서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 9,011건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 9,011건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,604건 전세 계약 내역12,371건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 3.9℃ 초미세먼지22.55㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

6,350건

전체 대비 70.5%

갱신 계약

2,421건

전체 대비 26.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 240건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,374건)

인하 = 9% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,121건)

인하 = 16% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

8,339

9월

9,066

10월

8,396

11월

11,058

12월

10,166

1월

9,011

2월

1월 대비 계약 -11.4% 2월 계약 9,011건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,811건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2,968건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,258건중간 보증금 2억 4,800만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 510건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 464건중간 보증금 5억

소형 31% 중소형 33% 중형 25% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억 2,560만중간 월세 130만원계약 963건 (구분 없음 15건)

신규 719건, 직전 거래와 비교

높음 248건 (비교 가능 672건 중 37%)

높음 269건 (비교 가능 672건 중 40%)

갱신 229건, 직전 계약과 비교

오름 46건 (비교 가능 227건 중 20%)

오름 107건 (비교 가능 216건 중 50%)

송파구중간 보증금 1억 3,700만중간 월세 70만원계약 829건 (구분 없음 21건)

신규 566건, 직전 거래와 비교

높음 246건 (비교 가능 530건 중 46%)

높음 196건 (비교 가능 530건 중 37%)

갱신 242건, 직전 계약과 비교

오름 65건 (비교 가능 237건 중 27%)

오름 134건 (비교 가능 218건 중 61%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 61만원계약 636건 (구분 없음 21건)

신규 437건, 직전 거래와 비교

높음 137건 (비교 가능 412건 중 33%)

높음 173건 (비교 가능 412건 중 42%)

갱신 178건, 직전 계약과 비교

오름 44건 (비교 가능 174건 중 25%)

오름 112건 (비교 가능 157건 중 71%)

마포구중간 보증금 9,160만중간 월세 80만원계약 530건 (구분 없음 11건)

신규 293건, 직전 거래와 비교

높음 101건 (비교 가능 270건 중 37%)

높음 101건 (비교 가능 270건 중 37%)

갱신 226건, 직전 계약과 비교

오름 38건 (비교 가능 224건 중 17%)

오름 177건 (비교 가능 215건 중 82%)

강동구중간 보증금 1억중간 월세 70만원계약 515건 (구분 없음 13건)

신규 367건, 직전 거래와 비교

높음 130건 (비교 가능 334건 중 39%)

높음 130건 (비교 가능 334건 중 39%)

갱신 135건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 133건 중 25%)

오름 53건 (비교 가능 93건 중 57%)

서초구중간 보증금 2억중간 월세 110만원계약 457건 (구분 없음 11건)

신규 307건, 직전 거래와 비교

높음 106건 (비교 가능 268건 중 40%)

높음 102건 (비교 가능 268건 중 38%)

갱신 139건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 136건 중 26%)

오름 60건 (비교 가능 132건 중 45%)

서대문구중간 보증금 6,260만중간 월세 41만원계약 410건 (구분 없음 12건)

신규 267건, 직전 거래와 비교

높음 84건 (비교 가능 243건 중 35%)

높음 83건 (비교 가능 243건 중 34%)

갱신 131건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 130건 중 10%)

오름 105건 (비교 가능 126건 중 83%)

구로구중간 보증금 8,914만중간 월세 40만원계약 404건 (구분 없음 17건)

신규 307건, 직전 거래와 비교

높음 115건 (비교 가능 279건 중 41%)

높음 103건 (비교 가능 279건 중 37%)

갱신 80건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 79건 중 35%)

오름 47건 (비교 가능 76건 중 62%)

중랑구중간 보증금 8,700만중간 월세 32만원계약 392건 (구분 없음 8건)

신규 303건, 직전 거래와 비교

높음 124건 (비교 가능 286건 중 43%)

높음 100건 (비교 가능 286건 중 35%)

갱신 81건, 직전 계약과 비교

오름 29건 (비교 가능 81건 중 36%)

오름 38건 (비교 가능 63건 중 60%)

강서구중간 보증금 8,400만중간 월세 60만원계약 391건 (구분 없음 10건)

신규 292건, 직전 거래와 비교

높음 78건 (비교 가능 249건 중 31%)

높음 99건 (비교 가능 249건 중 40%)

갱신 89건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 89건 중 20%)

오름 49건 (비교 가능 73건 중 67%)

영등포구중간 보증금 1억 2,700만중간 월세 63만원계약 380건 (구분 없음 13건)

신규 224건, 직전 거래와 비교

높음 72건 (비교 가능 208건 중 35%)

높음 91건 (비교 가능 208건 중 44%)

갱신 143건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 143건 중 9%)

오름 111건 (비교 가능 135건 중 82%)

동대문구중간 보증금 7,500만중간 월세 65만원계약 327건 (구분 없음 7건)

신규 263건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 230건 중 35%)

높음 84건 (비교 가능 230건 중 37%)

갱신 57건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 57건 중 19%)

오름 37건 (비교 가능 50건 중 74%)

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