서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	23억 9,131만 ↑+12.2%	35%	188만원	4일
매매 중간가 23억 9,131만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 8억 6,263만 거래량 83건 월세 평균 월세 188만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	영등포동7가	12억 2,000만 ↑+1.7%	55%	118만원	4일
매매 중간가 12억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 9,244만 거래량 21건 월세 평균 월세 118만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	당산동5가	11억 6,333만 ↓-12.2%	62%	125만원	3일
매매 중간가 11억 6,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 7억 111만 거래량 30건 월세 평균 월세 125만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	영등포동8가	11억 2,250만 ↑+33.2%	59%	76만원	4일
매매 중간가 11억 2,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 9,668만 거래량 17건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	당산동4가	10억 6,770만 ↓-5.1%	51%	193만원	3일
매매 중간가 10억 6,770만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 8,235만 거래량 28건 월세 평균 월세 193만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	문래동3가	9억 8,400만 ↓-7.5%	59%	168만원	4일
매매 중간가 9억 8,400만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 8,012만 거래량 15건 월세 평균 월세 168만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	영등포동	8억 9,550만 ↓-12.9%	59%	90만원	4일
매매 중간가 8억 9,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 8,879만 거래량 28건 월세 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 6,500만 ↑+9.5%	-	84만원	3일
매매 중간가 8억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,154만 거래량 5건 월세 평균 월세 84만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	신길동	8억 5,510만 ↓-15.1%	51%	68만원	4일
매매 중간가 8억 5,510만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 5,548만 거래량 139건 월세 평균 월세 68만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	당산동3가	8억 5,020만 ↑+24.1%	64%	114만원	4일
매매 중간가 8억 5,020만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 3,897만 거래량 23건 월세 평균 월세 114만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 2,438만 ↓-14.5%	57%	120만원	3일
매매 중간가 8억 2,438만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 950만 거래량 14건 월세 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	도림동	8억 2,433만 ↓-1.3%	65%	83만원	4일
매매 중간가 8억 2,433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 8,135만 거래량 16건 월세 평균 월세 83만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 1,900만 ↑+3.7%	61%	190만원	3일
매매 중간가 8억 1,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 9,892만 거래량 7건 월세 평균 월세 190만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	문래동4가	7억 9,000만 ↑+2.6%	51%	90만원	4일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 175만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 5,770만 ↓-5.7%	58%	78만원	3일
매매 중간가 7억 5,770만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 8,181만 거래량 16건 월세 평균 월세 78만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	양평동5가	7억 5,500만 ↓-6.1%	61%	93만원	3일
매매 중간가 7억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 715만 거래량 8건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 325만 ↓-5.1%	63%	50만원	3일
매매 중간가 7억 325만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 2,500만 거래량 17건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	양평동6가	7억	48%	123만원	3일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 5,950만 거래량 4건 월세 평균 월세 123만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	양평동2가	6억 2,000만 ↓-5.7%	66%	115만원	3일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 3,975만 거래량 9건 월세 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	대림동	6억 498만 ↓-11.9%	62%	100만원	3일
매매 중간가 6억 498만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 3,146만 거래량 56건 월세 평균 월세 100만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	영등포동2가	1억 5,500만	81%	68만원	4일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,538만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 600만 ↓-72.3%	-	27만원	4일
매매 중간가 1억 600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 630만 거래량 5건 월세 평균 월세 27만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	68만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	100만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	59만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	60만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	당산동	-	-	58만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,900만 거래량 16건 월세 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 7.83℃ 한파 0일
	문래동5가	-	-	107만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,015만 거래량 18건 월세 평균 월세 107만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,822만 (1위)	45.4%	232건
용산구	20억 9,290만 (2위)	46.7%	83건
서초구	19억 6,020만 (3위)	51.2%	219건
송파구	12억 9,549만 (4위)	49.3%	326건
성동구	12억 5,827만 (5위)	53.8%	224건
광진구	11억 4,143만 (6위)	55.2%	114건
종로구	10억 9,593만 (7위)	60.1%	31건
마포구	10억 7,404만 (8위)	55.2%	208건
동작구	9억 8,475만 (9위)	57.6%	183건
양천구	9억 5,741만 (10위)	56.2%	159건
영등포구 현재	9억 5,275만 (11위)	56.4%	193건
중구	8억 5,703만 (12위)	63.6%	74건
강동구	8억 5,063만 (13위)	55.8%	232건
서대문구	7억 5,701만 (14위)	60.5%	142건
성북구	7억 192만 (15위)	63.1%	213건
강서구	6억 8,836만 (16위)	58.9%	248건
은평구	6억 6,915만 (17위)	63.6%	193건
동대문구	6억 2,550만 (18위)	61.9%	193건
관악구	6억 2,391만 (19위)	65.5%	123건
노원구	6억 1,637만 (20위)	56.9%	292건
구로구	5억 8,333만 (21위)	61.4%	198건
중랑구	5억 6,113만 (22위)	66.6%	127건
강북구	5억 2,402만 (23위)	63.4%	77건
금천구	5억 2,370만 (24위)	65.1%	61건
도봉구	5억 199만 (25위)	60.3%	124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 193건

