	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강남구	24억 5,822만 →±0%	45%	195만원	7일
매매 중간가 24억 5,822만 거래량 232건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 8,964만 거래량 946건 월세 평균 월세 195만원 거래량 925건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	용산구	20억 9,290만 ↓-2.6%	47%	263만원	5일
매매 중간가 20억 9,290만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 2,241만 거래량 292건 월세 평균 월세 263만원 거래량 226건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	서초구	19억 6,020만 ↑+7.6%	51%	192만원	5일
매매 중간가 19억 6,020만 거래량 219건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 8억 9,470만 거래량 628건 월세 평균 월세 192만원 거래량 419건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	송파구	12억 9,549만 ↓-8.2%	49%	89만원	6일
매매 중간가 12억 9,549만 거래량 326건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 8,981만 거래량 1,121건 월세 평균 월세 89만원 거래량 943건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.64㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	성동구	12억 5,827만 ↓-12.0%	54%	184만원	7일
매매 중간가 12억 5,827만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 4,555만 거래량 530건 월세 평균 월세 184만원 거래량 374건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 7.58℃ 한파 0일
	광진구	11억 4,143만 ↑+1.5%	55%	126만원	5일
매매 중간가 11억 4,143만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 1,989만 거래량 246건 월세 평균 월세 126만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 7.53℃ 한파 0일
	종로구	10억 9,593만 ↑+31.2%	60%	123만원	6일
매매 중간가 10억 9,593만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 5,691만 거래량 74건 월세 평균 월세 123만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일
	마포구	10억 7,404만 ↓-6.1%	55%	126만원	5일
매매 중간가 10억 7,404만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 2,730만 거래량 609건 월세 평균 월세 126만원 거래량 563건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	동작구	9억 8,475만 ↓-4.5%	58%	101만원	4일
매매 중간가 9억 8,475만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 5,913만 거래량 481건 월세 평균 월세 101만원 거래량 497건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	양천구	9억 5,741만 ↓-4.0%	56%	83만원	3일
매매 중간가 9억 5,741만 거래량 159건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,300만 거래량 609건 월세 평균 월세 83만원 거래량 370건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	영등포구	9억 5,275만 ↓-5.9%	56%	102만원	4일
매매 중간가 9억 5,275만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 3,188만 거래량 588건 월세 평균 월세 102만원 거래량 566건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 7.34℃ 한파 0일
	중구	8억 5,703만 ↑+7.9%	64%	154만원	5일
매매 중간가 8억 5,703만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 2,205만 거래량 174건 월세 평균 월세 154만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.75㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	강동구	8억 5,063만 ↑+4.0%	56%	70만원	6일
매매 중간가 8억 5,063만 거래량 232건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 4,763만 거래량 861건 월세 평균 월세 70만원 거래량 644건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.29㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	서대문구	7억 5,701만 ↓-10.5%	60%	101만원	6일
매매 중간가 7억 5,701만 거래량 142건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 6,410만 거래량 349건 월세 평균 월세 101만원 거래량 237건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.39㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	성북구	7억 192만 ↓-2.7%	63%	87만원	5일
매매 중간가 7억 192만 거래량 213건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 6,141만 거래량 595건 월세 평균 월세 87만원 거래량 453건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	강서구	6억 8,836만 ↑+0.8%	59%	65만원	4일
매매 중간가 6억 8,836만 거래량 248건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,741만 거래량 823건 월세 평균 월세 65만원 거래량 474건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	은평구	6억 6,915만 ↑+7.3%	64%	80만원	5일
매매 중간가 6억 6,915만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,418만 거래량 545건 월세 평균 월세 80만원 거래량 446건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.12㎍ 평균 기온 6.01℃ 한파 0일
	동대문구	6억 2,550만 ↓-4.3%	62%	97만원	3일
매매 중간가 6억 2,550만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,677만 거래량 399건 월세 평균 월세 97만원 거래량 335건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	관악구	6억 2,391만 ↓-3.6%	66%	76만원	4일
매매 중간가 6억 2,391만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 1,580만 거래량 321건 월세 평균 월세 76만원 거래량 245건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	노원구	6억 1,637만 ↑+2.7%	57%	73만원	5일
매매 중간가 6억 1,637만 거래량 292건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,239만 거래량 1,120건 월세 평균 월세 73만원 거래량 676건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	구로구	5억 8,333만 ↓-2.3%	61%	65만원	3일
매매 중간가 5억 8,333만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,613만 거래량 489건 월세 평균 월세 65만원 거래량 392건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	중랑구	5억 6,113만 ↓-6.8%	67%	70만원	6일
매매 중간가 5억 6,113만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 7,583만 거래량 457건 월세 평균 월세 70만원 거래량 297건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	강북구	5억 2,402만 ↓-10.4%	63%	73만원	4일
매매 중간가 5억 2,402만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,166만 거래량 156건 월세 평균 월세 73만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 6.52℃ 한파 0일
	금천구	5억 2,370만 ↑+0.6%	65%	74만원	3일
매매 중간가 5억 2,370만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,756만 거래량 188건 월세 평균 월세 74만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 7.47℃ 한파 0일
	도봉구	5억 199만 ↓-4.3%	60%	68만원	5일
매매 중간가 5억 199만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,558만 거래량 392건 월세 평균 월세 68만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시 현재	10억 744만 (1위)	57.0%	4,269건
경기도	4억 7,521만 (2위)	67.0%	10,052건
세종특별자치시	4억 5,983만 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3억 3,925만 (4위)	68.6%	2,730건
부산광역시	3억 3,424만 (5위)	66.3%	2,314건
대구광역시	3억 2,038만 (6위)	67.6%	2,086건
제주특별자치도	3억 235만 (7위)	65.9%	180건
대전광역시	2억 9,871만 (8위)	72.9%	1,164건
울산광역시	2억 8,194만 (9위)	72.6%	1,188건
광주광역시	2억 6,932만 (10위)	74.5%	1,388건
경상남도	1억 9,702만 (11위)	76.8%	2,805건
충청남도	1억 9,020만 (12위)	76.9%	2,143건
강원특별자치도	1억 8,214만 (13위)	78.2%	1,654건
전북특별자치도	1억 8,180만 (14위)	80.6%	1,840건
충청북도	1억 7,972만 (15위)	80.5%	1,670건
전라남도	1억 7,096만 (16위)	77.7%	1,302건
경상북도	1억 5,998만 (17위)	79.2%	2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 4,269건

