보증금 1억 8,064만중간 월세 90만원계약 954건 (구분 없음 131건)

신규 554건, 직전 거래와 비교

높음 202건 (비교 가능 526건 중 38%)

높음 206건 (비교 가능 526건 중 39%)

갱신 269건, 직전 계약과 비교

오름 68건 (비교 가능 269건 중 25%)

오름 137건 (비교 가능 239건 중 57%)

노원구중간 보증금 2,465만중간 월세 61만원계약 645건 (구분 없음 94건)

신규 424건, 직전 거래와 비교

높음 145건 (비교 가능 405건 중 36%)

높음 164건 (비교 가능 405건 중 40%)

갱신 127건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 126건 중 18%)

오름 77건 (비교 가능 110건 중 70%)

강동구중간 보증금 1억중간 월세 60만원계약 630건 (구분 없음 103건)

신규 396건, 직전 거래와 비교

높음 135건 (비교 가능 368건 중 37%)

높음 142건 (비교 가능 368건 중 39%)

갱신 131건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 129건 중 20%)

오름 63건 (비교 가능 106건 중 59%)

서초구중간 보증금 2억 6,888만중간 월세 130만원계약 584건 (구분 없음 33건)

신규 409건, 직전 거래와 비교

높음 162건 (비교 가능 366건 중 44%)

높음 142건 (비교 가능 366건 중 39%)

갱신 142건, 직전 계약과 비교

오름 37건 (비교 가능 141건 중 26%)

오름 65건 (비교 가능 134건 중 49%)

강서구중간 보증금 6,843만중간 월세 43만원계약 569건 (구분 없음 95건)

신규 367건, 직전 거래와 비교

높음 129건 (비교 가능 326건 중 40%)

높음 134건 (비교 가능 326건 중 41%)

갱신 107건, 직전 계약과 비교

오름 31건 (비교 가능 104건 중 30%)

오름 42건 (비교 가능 92건 중 46%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 85만원계약 561건 (구분 없음 73건)

신규 369건, 직전 거래와 비교

높음 125건 (비교 가능 340건 중 37%)

높음 135건 (비교 가능 340건 중 40%)

갱신 119건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 119건 중 24%)

오름 64건 (비교 가능 107건 중 60%)

영등포구중간 보증금 2억중간 월세 62만원계약 497건 (구분 없음 48건)

신규 264건, 직전 거래와 비교

높음 82건 (비교 가능 244건 중 34%)

높음 101건 (비교 가능 244건 중 41%)

갱신 185건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 184건 중 9%)

오름 144건 (비교 가능 174건 중 83%)

구로구중간 보증금 7,498만중간 월세 40만원계약 416건 (구분 없음 72건)

신규 267건, 직전 거래와 비교

높음 104건 (비교 가능 252건 중 41%)

높음 98건 (비교 가능 252건 중 39%)

갱신 77건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 77건 중 35%)

오름 38건 (비교 가능 70건 중 54%)

성동구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 130만원계약 404건 (구분 없음 38건)

신규 266건, 직전 거래와 비교

높음 90건 (비교 가능 260건 중 35%)

높음 108건 (비교 가능 260건 중 42%)

갱신 100건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 99건 중 18%)

오름 66건 (비교 가능 93건 중 71%)

동작구중간 보증금 6,600만중간 월세 60만원계약 403건 (구분 없음 73건)

신규 261건, 직전 거래와 비교

높음 97건 (비교 가능 250건 중 39%)

높음 89건 (비교 가능 250건 중 36%)

갱신 69건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 69건 중 13%)

오름 36건 (비교 가능 56건 중 64%)

동대문구중간 보증금 8,000만중간 월세 80만원계약 375건 (구분 없음 26건)

신규 289건, 직전 거래와 비교

높음 92건 (비교 가능 262건 중 35%)

높음 119건 (비교 가능 262건 중 45%)

갱신 60건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 59건 중 19%)

오름 38건 (비교 가능 52건 중 73%)

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