서울특별시 성동구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 51.9%입니다. 매매 중간가 12.6억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 261건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 228건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 12.6억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

서울특별시

성동구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동2가	20.8억 ↑+8.6%	24%	170만원	1일
매매 중간가 20.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 5.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	성수동1가	17.9억 ↓-1.2%	49%	166만원	1일
매매 중간가 17.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 166만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	상왕십리동	14.5억 ↑+75.5%	58%	154만원	2일
매매 중간가 14.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	옥수동	14.3억 ↓-3.2%	47%	167만원	3일
매매 중간가 14.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7.0억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	금호동4가	13.3억 ↓-1.4%	51%	181만원	3일
매매 중간가 13.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 181만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	금호동2가	12.7억 ↑+1.0%	55%	203만원	2일
매매 중간가 12.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7.2억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 203만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	응봉동	11.6억 ↑+16.6%	46%	129만원	3일
매매 중간가 11.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.5억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	금호동1가	11.2억 ↓-3.3%	56%	168만원	2일
매매 중간가 11.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6.6억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 168만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	행당동	10.9억 ↓-0.6%	55%	169만원	2일
매매 중간가 10.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.4억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 169만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	도선동	10.2억	-	58만원	2일
매매 중간가 10.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	마장동	10.0억 ↑+30.9%	56%	95만원	2일
매매 중간가 10.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	금호동3가	9.4억 ↓-6.3%	57%	163만원	3일
매매 중간가 9.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	하왕십리동	9.3억 ↓-20.5%	58%	160만원	2일
매매 중간가 9.3억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6.4억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	사근동	7.5억	-	61만원	1일
매매 중간가 7.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	송정동	6.8억 ↓-32.5%	-	100만원	1일
매매 중간가 6.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	홍익동	6.6억	-	-	2일
매매 중간가 6.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.29㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	용답동	-	-	58만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.76㎍ 평균 기온 16.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.3억 (1위)	46.0%	284건
용산구	22.8억 (2위)	47.7%	75건
서초구	19.3억 (3위)	49.4%	221건
성동구 현재	12.6억 (4위)	51.9%	228건
송파구	12.6억 (5위)	48.7%	349건
광진구	12.4억 (6위)	57.8%	77건
마포구	11.2억 (7위)	56.5%	239건
영등포구	10.6억 (8위)	55.3%	261건
양천구	10.5억 (9위)	56.4%	150건
종로구	10.3억 (10위)	56.2%	32건
동작구	10.0억 (11위)	57.0%	190건
중구	10.0억 (12위)	58.8%	62건
강동구	8.4억 (13위)	52.4%	231건
서대문구	8.0억 (14위)	60.4%	177건
성북구	7.2억 (15위)	62.7%	260건
강서구	7.2억 (16위)	58.1%	228건
동대문구	7.2억 (17위)	61.6%	183건
은평구	6.7억 (18위)	63.3%	182건
관악구	6.3억 (19위)	63.0%	116건
노원구	6.2억 (20위)	55.6%	310건
구로구	5.8억 (21위)	62.6%	213건
금천구	5.7억 (22위)	64.7%	61건
중랑구	5.5억 (23위)	63.5%	129건
강북구	5.3억 (24위)	68.3%	65건
도봉구	5.2억 (25위)	59.4%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 228건

전월 대비 +2%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 12.6억

최저 1.4억 최고 43.5억

전세가율 51.9%

매매 228건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 228건

상승 49건 · 하락 39건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 119 / 78 / 31건

매매 가격

12.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 43.5억

12.6억

매매가 밴드 1.4억 ~ 43.5억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

51.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.9% — 안전 구간 매매 228건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 777건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 261건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 261건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 777건 중

473건 61%

갱신 계약 전체 777건 중

261건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 777건

전세 463건 (60%) 월세·반전세 314건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

352건

중형 ~85㎡

330건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

180만원

보증금 1억

갱신

140만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

28.0%

갱신 261건 중 73건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

314건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세313건

순월세1건

평균 월세181만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

서울숲대림 84.015㎡

갱신

전세 8억

5층 · 2000년 준공

04.30

센트라스 84.95㎡

갱신 상한초과인상

전세 9.4억

5층 · 2016년 준공

종전 8.4억 → ▲ +1억

04.30

옥수하이츠 84.86㎡

신규

전세 7.5억

9층 · 1998년 준공

04.30

래미안하이리버 59.99㎡

전세 6.7억

14층 · 2012년 준공

04.30

강변임광 59.67㎡

신규

전세 4.2억

10층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

금호삼성래미안 84.45㎡

신규

보증 1억 / 월 250만

8층 · 2001년 준공

04.30

극동 142.26㎡

신규

보증 0.8억 / 월 206만

3층 · 1986년 준공

04.30

대림(1차) 75.51㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

11층 · 1986년 준공

04.30

트리마제 136.5606㎡

신규

보증 14억 / 월 730만

3층 · 2017년 준공

04.30

트리마제 69.7244㎡

신규

보증 2억 / 월 800만

25층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.22

극동 57.78㎡

갱신

월 126만

7층 · 1986년 준공

종전 120만 → ▲ +6만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.84℃

평균 최고기온

22.71℃

평균 최저기온

12.22℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

7.20℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	12.64	5.55	0.0319	0.0138
04.25	30.47	17.98	0.0439	0.0233
04.26	68.32	26.24	0.0379	0.0317
04.27	50.72	21.38	0.0426	0.0281
04.28	37.99	20.13	0.0489	0.0273
04.29	41.78	19.55	0.0519	0.0176
04.30	58.94	33.11	0.0416	0.0276

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.09 / 53.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0389 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0255 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6.3억	2일	환경 양호
5위	중랑구	5.5억	3일

종합 진단 2024년 04월

성동구 · 2024-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.6억 · 전세 중간가 6.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 261건 중 73건(28.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 12.6억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문