전월 대비 +64%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 677건 / 하락 612건

매매 중간가 10억 744만

최저 8,600만 최고 115억

전세가율 57.0%

매매 4,269건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 4,269건

상승 677건 · 하락 612건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 1,860 / 1,796 / 613건

매매 가격

10억 744만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 115억

10억 744만

매매가 밴드 8,600만 ~ 115억

최고가/중간가 배수 11.4배

전세가율

57.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,119만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4,269건 기반
최근 거래 방향 상승 677 / 하락 612

거래 4269건 중 직전 거래와 비교 가능 1367건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6,622건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 6,622건 중 1,895건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 22,949건

신규 계약 15,316건67%

갱신 계약 6,622건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 12,993건 (57%) 월세 9,956건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12,532건

중형 ~85㎡

7,674건

대형 85㎡↑

2,743건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 8,514만

갱신

70만원

보증금 1억 5,288만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 6,622건 중 1,895건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환265건

월세 현황

9,956건

전체의 43%

평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

시흥베르빌 81.16㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 5,500만

6층 · 2004년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +2,500만

03.31

성원 84.96㎡

전세 6억 5,000만

7층 · 1997년 준공

03.31

관악산벽산타운5 114.84㎡

전세 3억 8,200만

15층 · 2004년 준공

03.31

관악산벽산타운5 84.97㎡

신규

전세 3억 8,000만

12층 · 2004년 준공

03.31

두산위브 59.91㎡

전세 5억 2,000만

2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

삼익 59.94㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

9층 · 1998년 준공

03.31

서울역센트럴자이 59.943㎡

신규

보증 2억 / 월 153만

9층 · 2017년 준공

03.31

경희궁자이(2단지) 84.614㎡

신규

보증 7억 / 월 150만

12층 · 2017년 준공

03.31

서울역센트럴자이 59.943㎡

보증 2억 / 월 153만

9층 · 2017년 준공

03.31

삼성사이버빌리지 84.93㎡

신규

보증 6억 5,000만 / 월 15만

5층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.98℃

평균 최고기온

12.41℃

평균 최저기온

2.10℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.78	8.46	0.0332	0.0175
03.26	7.78	3.19	0.0345	0.0152
03.27	26.49	15.44	0.0243	0.0260
03.28	26.34	15.62	0.0213	0.0272
03.29	236.64	41.12	0.0308	0.0209
03.30	90.88	22.20	0.0314	0.0236
03.31	43.80	11.48	0.0361	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.49 / 70.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0324 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,194만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 6,932만	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3억 2,038만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,096만	8일
5위	전북특별자치도	1억 8,180만	7일

종합 진단 2024년 03월

서울특별시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.0% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 57.0%

다른 데이터 탐색

서울특별시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서울특별시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.0%
매매 중간가 10억 744만 · 전세 중간가 5억 4,119만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서울특별시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

서울특별시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 6,622건 중 1,895건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 265건

서울특별시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4,269건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 53% (상승 677건 / 하락 612건)
매매 중간가 10억 744만

서울특별시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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