서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	24억 846만 ↑+0.7%	44%	162만원	4일
매매 중간가 24억 846만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8억 6,595만 거래량 67건 월세 평균 월세 162만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	문래동5가	12억 5,000만	53%	65만원	3일
매매 중간가 12억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 315만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 4,257만 ↑+6.8%	55%	118만원	3일
매매 중간가 12억 4,257만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 5,193만 거래량 39건 월세 평균 월세 118만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	문래동3가	11억 2,625만 ↑+14.5%	56%	125만원	4일
매매 중간가 11억 2,625만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 6,717만 거래량 22건 월세 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	당산동4가	11억 71만 ↑+3.1%	57%	155만원	3일
매매 중간가 11억 71만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 8,372만 거래량 19건 월세 평균 월세 155만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	영등포동8가	10억 9,750만 ↓-2.2%	68%	173만원	4일
매매 중간가 10억 9,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6억 9,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 173만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	신길동	9억 7,545만 ↑+14.1%	52%	87만원	4일
매매 중간가 9억 7,545만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 8,930만 거래량 114건 월세 평균 월세 87만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	당산동1가	9억 7,500만	54%	120만원	4일
매매 중간가 9억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 2,850만 거래량 7건 월세 평균 월세 120만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	영등포동7가	9억 6,650만 ↓-20.8%	57%	129만원	4일
매매 중간가 9억 6,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 8,548만 거래량 13건 월세 평균 월세 129만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 7,225만 ↑+0.8%	45%	89만원	3일
매매 중간가 8억 7,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 450만 거래량 2건 월세 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 6,530만 ↑+5.0%	59%	160만원	3일
매매 중간가 8억 6,530만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 714만 거래량 16건 월세 평균 월세 160만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	당산동3가	8억 6,313만 ↑+1.5%	60%	69만원	4일
매매 중간가 8억 6,313만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 6,607만 거래량 14건 월세 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 3,000만 ↑+9.9%	61%	53만원	3일
매매 중간가 8억 3,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 3,193만 거래량 14건 월세 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	문래동4가	7억 8,000만 ↓-1.3%	55%	125만원	4일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	도림동	7억 4,900만 ↓-9.1%	62%	82만원	4일
매매 중간가 7억 4,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 9,789만 거래량 10건 월세 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 4,263만 ↓-2.0%	52%	81만원	3일
매매 중간가 7억 4,263만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 2,515만 거래량 13건 월세 평균 월세 81만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	영등포동	7억 2,183만 ↓-19.4%	61%	105만원	4일
매매 중간가 7억 2,183만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,120만 거래량 20건 월세 평균 월세 105만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	대림동	6억 9,094만 ↑+14.2%	60%	91만원	4일
매매 중간가 6억 9,094만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 2,593만 거래량 44건 월세 평균 월세 91만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	당산동	6억 3,167만	72%	66만원	2일
매매 중간가 6억 3,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 7,342만 거래량 11건 월세 평균 월세 66만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	영등포동2가	6억 1,760만 ↑+298.5%	-	107만원	4일
매매 중간가 6억 1,760만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 107만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	양평동2가	5억 5,633만 ↓-10.3%	5%	85만원	3일
매매 중간가 5억 5,633만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 5% 중간 보증금 2억 5,029만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	당산동2가	3억 7,900만 ↓-46.1%	79%	48만원	3일
매매 중간가 3억 7,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4억 6,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 6,850만 ↑+59.0%	100%	34만원	4일
매매 중간가 1억 6,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2억 1,217만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	당산동6가	1억 3,400만	-	20만원	3일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	50만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	64만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 64만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	양평동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	양평동4가	-	-	86만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,047만 거래량 14건 월세 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.59㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,998만 (1위)	46.3%	283건
용산구	22억 8,141만 (2위)	47.9%	75건
서초구	19억 2,936만 (3위)	49.4%	220건
성동구	12억 6,021만 (4위)	51.7%	227건
송파구	12억 5,820만 (5위)	48.6%	349건
광진구	12억 3,517만 (6위)	57.8%	77건
마포구	11억 1,782만 (7위)	56.5%	238건
영등포구 현재	10억 5,888만 (8위)	55.3%	261건
양천구	10억 4,513만 (9위)	56.4%	150건
동작구	10억 319만 (10위)	57.0%	190건
종로구	9억 9,835만 (11위)	59.7%	33건
중구	9억 9,781만 (12위)	59.0%	62건
강동구	8억 4,402만 (13위)	52.4%	229건
서대문구	8억 450만 (14위)	60.5%	177건
성북구	7억 2,365만 (15위)	62.8%	260건
강서구	7억 2,349만 (16위)	57.8%	227건
동대문구	7억 1,580만 (17위)	61.8%	183건
은평구	6억 7,300만 (18위)	63.3%	181건
관악구	6억 3,231만 (19위)	62.0%	116건
노원구	6억 2,375만 (20위)	55.7%	310건
구로구	5억 8,352만 (21위)	62.4%	213건
금천구	5억 6,523만 (22위)	64.9%	61건
중랑구	5억 5,195만 (23위)	63.4%	129건
강북구	5억 3,163만 (24위)	68.2%	65건
도봉구	5억 2,289만 (25위)	59.5%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 261건