전월 대비 +53%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 23건

매매 중간가 9억 5,275만

최저 9,500만 최고 32억

전세가율 56.4%

매매 193건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 193건

상승 28건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 85 / 78 / 30건

매매 가격

9억 5,275만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 32억

9억 5,275만

매매가 밴드 9,500만 ~ 32억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

56.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 3,188만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 193건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 23

거래 193건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 412건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 412건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,154건

신규 계약 690건60%

갱신 계약 412건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 588건 (51%) 월세 566건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

602건

중형 ~85㎡

367건

대형 85㎡↑

185건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 1억

갱신

61만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

18.4%

갱신 412건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

월세 현황

566건

전체의 49%

평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

경남 114.97㎡

갱신

전세 7억 5,000만

9층 · 1999년 준공

03.31

성원 84.96㎡

전세 6억 5,000만

7층 · 1997년 준공

03.31

래미안에스티움 84.92㎡

갱신·청구권

전세 8억 7,000만

23층 · 2017년 준공

03.31

브라이튼여의도 115.882㎡

신규

전세 23억 3,200만

11층 · 2023년 준공

03.31

한신 40.04㎡

신규

전세 3억

5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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03.31

당산디오빌 28.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 87만

4층 · 2005년 준공

03.31

헤렌어반 13.216㎡

신규

보증 9,000만 / 월 20만

3층 · 2011년 준공

03.31

당산현대3차 84.5㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 136만

7층 · 1988년 준공

월세 ▲ +5만

03.31

브라이튼여의도 113.9657㎡

신규

보증 26억 5,400만 / 월 300만

35층 · 2023년 준공

03.31

훼미리하우스117 16.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

8층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.34℃

평균 최고기온

12.12℃

평균 최저기온

3.25℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.62	9.44	0.0321	0.0213
03.26	9.40	3.87	0.0322	0.0208
03.27	27.04	15.84	0.0247	0.0300
03.28	23.46	13.37	0.0231	0.0298
03.29	216.54	39.26	0.0304	0.0241
03.30	92.97	23.23	0.0310	0.0279
03.31	42.56	12.49	0.0353	0.0202

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 65.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0313 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0262 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,370만	3일	가성비 1위
2위	구로구	5억 8,333만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 2,402만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 2,550만	3일
5위	도봉구	5억 199만	5일

종합 진단 2024년 03월

영등포구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 56.4%

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.4%
매매 중간가 9억 5,275만 · 전세 중간가 5억 3,188만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 412건 중 76건(18.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 193건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 55% (상승 28건 / 하락 23건)
매매 중간가 9억 5,275만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

영등포구

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