서울특별시 은평구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 63.3%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

서울특별시 은평구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 은평구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 213건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 은평구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 182건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

서울특별시 은평구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

서울특별시

은평구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

은평구 행정동 (11개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진관동	8.9억 ↑+5.3%	56%	112만원	2일
매매 중간가 8.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.8억 거래량 211건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	수색동	8.9억 ↑+18.5%	54%	86만원	2일
매매 중간가 8.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.8억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	녹번동	7.6억 ↓-1.9%	63%	53만원	2일
매매 중간가 7.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	증산동	7.4억 ↓-8.7%	54%	123만원	2일
매매 중간가 7.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	응암동	6.8억 ↑+2.9%	66%	68만원	2일
매매 중간가 6.8억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.4억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	불광동	6.8억 ↓-11.1%	65%	72만원	2일
매매 중간가 6.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	갈현동	6.3억 ↑+11.8%	67%	31만원	2일
매매 중간가 6.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일
	역촌동	5.4억 ↑+2.2%	-	69만원	2일
매매 중간가 5.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일
	신사동	5.1억 ↑+2.6%	69%	87만원	2일
매매 중간가 5.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일
	구산동	4.9억 ↑+5.8%	65%	64만원	2일
매매 중간가 4.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일
	대조동	3.3억 ↑+2.6%	71%	59만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.3억 (1위)	46.0%	284건
용산구	22.8억 (2위)	47.7%	75건
서초구	19.3억 (3위)	49.4%	221건
성동구	12.6억 (4위)	51.9%	228건
송파구	12.6억 (5위)	48.7%	349건
광진구	12.4억 (6위)	57.8%	77건
마포구	11.2억 (7위)	56.5%	239건
영등포구	10.6억 (8위)	55.3%	261건
양천구	10.5억 (9위)	56.4%	150건
종로구	10.3억 (10위)	56.2%	32건
동작구	10.0억 (11위)	57.0%	190건
중구	10.0억 (12위)	58.8%	62건
강동구	8.4억 (13위)	52.4%	231건
서대문구	8.0억 (14위)	60.4%	177건
성북구	7.2억 (15위)	62.7%	260건
강서구	7.2억 (16위)	58.1%	228건
동대문구	7.2억 (17위)	61.6%	183건
은평구 현재	6.7억 (18위)	63.3%	182건
관악구	6.3억 (19위)	63.0%	116건
노원구	6.2억 (20위)	55.6%	310건
구로구	5.8억 (21위)	62.6%	213건
금천구	5.7억 (22위)	64.7%	61건
중랑구	5.5억 (23위)	63.5%	129건
강북구	5.3억 (24위)	68.3%	65건
도봉구	5.2억 (25위)	59.4%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 182건

전월 대비 -6%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.7억

최저 2.0억 최고 16억

전세가율 63.3%

매매 182건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 182건

상승 25건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 101 / 68 / 13건

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 16억

6.7억

매매가 밴드 2.0억 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.2억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

은평구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 182건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 883건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 213건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 213건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 883건 중

632건 72%

갱신 계약 전체 883건 중

213건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 883건

전세 581건 (66%) 월세·반전세 302건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

453건

중형 ~85㎡

385건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.8억

갱신

62만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

27.2%

갱신 213건 중 58건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

302건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세302건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

라이프미성 66.7㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.2억

11층 · 1988년 준공

종전 2.7억 → ▲ +4,700만

04.30

북한산현대힐스테이트3차아파트 59.99㎡

신규

전세 4.5억

3층 · 2010년 준공

04.30

녹번역e편한세상캐슬 59.97㎡

신규

전세 5.7억

10층 · 2021년 준공

04.30

굿모닝기룡(369-0) 83.53㎡

갱신

전세 3.5억

5층 · 2005년 준공

종전 4억 → ▼ -5,000만

04.30

상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 101.94㎡

신규

전세 6억

7층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

녹번현대아파트 79.52㎡

갱신·청구권

보증 0.7억 / 월 85만

4층 · 1989년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

베르디움STAY1 17.7316㎡

신규

보증 1.0억 / 월 17만

6층 · 2022년 준공

04.30

서교아르체빌 31.37㎡

신규

보증 0.1억 / 월 54만

6층 · 2013년 준공

04.30

만연센텀시티 13.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2014년 준공

04.30

백련산힐스테이트1차 84.21㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

9층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.23℃

평균 최고기온

22.83℃

평균 최저기온

9.21℃

극최고기온

30.90℃

극최저기온

0.50℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.19

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.86	5.71	0.0359	0.0096
04.25	33.35	19.62	0.0492	0.0157
04.26	61.42	21.55	0.0380	0.0216
04.27	50.39	20.74	0.0416	0.0185
04.28	41.45	20.56	0.0481	0.0196
04.29	48.94	21.44	0.0541	0.0142
04.30	65.90	35.19	0.0445	0.0206

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.72 / 46.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0181 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6.3억	2일	환경 양호
5위	중랑구	5.5억	3일

종합 진단 2024년 04월

은평구 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 213건 중 58건(27.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 6.7억

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

은평구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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