전월 대비 +35%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 48건

매매 중간가 10억 5,888만

최저 1억 750만 최고 46억 5,000만

전세가율 55.3%

매매 261건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 261건

상승 42건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 113 / 109 / 39건

매매 가격

10억 5,888만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 750만 46억 5,000만

10억 5,888만

매매가 밴드 1억 750만 ~ 46억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

55.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,197만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 261건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 48

거래 261건 중 직전 거래와 비교 가능 95건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 260건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 260건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 814건

신규 계약 516건63%

갱신 계약 260건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 477건 (59%) 월세 337건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

376건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 1억

갱신

66만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 260건 중 75건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

337건

전체의 41%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

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04.30

동아에코빌 84.99㎡

신규

전세 5억 5,000만

14층 · 2000년 준공

04.30

신길센트럴자이아파트 59.98㎡

신규

전세 6억 6,000만

27층 · 2021년 준공

04.30

양평현대6차 84.94㎡

신규

전세 5억 1,000만

18층 · 2000년 준공

04.30

시범 60.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,000만

3층 · 1971년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +2,000만

04.30

한강아파트 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

6층 · 1999년 준공

종전 4억 6,200만 → ▲ +3,800만

최근 월세 계약

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04.30

(1101-1) 13.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 2012년 준공

04.30

현대프라자 68.06㎡

신규

보증 2억 8,000만 / 월 50만

10층 · 1999년 준공

04.30

대교 95.5㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

10층 · 1975년 준공

04.30

삼호한숲 74.31㎡

갱신 상한초과인상

보증 4억 2,000만 / 월 30만

15층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +2억 143만 / 월세 ▼ -20만

04.30

훼미리하우스138 13.34㎡

신규

보증 2,000만 / 월 52만

7층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.40℃

평균 최고기온

22.17℃

평균 최저기온

11.92℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

5.40℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	14.30	6.13	0.0315	0.0164
04.25	32.44	20.45	0.0458	0.0245
04.26	59.71	28.53	0.0345	0.0373
04.27	57.42	34.76	0.0419	0.0308
04.28	39.64	22.33	0.0474	0.0307
04.29	44.91	21.87	0.0459	0.0256
04.30	58.30	32.65	0.0408	0.0273

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.01 / 44.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0377 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,289만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 3,163만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6억 2,375만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,231만	2일	환경 양호
5위	중랑구	5억 5,195만	3일

종합 진단 2024년 04월

영등포구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.3% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 55.3%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.3%
매매 중간가 10억 5,888만 · 전세 중간가 5억 4,197만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 260건 중 75건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 261건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 47% (상승 42건 / 하락 48건)
매매 중간가 10억 5,888만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

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