서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 10,413건 (순수월세 포함)

2024년 3월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 66만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 10,413건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역4,273건 전세 계약 내역13,807건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 7.0℃ 초미세먼지21.49㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

66만

월세 중간값

신규 계약

7,674건

전체 대비 73.7%

갱신 계약

2,448건

전체 대비 23.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 291건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,381건)

인하 = 10% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,145건)

인하 = 15% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

9,066

10월

8,396

11월

11,058

12월

10,166

1월

9,011

2월

10,413

3월

2월 대비 계약 +15.6% 3월 계약 10,413건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3,433건중간 보증금 4,676만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,594건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,398건중간 보증금 2억 2,613만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 556건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 432건중간 보증금 4억

소형 33% 중소형 35% 중형 23% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

송파구중간 보증금 1억 6,580만중간 월세 57만원계약 990건 (구분 없음 25건)

신규 715건, 직전 거래와 비교

높음 281건 (비교 가능 688건 중 41%)

높음 227건 (비교 가능 688건 중 33%)

갱신 250건, 직전 계약과 비교

오름 75건 (비교 가능 247건 중 30%)

오름 134건 (비교 가능 222건 중 60%)

강남구중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 135만원계약 965건 (구분 없음 22건)

신규 727건, 직전 거래와 비교

높음 273건 (비교 가능 671건 중 41%)

높음 280건 (비교 가능 671건 중 42%)

갱신 216건, 직전 계약과 비교

오름 49건 (비교 가능 209건 중 23%)

오름 115건 (비교 가능 206건 중 56%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 695건 (구분 없음 20건)

신규 478건, 직전 거래와 비교

높음 195건 (비교 가능 460건 중 42%)

높음 183건 (비교 가능 460건 중 40%)

갱신 197건, 직전 계약과 비교

오름 29건 (비교 가능 195건 중 15%)

오름 123건 (비교 가능 176건 중 70%)

강동구중간 보증금 7,745만중간 월세 35만원계약 678건 (구분 없음 11건)

신규 555건, 직전 거래와 비교

높음 207건 (비교 가능 522건 중 40%)

높음 195건 (비교 가능 522건 중 37%)

갱신 112건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 109건 중 20%)

오름 54건 (비교 가능 82건 중 66%)

영등포구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 63만원계약 597건 (구분 없음 15건)

신규 369건, 직전 거래와 비교

높음 128건 (비교 가능 341건 중 38%)

높음 137건 (비교 가능 341건 중 40%)

갱신 213건, 직전 계약과 비교

오름 40건 (비교 가능 213건 중 19%)

오름 168건 (비교 가능 195건 중 86%)

마포구중간 보증금 8,382만중간 월세 70만원계약 584건 (구분 없음 16건)

신규 413건, 직전 거래와 비교

높음 162건 (비교 가능 391건 중 41%)

높음 138건 (비교 가능 391건 중 35%)

갱신 155건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 140건 중 25%)

오름 110건 (비교 가능 144건 중 76%)

동작구중간 보증금 1억중간 월세 57만원계약 530건 (구분 없음 22건)

신규 429건, 직전 거래와 비교

높음 145건 (비교 가능 390건 중 37%)

높음 94건 (비교 가능 390건 중 24%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 78건 중 28%)

오름 35건 (비교 가능 67건 중 52%)

강서구중간 보증금 9,151만중간 월세 50만원계약 485건 (구분 없음 19건)

신규 363건, 직전 거래와 비교

높음 138건 (비교 가능 325건 중 42%)

높음 122건 (비교 가능 325건 중 38%)

갱신 103건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 103건 중 27%)

오름 63건 (비교 가능 85건 중 74%)

성북구중간 보증금 7,000만중간 월세 37만원계약 481건 (구분 없음 12건)

신규 378건, 직전 거래와 비교

높음 155건 (비교 가능 360건 중 43%)

높음 105건 (비교 가능 360건 중 29%)

갱신 91건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 88건 중 22%)

오름 60건 (비교 가능 83건 중 72%)

은평구중간 보증금 8,200만중간 월세 37만원계약 472건 (구분 없음 19건)

신규 343건, 직전 거래와 비교

높음 113건 (비교 가능 305건 중 37%)

높음 99건 (비교 가능 305건 중 32%)

갱신 110건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 109건 중 18%)

오름 80건 (비교 가능 101건 중 79%)

서초구중간 보증금 2억 3,120만중간 월세 130만원계약 437건 (구분 없음 8건)

신규 300건, 직전 거래와 비교

높음 100건 (비교 가능 264건 중 38%)

높음 114건 (비교 가능 264건 중 43%)

갱신 129건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 129건 중 27%)

오름 59건 (비교 가능 122건 중 48%)

구로구중간 보증금 8,314만중간 월세 39만원계약 408건 (구분 없음 17건)

신규 323건, 직전 거래와 비교

높음 131건 (비교 가능 297건 중 44%)

높음 104건 (비교 가능 297건 중 35%)

갱신 68건, 직전 계약과 비교

오름 30건 (비교 가능 65건 중 46%)

오름 45건 (비교 가능 63건 중 71%)

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